Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Kenneth søger boligudlejningsejendom til salg i Haderslev
Vi søger 200-2000 m2 boligudlejningsejendom i Haderslev til salg- Areal: 200-2000 m2
- Udspil til købspris: 4.000.000 DKK
-
Asger søger boligudlejningsejendom til salg i Århus
Vi søger 10-300 m2 boligudlejningsejendom til salg- Areal: 10-300 m2
- Udspil til købspris: 1.000.000 DKK
-
Morten søger boligudlejningsejendom til salg i Hjørring
Vi søger 26-5000 m2 boligudlejningsejendom i Hjørring til salg- Areal: 26-5000 m2
-
Kim søger butik, restaurant eller boligudlejningsejendom til salg i Frederiksberg
Vi søger 100-120 m2 butik / restaurant / boligudlejningsejendom i Frederiksberg til salg- Areal: 100-120 m2
-
Steen søger kontor, lager, værksted, butik, klinik, restaurant, erhvervsgrund, boligudlejningsejendom, hotel eller produktionslokaler til salg i København K
Vi søger 1-15000 m2 kontor / lager / værksted / butik / klinik i København K til salg- Areal: 1-15000 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Køge
Vi søger 500-3000 m2 boligudlejningsejendom i Køge til salg- Areal: 500-3000 m2
- Udspil til købspris: 10.000.000 DKK
-
Kristian søger boligudlejningsejendom til salg i Ringsted
Vi søger 500-1000 m2 boligudlejningsejendom i Ringsted til salg- Areal: 500-1000 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Vejle Centrum
Vi søger 100-300 m2 boligudlejningsejendom i Vejle Centrum til salg- Areal: 100-300 m2
-
Jjj søger boligudlejningsejendom til salg i Herning
Vi søger 200-2400 m2 boligudlejningsejendom i Herning til salg- Areal: 200-2400 m2
- Udspil til købspris: 10.000.000 DKK
-
Nanna søger boligudlejningsejendom til salg i Ringsted, Sorø eller Haslev m.fl.
Vi søger 0-10000 m2 boligudlejningsejendom til salg- Areal: 0-10000 m2
- Udspil til købspris: 1.500.000 DKK
-
Helle søger boligudlejningsejendom til salg i Vejle
Afkastgrad over 5%- Areal: 80-700 m2
- Udspil til købspris: 5.000.000 DKK
-
Ronni søger boligudlejningsejendom til salg i Fredericia eller Vejle Centrum
Vi søger 60-500 m2 boligudlejningsejendom i Fredericia, Vejle Centrum til salg- Areal: 60-500 m2
- Udspil til købspris: 3.000.000 DKK
-
Kenneth søger boligudlejningsejendom til salg i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 300-5000 m2 boligudlejningsejendom til salg- Areal: 300-5000 m2
- Udspil til købspris: 75.000.000 DKK
-
Bodo søger boligudlejningsejendom til salg i Køge
Vi søger 150-300 m2 boligudlejningsejendom i Køge til salg- Areal: 150-300 m2
- Udspil til købspris: 2.000.000 DKK
-
Michael søger kontor, lager, værksted, erhvervsgrund, boligudlejningsejendom eller produktionslokaler til salg i Køge
Vi søger 200-50000 m2 kontor / lager / værksted / erhvervsgrund / boligudlejningsejendom i Køge til salg- Areal: 200-50000 m2
-
Muhsin søger kontor, lager, værksted, butik, klinik, restaurant, erhvervsgrund, boligudlejningsejendom, hotel eller produktionslokaler til salg i Aabenraa
Vi søger 100-400 m2 kontor / lager / værksted / butik / klinik i Aabenraa til salg- Areal: 100-400 m2
- Udspil til købspris: 2.000.000 DKK
-
Dennis søger boligudlejningsejendom til salg i Frederiksværk
Vi søger 200-5000 m2 boligudlejningsejendom i Frederiksværk til salg- Areal: 200-5000 m2
- Udspil til købspris: 5.000.000 DKK
-
Jakob søger boligudlejningsejendom til salg i Odense C
Vi søger 150-400 m2 boligudlejningsejendom i Odense C til salg- Areal: 150-400 m2
- Udspil til købspris: 8.000.000 DKK
-
Jeg søger kontor, klinik, boligudlejningsejendom eller hotel til salg i Greve, Solrød eller Roskilde m.fl.
Vi søger 100-1000 m2 kontor / klinik / boligudlejningsejendom / hotel til salg- Areal: 100-1000 m2
-
Kenneth søger butik eller boligudlejningsejendom til salg i Haslev
Vi søger 60-400 m2 butik / boligudlejningsejendom i Haslev til salg- Areal: 60-400 m2
- Udspil til købspris: 1.200.000 DKK
-
Tinus søger kontor, lager, boligudlejningsejendom eller produktionslokaler til salg i Silkeborg eller Horsens
Skal bruges til jeg kan spille musik, billiard, have det sjovt Til mig og vennerne- Areal: 100-300 m2
- Udspil til købspris: 16.000 DKK
-
Allan søger kontor, lager, værksted, butik, klinik, restaurant, erhvervsgrund, boligudlejningsejendom, hotel eller produktionslokaler til salg i Fyn
Vi søger 0-30000 m2 kontor / lager / værksted / butik / klinik til salg- Areal: 0-30000 m2
- Udspil til købspris: 100.000.000 DKK
-
Kristian søger lager eller boligudlejningsejendom til salg i Helsingør, Humlebæk eller Hillerød m.fl.
Vi søger 100-1200 m2 lager / boligudlejningsejendom i Helsingør, Humlebæk, Hillerød, Fredensborg, Kvistgård til salg- Areal: 100-1200 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Randers eller Randers SV
Vi søger 150-700 m2 boligudlejningsejendom i Randers C, Randers NV, Randers NØ, Randers SV, Randers SØ til salg- Areal: 150-700 m2
- Udspil til købspris: 3.000.000 DKK
-
Frank søger boligudlejningsejendom til salg i Esbjerg
Vi søger 1-99999 m2 boligudlejningsejendom i Esbjerg Centrum, Esbjerg Ø, Esbjerg V, Esbjerg N til salg- Areal: 1-99999 m2
-
Jan søger værksted, boligudlejningsejendom eller produktionslokaler til salg i Storkøbenhavn
Vi søger 100-5000 m2 værksted / boligudlejningsejendom / produktionslokaler til salg- Areal: 100-5000 m2
- Udspil til købspris: 25.000.000 DKK
-
Carsten søger boligudlejningsejendom til salg i Køge eller Stevns
Vi søger 500-1000 m2 boligudlejningsejendom til salg- Areal: 500-1000 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Helsingør
Vi søger 300-500 m2 boligudlejningsejendom i Helsingør til salg- Areal: 300-500 m2
- Udspil til købspris: 6.000.000 DKK
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i København K, København S eller Ørestad m.fl.
Vi søger 0-289 m2 boligudlejningsejendom i København K, København S, Ørestad, København SV, Kastrup til salg- Areal: 0-289 m2
-
Gina søger butik, klinik eller boligudlejningsejendom til salg i Frederiksberg
Vi søger 20-60 m2 butik / klinik / boligudlejningsejendom i Frederiksberg til salg- Areal: 20-60 m2
- Udspil til købspris: 780.000 DKK
-
Frank søger boligudlejningsejendom til salg i Middelfart, Kolding eller Haderslev m.fl.
Vi søger 60-800 m2 boligudlejningsejendom til salg- Areal: 60-800 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Frederikssund, Jægerspris eller Skibby
Vi søger 300-700 m2 boligudlejningsejendom i Frederikssund, Jægerspris, Skibby til salg- Areal: 300-700 m2
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over de fleste investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .