Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Frederik søger lager, værksted, erhvervsgrund eller produktionslokaler til salg i Holstebro, Thisted eller Skive m.fl.
Vi søger 10-99999999 m2 lager / værksted / erhvervsgrund / produktionslokaler til salg- Areal: 10-99999999 m2
-
Allan søger lager, værksted, butik, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Vallensbæk, Ishøj eller Sorø m.fl.
Søger et Lokale til hobbyværksted og et lager til min online virksomhed.. Langtidsleje!! ingen biler eller auto rep.. E...- Areal: 40-150 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Camilla søger lager, værksted eller erhvervsgrund til salg i Århus, Favrskov eller Randers
Vi søger 40-200 m2 lager / værksted / erhvervsgrund til salg- Areal: 40-200 m2
-
Allan søger lager, værksted eller erhvervsgrund til salg i Thisted
Vi søger 300-2000 m2 lager / værksted / erhvervsgrund i Thisted til salg- Areal: 300-2000 m2
-
Jeg søger butik eller erhvervsgrund til salg i Vojens
Vi søger 150-500 m2 butik / erhvervsgrund i Vojens til salg- Areal: 150-500 m2
- Udspil til købspris: 2.000.000 DKK
-
Jesper søger erhvervsgrund til leje i Greve, Solrød Strand eller Karlslunde m.fl.
Ude areal hvor vi kan opsætte mobil sauna til saunagus sessioner- Areal: 60-250 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Kewan søger erhvervsgrund til salg i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 40-60 m2 erhvervsgrund til salg- Areal: 40-60 m2
-
Martin søger lager, værksted, butik, undervisningslokale, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Højt til loft. Minimum 5 meter uhindret plads mellem gulvflade og nærmeste flade i loft- Areal: 60-500 m2
- Huslejeudspil: 25.000 DKK
-
Asif søger erhvervsgrund til salg i Valby, Glostrup eller Brøndby m.fl.
Vi søger 2000-5000 m2 erhvervsgrund til salg- Areal: 2000-5000 m2
- Udspil til købspris: 1.000.000 DKK
-
Gurbaj søger butik, restaurant eller erhvervsgrund til leje i København K, Hillerød eller Roskilde
Vi søger 60-80 m2 butik / restaurant / erhvervsgrund i København K, Hillerød, Roskilde til leje- Areal: 60-80 m2
- Huslejeudspil: 6.000 DKK
-
Leon søger kontor, lager, værksted, butik, kontorfællesskab, klinik, restaurant, virtuelt kontor, undervisningslokale, showroom, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 10-120 m2 kontor / lager / værksted / butik / kontorfællesskab til leje- Areal: 10-120 m2
- Huslejeudspil: 1.300 DKK
-
Steen søger kontor, lager, værksted, butik, klinik, restaurant, erhvervsgrund, boligudlejningsejendom, hotel eller produktionslokaler til salg i København K
Vi søger 1-15000 m2 kontor / lager / værksted / butik / klinik i København K til salg- Areal: 1-15000 m2
-
Dennis søger kontor, lager eller erhvervsgrund til leje i Brøndby, Vallensbæk eller Ishøj m.fl.
Stillads firma God belægning på grunden- Areal: 1000-100000 m2
- Huslejeudspil: 40.000 DKK
-
Heine søger lager eller erhvervsgrund til leje i Spentrup
Vi søger 2500-3000 m2 lager / erhvervsgrund i Spentrup til leje- Areal: 2500-3000 m2
-
Carolyn søger kontor, lager, værksted eller erhvervsgrund til salg i Veksø Sjælland
Detached fritliggende bygning- Areal: 150-500 m2
- Udspil til købspris: 8.000.000 DKK
-
Martin søger lager, værksted, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Storkøbenhavn
Højloftet lager på 6+ m- Areal: 1000-10000 m2
- Huslejeudspil: 1.000 DKK
-
Jeg søger klinik eller erhvervsgrund til leje i Maribo
Jeg vil gerne åbne en barberare- Areal: 50-70 m2
- Huslejeudspil: 6.000 DKK
-
Anne søger kontor, lager, værksted, kontorfællesskab eller erhvervsgrund til leje i Odense SV
Jeg er på udkig efter et kontor + lagerrum i Odense SV tæt på motorvejen, samlet areal 150 - 250 M2 Ekstra rum eller st...- Areal: 100-1500 m2
-
Michael søger kontor, lager, værksted, erhvervsgrund, boligudlejningsejendom eller produktionslokaler til salg i Køge
Vi søger 200-50000 m2 kontor / lager / værksted / erhvervsgrund / boligudlejningsejendom i Køge til salg- Areal: 200-50000 m2
-
Muhsin søger kontor, lager, værksted, butik, klinik, restaurant, erhvervsgrund, boligudlejningsejendom, hotel eller produktionslokaler til salg i Aabenraa
Vi søger 100-400 m2 kontor / lager / værksted / butik / klinik i Aabenraa til salg- Areal: 100-400 m2
- Udspil til købspris: 2.000.000 DKK
-
Deniz søger erhvervsgrund til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Jeg søger et lokale, [xxxxx] kvm, til Bryllup, fødselsdage og koncerter. Mulighed for parkering.- Areal: 1000-13000 m2
- Huslejeudspil: 100.000 DKK
-
Jeg søger lager, værksted eller erhvervsgrund til leje i Esbjerg
Vi søger 30-36 m2 lager / værksted / erhvervsgrund i Esbjerg Centrum, Esbjerg Ø, Esbjerg V, Esbjerg N til leje- Areal: 30-36 m2
- Huslejeudspil: 4.000 DKK
-
Jonas søger lager, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Gislinge
Jjbbjjjk nnnn jjj- Areal: 0-100 m2
- Huslejeudspil: 4.000 DKK
-
Peter søger kontor, værksted, klinik, erhvervsgrund eller produktionslokaler til salg i Middelfart
1) I og omkring Odense eller Middelfart men det kan i princippet være hele Fyn 2) Prisen kommer an på mulighederne, da by...- Areal: 300-1200 m2
- Udspil til købspris: 2 DKK
-
Moustafa søger lager, værksted, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Kolding, Almind eller Viuf m.fl.
Vi søger 100-1000 m2 lager / værksted / erhvervsgrund / produktionslokaler til leje- Areal: 100-1000 m2
- Huslejeudspil: 30.000 DKK
-
Jeg søger erhvervsgrund til leje i Rødekro
Vi søger 2000-25000 m2 erhvervsgrund i Rødekro til leje- Areal: 2000-25000 m2
-
Frank søger lager, værksted eller erhvervsgrund til leje i Silkeborg, Viborg eller Bjerringbro
Vi søger 50-500 m2 lager / værksted / erhvervsgrund i Silkeborg, Viborg, Bjerringbro til leje- Areal: 50-500 m2
-
Allan søger kontor, lager, værksted, butik, klinik, restaurant, erhvervsgrund, boligudlejningsejendom, hotel eller produktionslokaler til salg i Fyn
Vi søger 0-30000 m2 kontor / lager / værksted / butik / klinik til salg- Areal: 0-30000 m2
- Udspil til købspris: 100.000.000 DKK
-
Jeg søger erhvervsgrund til salg i Ishøj, Hedehusene eller Greve m.fl.
Vi søger 8000-10000 m2 erhvervsgrund til salg- Areal: 8000-10000 m2
- Udspil til købspris: 16.000.000 DKK
-
Jonas søger kontor, lager, værksted, undervisningslokale, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Lokalerne skal kunne bruges til træning. 1-1 og mindre hold i Thai boksning og funktionel træning, vi bruger ophængte san...- Areal: 60-150 m2
- Huslejeudspil: 18.000 DKK
-
Ditte søger lager, værksted, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Roskilde
Vi søger 400-1000 m2 lager / værksted / erhvervsgrund / produktionslokaler i Roskilde til leje- Areal: 400-1000 m2
- Huslejeudspil: 40.000 DKK
-
Todor søger lager, værksted, kontorfællesskab, virtuelt kontor, undervisningslokale, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Nordhavnen, Nørrebro eller Herlev m.fl.
Vi søger 20-50 m2 lager / værksted / kontorfællesskab / virtuelt kontor / undervisningslokale til leje- Areal: 20-50 m2
- Huslejeudspil: 2.000 DKK
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over de fleste investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .