Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Rolf søger kontor til leje i Aalborg Centrum
We are looking for an Office for 2-3 People. We live in Gammel Hasseris. The ideal location is between Vestbyen and Hasser...- Areal: 50-80 m2
-
Majken søger kontor eller lager til leje i København S, Kastrup eller Præstø
Mindre malerfirma søger kontor/lagerplads. Frostfrit og med mulighed for at tilmelde firmaadressen,- Areal: 15-40 m2
- Huslejeudspil: 4.000 DKK
-
NA søger kontor, kontorfællesskab eller undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 18-80 m2 kontor / kontorfællesskab / undervisningslokale til leje- Areal: 18-80 m2
- Huslejeudspil: 14.000 DKK
-
Kim søger kontor, lager, undervisningslokale eller produktionslokaler til leje i Esbjerg Centrum, Esbjerg Ø eller Esbjerg V
Vi søger 0-300 m2 kontor / lager / undervisningslokale / produktionslokaler i Esbjerg Centrum, Esbjerg Ø, Esbjerg V til leje- Areal: 0-300 m2
- Huslejeudspil: 7.000 DKK
-
Jeg søger kontor, lager, værksted eller produktionslokaler til salg i Thisted
Vi søger 500-800 m2 kontor / lager / værksted / produktionslokaler i Thisted til salg- Areal: 500-800 m2
-
Leif søger lager til leje i Køge
Røde Kors skal kunne sælge brugte byggematerialer fra lageret- Areal: 500-1000 m2
- Huslejeudspil: 60.000 DKK
-
Karina søger butik, klinik eller showroom til leje i Århus N
Vi søger 60-151 m2 butik / klinik / showroom i Århus N til leje- Areal: 60-151 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Anne søger kontor, lager, klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i Vejle Centrum
Det skal bruges til en forening, der spiller dart- Areal: 100-150 m2
- Huslejeudspil: 7.000 DKK
-
Angelika søger butik eller klinik til leje i Holte, Allerød eller Birkerød
1. Lokalet må gerne maks være omkring 70-80 kvm 2. Jeg søger butikslokale 3. Lokalet skal helst ligge Glostrup, Hvidovre...- Areal: 20-40 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Kenneth søger kontor eller kontorfællesskab til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
Vi er fem mænd fra 40-55 alle samme laptop krigere :-)- Areal: 30-50 m2
- Huslejeudspil: 12.000 DKK
-
Abdul søger butik til leje i Vesterbro
Vi søger 60-150 m2 butik i Vesterbro til leje- Areal: 60-150 m2
-
Nicolai søger lager til leje i København K
Der skal være strøm og lokalet skal være sikkert så man kan stille følsomt materiale (kundearkiv osv.)- Areal: 20-40 m2
- Huslejeudspil: 3.500 DKK
-
Stefan søger kontor eller undervisningslokale til leje i Sorø
Skal bruges til uddannelsestilbud. Skal indeholde køkken, toiletter, kontorer/mødelokaler- Areal: 300-500 m2
- Huslejeudspil: 20.000 DKK
-
Flemming søger klinik til leje i Valby, Glostrup eller Brøndby m.fl.
ska have lille køkken, toilet facilitet- Areal: 100-150 m2
-
Mia søger butik eller klinik til leje i Valby, Rødovre eller Vanløse
Må også gerne være eksisterende kosmetolog klinik/salon som sælger med afståelse- Areal: 20-150 m2
- Huslejeudspil: 12.000 DKK
-
Rene søger butik til leje i Ribe
Vi søger 50-80 m2 butik i Ribe til leje- Areal: 50-80 m2
- Huslejeudspil: 25.000 DKK
-
Jesper søger lager, værksted eller produktionslokaler til salg i Nørresundby
Vi søger 200-1500 m2 lager / værksted / produktionslokaler i Nørresundby til salg- Areal: 200-1500 m2
- Udspil til købspris: 4.500.000 DKK
-
Birgitte søger værksted, butik eller showroom til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
Vi søger 40-200 m2 værksted / butik / showroom i Århus C, Århus N, Århus V til leje- Areal: 40-200 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Sophus.gerlach@gmail.com søger butik til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 80-300 m2 butik til leje- Areal: 80-300 m2
- Huslejeudspil: 28.000 DKK
-
Jeg søger lager eller garage til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Nørresundby
Vi søger 20-50 m2 lager / garage i Aalborg Centrum, Aalborg SV, Nørresundby til leje- Areal: 20-50 m2
- Huslejeudspil: 2.000 DKK
-
Peter søger kontor til leje i København K, Frederiksberg eller Østerbro m.fl.
Vi søger 100-200 m2 kontor til leje- Areal: 100-200 m2
-
Frank søger butik eller klinik til leje i Ballerup
Vi søger 150-175 m2 butik / klinik i Ballerup til leje- Areal: 150-175 m2
-
Jeanette søger kontor, kontorfællesskab eller klinik til leje i Roskilde
Vi er to der vil have klinik sammen- Areal: 10-50 m2
-
Pernille søger klinik eller undervisningslokale til leje i København K, København S eller Ørestad m.fl.
Leder efter et lokale hvor jeg kan undervise som instruktør som hedder EMS , lokale hvor der er andre som f.eks. skønhed e...- Areal: 15-100 m2
-
Christian søger kontor, butik, restaurant eller boligudlejningsejendom til salg i København K
Vi søger 0-200 m2 kontor / butik / restaurant / boligudlejningsejendom i København K til salg- Areal: 0-200 m2
- Udspil til købspris: 3.000.000 DKK
-
Kenneth søger klinik til leje i Frederiksberg, Brønshøj eller Vanløse m.fl.
Vi søger 50-200 m2 klinik til leje- Areal: 50-200 m2
-
Pia søger butik til leje i Holbæk eller Køge
Vi søger 220-865 m2 butik i Holbæk, Køge til leje- Areal: 220-865 m2
-
Bobby søger restaurant til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Skal være fødevaregodkendt.- Areal: 50-70 m2
-
Jesper søger lager til salg i Roskilde
Til opbevaring af biler.og både- Areal: 600-2000 m2
- Udspil til købspris: 3.000.000 DKK
-
Berit søger butik til leje i Kongens Lyngby, Hørsholm eller Hillerød
Gerne centralt beliggende- Areal: 250-600 m2
- Huslejeudspil: 30.000 DKK
-
Claus søger kontor eller lager til leje i Hørsholm, Helsingør eller Fredensborg
Et kontor, hvor der også er plads til lager. F.eks. kontorplads med 2 kontorer (eller et stort med plads til 4 kontorplads...- Areal: 90-180 m2
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over de fleste investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .