Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Sabina søger kontor, lager, butik, restaurant eller produktionslokaler til leje i København K, Vesterbro eller Nørrebro m.fl.
Vi søger 10-40 m2 kontor / lager / butik / restaurant / produktionslokaler til leje- Areal: 10-40 m2
- Huslejeudspil: 3.000 DKK
-
Leon søger kontor, lager, værksted, butik, kontorfællesskab, klinik, restaurant, virtuelt kontor, undervisningslokale, showroom, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 10-120 m2 kontor / lager / værksted / butik / kontorfællesskab til leje- Areal: 10-120 m2
- Huslejeudspil: 1.300 DKK
-
Urbaniak søger lager eller værksted til leje i Hvide Sande
Vi søger 30-120 m2 lager / værksted i Hvide Sande til leje- Areal: 30-120 m2
-
René søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Roskilde
Da min kundekreds ligger i Roskilde må det gerne være tæt på der. V.H.Roskilde Haveservice.- Areal: 40-70 m2
- Huslejeudspil: 6.000 DKK
-
Sofie søger kontor eller undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 60-140 m2 kontor / undervisningslokale til leje- Areal: 60-140 m2
- Huslejeudspil: 14.000 DKK
-
Hans søger lager eller butik til leje i Esbjerg, Bramming eller Varde
Vi søger 200-1000 m2 lager / butik til leje- Areal: 200-1000 m2
- Huslejeudspil: 17.000 DKK
-
Steen søger kontor, lager, værksted, butik, klinik, restaurant, erhvervsgrund, boligudlejningsejendom, hotel eller produktionslokaler til salg i København K
Vi søger 1-15000 m2 kontor / lager / værksted / butik / klinik i København K til salg- Areal: 1-15000 m2
-
Jeg søger lager til leje i Skagen
Vi søger 26-52 m2 lager i Skagen til leje- Areal: 26-52 m2
- Huslejeudspil: 1.000 DKK
-
Jeg søger lager, værksted, butik, showroom eller produktionslokaler til leje i Gribskov eller Hillerød
Vi søger 490-800 m2 lager / værksted / butik / showroom / produktionslokaler til leje- Areal: 490-800 m2
-
Simon søger klinik til leje i Aalborg SV
Vi søger 15-80 m2 klinik i Aalborg SV til leje- Areal: 15-80 m2
-
Dennis søger kontor, lager eller erhvervsgrund til leje i Brøndby, Vallensbæk eller Ishøj m.fl.
Stillads firma God belægning på grunden- Areal: 1000-100000 m2
- Huslejeudspil: 40.000 DKK
-
Elina søger klinik til leje i Odense, Horsens eller Randers m.fl.
Krav og ønsker: 1) lokalet skal være stor nok til en massagebriks og en stol 2) det skal være en klinik, og helst kl...- Areal: 5-40 m2
-
Sven søger lager eller showroom til leje i Odense
Vi søger 60-80 m2 lager / showroom til leje- Areal: 60-80 m2
- Huslejeudspil: 4.000 DKK
-
Torben søger klinik eller undervisningslokale til leje i København K, Østerbro eller Herlev m.fl.
Anvendelse til akupunkturklinik- Areal: 150-200 m2
- Huslejeudspil: 20.000 DKK
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Køge
Vi søger 500-3000 m2 boligudlejningsejendom i Køge til salg- Areal: 500-3000 m2
- Udspil til købspris: 10.000.000 DKK
-
S søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Allerød, Birkerød eller Furesø m.fl.
Vi søger 60-206 m2 lager / værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 60-206 m2
-
Emad søger kontor eller klinik til leje i København S
Søger kliniklokale på 25-50m2 til åbning af tandplejeklinik beliggende i Kbh S- Areal: 25-70 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Matteo søger butik eller klinik til salg i Hellerup, Charlottenlund eller Klampenborg m.fl.
Vi søger 180-500 m2 butik / klinik til salg- Areal: 180-500 m2
-
Christian søger kontor eller undervisningslokale til leje i Hedehusene, Greve eller Ølstykke m.fl.
Vi søger 50-100 m2 kontor / undervisningslokale til leje- Areal: 50-100 m2
-
Henrik søger kontorfællesskab eller klinik til leje i København K, Frederiksberg eller Taastrup m.fl.
Jeg leder efter klinikfælleskab med lokaler - gerne med mulighed for leje på timebasis. Lokaler der er tæt på natur - og e...- Areal: 10-20 m2
- Huslejeudspil: 1.500 DKK
-
Martin søger kontor eller lager til leje i Middelfart
Nyere lager med port-6 meter til loft Min 6 kontorpladser 1 mødelokale - køkken og toilet- Areal: 450-900 m2
- Huslejeudspil: 45.000 DKK
-
Sarita søger kontor til leje i Nørrebro eller København NV
Ca. 500 – 750 m2 Kontor gerne med store rum Nørrebro, nordvest Medie produktion Dog max m2 pris 1100.- Areal: 500-750 m2
-
Heine søger lager eller erhvervsgrund til leje i Spentrup
Vi søger 2500-3000 m2 lager / erhvervsgrund i Spentrup til leje- Areal: 2500-3000 m2
-
Bettina søger butik til leje i Skælskør
Vi søger 50-226 m2 butik i Skælskør til leje- Areal: 50-226 m2
-
Arben søger kontor eller restaurant til leje i Nakskov
Et lille lokale med 2 indgange eller med et køkken- Areal: 0-1000 m2
- Huslejeudspil: 1.000 DKK
-
Till søger lager eller værksted til leje i Fredericia
Vi søger 150-300 m2 lager / værksted i Fredericia til leje- Areal: 150-300 m2
- Huslejeudspil: 8.000 DKK
-
Zhongming søger restaurant til leje i Hillerød
Vi søger 200-500 m2 restaurant i Hillerød til leje- Areal: 200-500 m2
-
Henrik søger kontor, kontorfællesskab, klinik, virtuelt kontor eller undervisningslokale til leje i Hedehusene, Greve eller Ølstykke m.fl.
Vi søger 10-13 m2 kontor / kontorfællesskab / klinik / virtuelt kontor / undervisningslokale til leje- Areal: 10-13 m2
-
Claus søger lager eller værksted til leje i Odense C, Odense V eller Odense NV m.fl.
Vi søger 0-148 m2 lager / værksted til leje- Areal: 0-148 m2
-
Ilona søger klinik til leje i København K eller København S
Jeg vil gerne finde et lokale med høj loftshøjde i en gammel bygning. Måske kan jeg renovere lokalet. Jeg vil gerne åbne e...- Areal: 50-150 m2
- Huslejeudspil: 6.000 DKK
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over de fleste investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .