Online erhvervsmægler i Danmark – find din lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Jeg søger kontor, butik eller boligudlejningsejendom til salg i København K, Vesterbro eller Frederiksberg
Vi søger 85-115 m2 kontor / butik / boligudlejningsejendom i København K, Vesterbro, Frederiksberg C, Frederiksberg til salg- Areal: 85-115 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik, klinik eller boligudlejningsejendom til salg i Silkeborg
Vi søger 10-100 m2 kontor / lager / værksted / butik / klinik i Silkeborg til salg- Areal: 10-100 m2
- Udspil til købspris: 4.000.000DKK
-
Jeg søger kontor, boligudlejningsejendom eller hotel til salg i Ikast
Vi søger 100-3000 m2 kontor / boligudlejningsejendom / hotel i Ikast til salg- Areal: 100-3000 m2
-
Jeg søger kontor, butik, klinik, restaurant eller boligudlejningsejendom til salg i Allerød
Vi søger 1-2000 m2 kontor / butik / klinik / restaurant / boligudlejningsejendom i Allerød til salg- Areal: 1-2000 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Storkøbenhavn
Vi søger boligejendomme til udlejning Boligbygningen skal være 700 kvm til 1500kvm Vi søger i Københavns omegn evt S...- Areal: 700-1500 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom eller hotel til salg i Thisted, Morsø eller Havndal m.fl.
Vi søger 0-20000 m2 boligudlejningsejendom / hotel til salg- Areal: 0-20000 m2
-
Jeg søger lager, værksted, boligudlejningsejendom eller produktionslokaler til salg i Herning
Vi søger 100-1500 m2 lager / værksted / boligudlejningsejendom / produktionslokaler i Herning til salg- Areal: 100-1500 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 300-5000 m2 boligudlejningsejendom til salg- Areal: 300-5000 m2
- Udspil til købspris: 75.000.000DKK
-
Jeg søger butik, restaurant eller boligudlejningsejendom til salg i Skagen
Vi søger 50-500 m2 butik / restaurant / boligudlejningsejendom i Skagen til salg- Areal: 50-500 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Borup eller Næstved
Næstved, Mogenstrup eller Borup Pris 3 til 8 millioner Afkast 6,5 til 8%- Areal: 100-2000 m2
- Udspil til købspris: 8.000.000DKK
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Mariagerfjord
Vi søger 250-600 m2 boligudlejningsejendom i Hobro, Arden, Mariager, Hadsund til salg- Areal: 250-600 m2
-
Jeg søger værksted, boligudlejningsejendom eller hotel til salg i København K, Kongens Lyngby eller Hillerød m.fl.
Søger generelle tilbud indenfor fast ejendom, i Storkøbenhavn.- Areal: 120-300 m2
- Udspil til købspris: 490.000.000DKK
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Esbjerg
Vi søger 1-99999 m2 boligudlejningsejendom i Esbjerg Centrum, Esbjerg Ø, Esbjerg V, Esbjerg N til salg- Areal: 1-99999 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Thisted, Hanstholm eller Frøstrup m.fl.
Vi søger 40-1000 m2 boligudlejningsejendom i Thisted, Hanstholm, Frøstrup, Vesløs, Snedsted til salg- Areal: 40-1000 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Skive, Århus C eller Viborg
Vi søger 176-211 m2 boligudlejningsejendom i Skive, Århus C, Viborg til salg- Areal: 176-211 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i København K, Frederiksberg eller Hellerup m.fl.
Vi søger 300-2000 m2 boligudlejningsejendom i København K, Frederiksberg C, Frederiksberg, Hellerup, Charlottenlund til salg- Areal: 300-2000 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i København
Vi søger 500-1000 m2 boligudlejningsejendom til salg- Areal: 500-1000 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Århus C
Vi søger 0-10000 m2 boligudlejningsejendom i Århus C til salg- Areal: 0-10000 m2
- Udspil til købspris: 15.000.000DKK
-
Jeg søger erhvervsgrund eller boligudlejningsejendom til salg i Hobro, Mariager eller Hadsund m.fl.
Vi søger 100-1000 m2 erhvervsgrund / boligudlejningsejendom i Hobro, Mariager, Hadsund, Nørager til salg- Areal: 100-1000 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 0-5000 m2 boligudlejningsejendom til salg- Areal: 0-5000 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Hørning, Hammel eller Harlev J m.fl.
Vi søger 237-39500 m2 boligudlejningsejendom til salg- Areal: 237-39500 m2
-
Jeg søger værksted, butik, klinik eller boligudlejningsejendom til salg i Valby, Glostrup eller Brøndby m.fl.
Vi søger 80-350 m2 værksted / butik / klinik / boligudlejningsejendom til salg- Areal: 80-350 m2
- Udspil til købspris: 2.000.000DKK
-
Jeg søger lager, værksted eller boligudlejningsejendom til salg i Fjenneslev, Slagelse eller Korsør m.fl.
Vi søger 150-2500 m2 lager / værksted / boligudlejningsejendom i Fjenneslev, Slagelse, Korsør, Boeslunde, Jerslev Sjælland...- Areal: 150-2500 m2
- Udspil til købspris: 10.000.000DKK
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Kolding, Fredericia eller Vejle
Vi søger 0-5000 m2 boligudlejningsejendom i Kolding, Fredericia, Vejle Centrum, Vejle Øst til salg- Areal: 0-5000 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Århus C
Vi søger 0-1000 m2 boligudlejningsejendom i Århus C til salg- Areal: 0-1000 m2
-
Jeg søger værksted, erhvervsgrund eller boligudlejningsejendom til salg i Kalundborg
Vi søger 0-100000 m2 værksted / erhvervsgrund / boligudlejningsejendom i Kalundborg til salg- Areal: 0-100000 m2
-
Jeg søger lager, klinik eller boligudlejningsejendom til salg i København K, Vesterbro eller København SV m.fl.
Gerne projektejendomme - eller i det mindst ejendomme med mulighed for lidt udvikling- Areal: 30-3000 m2
- Udspil til købspris: 30.000DKK
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .