Erhvervsejendomme og investeringsejendomme til salg

Herunder kan du se investeringsejendomme til salg og erhvervsejendomme til salg i hele Danmark. Tryk på den investeringsejendom til salg eller den erhvervsejendom til salg, som du ønsker mere info om. Find erhvervsejendomme til investering og til salg herunder. God fornøjelse. Mere info om investeringsejendomme og erhvervsejendomme.

Søger du leje eller køb?Leje/køb
Hvilken størrelse søges?Str.
Vælg prisPris
Leje per måned
Leje per m2 per år ex. drift
Salgspris
Detaljeret søgningSøg
4.013 ejendomme fundet

Ofte stillede spørgsmål

Statistik over udviklingen i erhvervsejendomme til salg over den sidste måned

Herunder ser du udviklingen i udbuddet af erhvervsejendomme til salg over den sidste måned. I den første kolonne ser du datoen. I den anden kolonne ser du det samlede antal ejendomme til salg på datoen. I den tredje kolonne ser du antallet af nye ejendomme der er udbudt til salg på datoen. I den fjerde kolonne ser du antallet af ejendomme der er solgt på datoen. Se også samlet statistik over alle udbudte ejendomme til salg over tid, samlet statistik over nye ejendomme til salg over tid, samlet statistik over solgte ejendomme over tid.

Dato Alle ejendomme til salg Nye ejendomme til salg Solgte ejendomme
24. juli 2024 4678 12 16
23. juli 2024 4682 18 7
22. juli 2024 4671 0 12
21. juli 2024 4683 14 5
20. juli 2024 4674 11 22
19. juli 2024 4685 7 10
18. juli 2024 4688 7 15
17. juli 2024 4696 12 9
16. juli 2024 4693 14 7
15. juli 2024 4686 4 5
14. juli 2024 4687 4 9
13. juli 2024 4692 28 8
12. juli 2024 4672 19 16
11. juli 2024 4669 20 21
10. juli 2024 4670 14 9
9. juli 2024 4665 3 7
8. juli 2024 4669 1 24
7. juli 2024 4692 3 4
6. juli 2024 4693 43 9
5. juli 2024 4659 34 47
4. juli 2024 4672 16 11
3. juli 2024 4667 23 19
2. juli 2024 4663 16 37
1. juli 2024 4684 3 5
30. juni 2024 4686 5 26
29. juni 2024 4707 15 16
28. juni 2024 4708 42 21
27. juni 2024 4687 21 6
26. juni 2024 4672 32 46
25. juni 2024 4686 36 27
24. juni 2024 4677 1 0

Statistik over udbuddet af erhvervsejendomme til salg

I nedenstående tabel ser du en række data om udbuddet af erhvervsejendomme til salg. Se også samlet statistik over alle udbudte ejendomme til salg over tid, samlet statistik over nye ejendomme til salg over tid, samlet statistik over solgte ejendomme over tid.

I alt
Antal ledige lokaler 4.013
Antal nye lokaler siden i går 12
Antal solgte lokaler siden i går 16
Ledige m2 i alt 6.866.120
Gennemsnitlig pris per m2 per år uden drift 4.856

Hvad er en erhvervsejendom?

En erhvervsejendom er en ejendom, der bruges til erhvervsformål, i modsætning til boligudlejningsejendomme som anvendes til beboelsesformål. Det kan være en bred vifte af forskellige typer ejendomme, herunder:

  • Kontorejendomme: Anvendes til kontorer for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder.
  • Butiksejendomme: Anvendes til butikker for detailhandel, restauranter, caféer og andre servicevirksomheder. I mange tilfælde findes der butikslokaler i stueetagen af boligejendomme, som kan være ejet af ejeren af hele ejendommen, eller kan være ejet som en selvstændig enhed af en ejendomsinvestor og udlejes til butikslokaler. I andre tilfælde kan butiksejendomme være større enkeltstående ejendomme, butikscentre osv.
  • Lager- og logistikejendomme: Anvendes til lagerpladser til opbevaring af varer og distribution til kunder.
  • Produktionsejendomme og værkstedslokaler: Fabriksbygninger og værksteder som anvendes til produktion af varer.
  • Hoteller og konferencecentre: Overnatnings- og mødesteder for gæster og turister.
  • Andre erhvervsejendomme: Ejendomme til specielle erhvervsformål, f.eks. erhvervsgrunde, landbrugsejendomme, datacentre, parkeringsgarager, og telemaster.

Erhvervsejendomme er ofte større end beboelsesejendomme og er typisk specialindrettet til specifikke erhvervsformål. Lejeniveauet varierer meget i forhold til type, beliggenhed o kvaliteten af erhvervsejendommen, og er ofte højere end boligejendomme da lejen ikke er reguleret på samme måde. Erhvervslejere har ofte langvarige lejekontrakter.

Hvad er en investeringsejendom?

En investeringsejendom er en ejendom, der er købt med det formål at generere et afkast af den investerede kapital. Dette kan enten ske gennem lejeindtægter eller ved værdistigning af ejendommen. Investering i erhvervsejendomme kan være en god måde at opbygge en passiv indtjening og langsigtet værdiskabelse. Der er dog forskellige risici forbundet med at eje en investeringsejendom, f.eks. tomgang, lejeindtægtstab, og ændringer i lovgivningen.

Der findes forskellige typer af investeringsejendomme, herunder:

  • Udlejningsejendomme: Ejendomme, der er udlejet til beboere eller virksomheder. Læs mere om udlejningsejendomme her.
  • Erhvervsejendomme: Ejendomme, der bruges til erhvervsformål, f.eks. kontorer, butikker eller lagerbygninger.
  • Fritidsejendomme: Ejendomme, der bruges til fritidsformål, f.eks. sommerhuse eller ferieboliger.
  • Erhvervsgrunde og landbrugsjord: Jord, der kan anvendes til byggeri eller landbrugsformål.


Fordele og ulemper ved ejendomsinvestering

Der er en række fordele ved at investere i investeringsejendomme. Lejeindtægter kan give en stabil og passiv indkomst. Ejendommens værdi kan stige over tid, hvilket kan give et afkast på din investering. Endelig kan investering i ejendomme diversificere din investeringsportefølje og reducere din risiko.

Der er også risici forbundet med at investere i investeringsejendomme. Der en risiko for, at ejendommen kan stå tom, hvis der ikke er tilstrækkelig efterspørgsel efter lejeboliger eller erhvervslejemål i området. Lejere kan misligholde deres betalinger eller gå konkurs, hvilket kan resultere i tab af lejeindtægter. Ændringer i lovgivningen om lejeboliger eller erhvervslejekontrakter kan have en negativ indvirkning på din evne til at leje ejendommen ud og/eller på lejeniveauet. Rentestigninger kan øge dine finansieringsomkostninger og dermed reducere din indtjening fra ejendommen. Vedligeholdelse af en ejendom kan generelt være dyrt og tidskrævende.

Når du investerer i fast ejendom, så hav fokus på at nedbringe tomgangen til det mindst muligt, og at lejeindtægterne overstiger udgifterne til vedligeholdelse med en stor margen, så du har råd til uforudsete udgifter.

Læs mere om investeringsejendomme i guiden Køb og salg af investeringsejendomme: En guide.

Erhvervsejendomme til salg: Før du køber

Inden du køber en erhvervsejendom, er det vigtigt at du undersøger afkastet, risikoen og beliggenheden af ejendommen - husk at få alt relevant info fra sælger og rådgiver. Det er også vigtigt at du overvejer alle de førende ejendomsinvesteringer, så du kan få det bedste ud af din investering. Det er også vigtigt at du har en god forståelse af de lokale markedsvilkår, så du kan få det bedste ud af din investering. Det er også vigtigt at du har en god forståelse af de lokale lovgivningsmæssige rammer, så du kan få det bedste ud af din investering. Endelig er det vigtigt at du har en god forståelse af de økonomiske vilkår, så du kan få det bedste ud af din investering.

Hvis du er ny på markedet for erhvervsejendomme, så tjek guiden Køb af erhvervsejendomme: En kort guide i 10 trin før du køber.

Søger du efter en erhvervsejendom som er til salg lige nu, så kan du få et godt overblik på Lokaleportalen. Se fx. erhvervsejendomme til salg i København, erhvervsejendomme til salg i Aarhus, erhvervsejendomme til salg i Odense og erhvervsejendomme til salg i Aalborg.

Investeringsejendomme til salg

Det er en rigtig god forretningsmodel at købe, udvikle og udleje ejendomme. Når du køber en investeringsejendom, er det meget vigtigt at du er parat til lave udvikling af bygningerne og af ejendommen således at du kan få den optimale leje ud af din kommende lejer.

Der er mange fordele ved at investere i en investeringsejendom. Først og fremmest er det en stabil investering, da ejendomspriserne ofte stiger over tid. Det giver dig mulighed for at opnå et passivt indkomststrøm, da du kan leje ejendommen ud og få et månedligt afkast. Desuden kan du også opnå skattefordele, da du kan trække udgifter til vedligeholdelse og reparationer fra i skat. Endelig kan du også få en god afkast på din investering, når du sælger ejendommen.

På Lokaleportalen.dk finder du investeringsejendomme til salg i hele landet. Se fx. investeringsejendomme i København, investeringsejendomme i Aarhus, investeringsejendomme i Odense og investeringsejendomme i Aalborg.

Hvordan køber man en investeringsejendom?

Køb af en investeringsejendom kræver omhyggelig planlægning og research. Først og fremmest skal du finde det rigtige sted og den rigtige ejendom. Dette kan gøres ved at undersøge lokale boligpriser og -tendenser, læse om lokale økonomiske forhold og undersøge ejendomsmæglere. Når du har fundet den rette ejendom, skal du lave en grundig inspektion og få en professionel til at gennemgå ejendommen. Når dette er gjort, skal du sørge for at få en god handel. Dette kan gøres ved at forhandle prisen og sikre, at du får de bedste finansielle vilkår. Når du har gjort dette, skal du underskrive kontrakten og betale depositum. Dette skal gøres med forsigtighed og omhyggelig overvejelse, da det er en stor investering.

Hvor meget koster en investeringsejendom?

Det afhænger af mange forskellige faktorer, herunder størrelsen og beliggenheden af ejendommen. Prisen kan variere meget afhængigt af disse faktorer, så det er vigtigt at undersøge markedet for at få en fornemmelse af priserne på investeringsejendomme i dit område. Det kan også være en god ide at tale med en ejendomsmægler, der kan give dig et mere nøjagtigt overblik over priserne.

Hvilke risici er der forbundet med at investere i en investeringsejendom?

Der er flere risici forbundet med at investere i en investeringsejendom. Det største problem er, at det kan være vanskeligt at estimere den rigtige værdi af ejendommen. Dette kan føre til, at du enten overbetaler for ejendommen eller får mindre end den reelle værdi. Derudover kan der være uforudsete udgifter forbundet med vedligeholdelse af ejendommen, som kan reducere din fortjeneste. Endelig kan det også være vanskeligt at finde lejere til ejendommen, hvilket kan resultere i længere perioder med manglende indtægter.

Hvordan vælger man den rigtige investeringsejendom?

Først og fremmest skal du overveje, hvilken type ejendom der passer bedst til dine investeringsmålsætning. Er du på udkig efter et sted at leje ud, eller ønsker du at købe et sted, som du kan renovere og sælge? Når du har valgt en type ejendom, skal du undersøge markedet og finde ud af, hvilke ejendomme der er tilgængelige. Det er vigtigt at overveje beliggenhed, pris, størrelse og andre faktorer, der kan påvirke din investering. Når du har fundet et par muligheder, skal du sørge for at gennemgå alle dokumenter og undersøge ejendommen grundigt for at sikre, at den er i god stand.

Hvad skal man overveje, når man investerer i en investeringsejendom?

Når man investerer i en investeringsejendom, er det vigtigt at overveje flere faktorer. Først og fremmest skal man undersøge ejendommens placering og det lokale marked, og vurdere om ejendommen er en god investeringscase. Det er vigtigt at undersøge ejendommens tilstand og vurdere, hvor meget man skal investere i vedligeholdelse og renovering. Det er også vigtigt at undersøge ejendommens lejeindtægter og vurdere, om det er en god investering. Endelig skal man tjekke de love og regler, der gælder for investeringsejendomme, og sikre, at man overholder dem.

Hvordan kan man tjene penge på at investere i en investeringsejendom?

Der er mange måder, man kan tjene penge på at investere i en investeringsejendom. Det første skridt er at finde den rette ejendom til din investering. Det er vigtigt at undersøge markedet for at finde ud af, hvilken type ejendom der vil give den bedste afkast. Når du har fundet den rette ejendom, kan du leje den ud til lejere og tjene penge på den månedlige lejeindtægt. Du kan også vælge at sælge ejendommen, når den har steget i værdi, og tjene penge på den højere salgspris. Uanset hvilken strategi du vælger, kan investering i en investeringsejendom være en god måde at tjene penge på.

Hvordan vedligeholder man en investeringsejendom?

For at vedligeholde en investeringsejendom skal du først og fremmest sørge for, at den er forsikret. Det er vigtigt at have en forsikring, der dækker skader, der kan opstå på ejendommen, såsom brand, tyveri eller naturkatastrofer.

Dernæst skal du sørge for, at ejendommen er godt vedligeholdt. Det betyder, at du skal sørge for, at alle installationer er i orden, og at der ikke er nogen skader, der skal udbedres. Det er også vigtigt at sørge for, at der er en regelmæssig ejendomssyn, så du kan få styr på eventuelle skader, der skal udbedres.

Det er også vigtigt at sørge for, at ejendommen er rentabel. Det betyder, at du skal sørge for, at lejen er konkurrencedygtig, og at der er et godt forhold mellem lejen og udgifterne til vedligeholdelse og reparationer.

Hvordan får man udlejningsindtægter fra en investeringsejendom?

For at få udlejningsindtægter fra en investeringsejendom, skal du først og fremmest finde en egnet ejendom. Dette kan gøres ved at undersøge det lokale boligmarked og vurdere, hvilken type ejendom der vil give den største afkast. Når du har fundet den rigtige ejendom, skal du sørge for at få den korrekt vurderet og derefter købe den.

Når du har købt ejendommen, skal du sørge for at få den udlejet. Dette kan gøres ved at annoncere ejendommen på forskellige platforme og netværk, såsom lejeboligportaler, sociale medier og lokale aviser. Når du har fundet en lejer, skal du sørge for at indgå en lejekontrakt, der specificerer lejens størrelse, varighed og andre betingelser.

Når lejekontrakten er underskrevet, skal du sørge for at indsamle lejen regelmæssigt og holde styr på alle udgifter, der er forbundet med ejendommen. Dette vil hjælpe dig med at sikre, at du får den maksimale udbytte af din investeringsejendom.

Salg af investeringsejendom eller erhvervsejendom med erhvervsmægler

Har du en investeringsejendom eller erhvervsejendom til salg  - og overvejer du at bruge en erhvervsmægler? 

Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler, og vi kan hjælpe dig med salg af din  udlejningsejendom. Du kan læse mere om brug af erhvervsmægler, når du vil udleje lokaler eller sælge en udlejningsejendom, i guiden: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper.