Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Jeg søger værksted eller garage til leje i Aalborg Øst
der skal være strøm jeg er privat lejer- Areal: 20-40 m2
- Huslejeudspil: 1.000 DKK
-
Henning søger lager eller showroom til leje i Gilleleje
Vi søger 30-100 m2 lager / showroom i Gilleleje til leje- Areal: 30-100 m2
-
Jeg søger lager til salg i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 2000-5000 m2 lager til salg- Areal: 2000-5000 m2
-
Anders søger lager til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
Vi søger 100-300 m2 lager i Århus C, Århus N, Århus V til leje- Areal: 100-300 m2
-
Tom søger lager eller værksted til leje i Vejle
Vi søger 70-150 m2 lager / værksted i Vejle Centrum, Vejle Øst til leje- Areal: 70-150 m2
-
Troels søger lager eller garage til leje i Ishøj
Vi søger 10-25 m2 lager / garage i Ishøj til leje- Areal: 10-25 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Sønderborg
Vi søger 10-25 m2 kontor i Sønderborg til leje- Areal: 10-25 m2
- Huslejeudspil: 2.000 DKK
-
Julie søger klinik til leje i Vesterbro
Vi søger 15-20 m2 klinik i Vesterbro til leje- Areal: 15-20 m2
-
Kim søger værksted eller garage til leje i Horsens
Vi søger 50-500 m2 værksted / garage i Horsens til leje- Areal: 50-500 m2
-
Axel søger butik til leje i København K eller Nørrebro
Skal bruges til arkitekttegnestue.- Areal: 90-120 m2
- Huslejeudspil: 20.000 DKK
-
Brian søger lager eller garage til leje i Gilleleje
Vi søger 50-100 m2 lager / garage i Gilleleje til leje- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger lager til leje i Svendborg
Jeg har en forening som hedder ung til ung Svendborg og vi er i gang med at bestille en masse instrumenter så vi skal have...- Areal: 30-35 m2
- Huslejeudspil: 40.000 DKK
-
Birthe søger butik til leje i Odense C
Vi søger 100-150 m2 butik i Odense C til leje- Areal: 100-150 m2
- Huslejeudspil: 30.000 DKK
-
Claus søger kontor til leje i Odense
Vi søger 150-220 m2 kontor til leje- Areal: 150-220 m2
- Huslejeudspil: 12.000 DKK
-
Rikke søger kontor eller klinik til leje i Vejle Centrum
Vi søger 10-200 m2 kontor / klinik i Vejle Centrum til leje- Areal: 10-200 m2
-
Varny søger værksted til leje i Herlev, Skovlunde eller Ballerup m.fl.
bus og lastvognsværksted- Areal: 300-400 m2
- Huslejeudspil: 17.000 DKK
-
Anders søger butik eller klinik til salg i Virum
Vi søger 80-300 m2 butik / klinik i Virum til salg- Areal: 80-300 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik, kontorfællesskab, klinik, undervisningslokale, showroom, produktionslokaler eller garage til leje i Storkøbenhavn
Vi søger 6-100 m2 kontor / lager / værksted / butik / kontorfællesskab til leje- Areal: 6-100 m2
- Huslejeudspil: 2.500 DKK
-
Niels søger kontor, værksted eller butik til salg i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Kontor, showroom, cafe eller butiksejerljlighed har interesse. sekundært lager produktion- Areal: 60-120 m2
-
Bjørn søger erhvervsgrund til leje i Køge
Vi søger 15000-45000 m2 erhvervsgrund i Køge til leje- Areal: 15000-45000 m2
-
Michael søger restaurant til leje i Henne eller Blåvand
Vi søger 150-180 m2 restaurant i Henne, Blåvand til leje- Areal: 150-180 m2
-
Morten søger butik til leje i Lunderskov
Vi søger 150-300 m2 butik i Lunderskov til leje- Areal: 150-300 m2
-
Ehab søger restaurant til leje i Tilst
Vi søger 30-150 m2 restaurant i Tilst til leje- Areal: 30-150 m2
-
Anders søger lager eller værksted til leje i Århus N eller Århus V
Vi søger 10-100 m2 lager / værksted i Århus N, Århus V til leje- Areal: 10-100 m2
- Huslejeudspil: 1.500 DKK
-
Anette søger kontor, lager, butik, klinik, restaurant, undervisningslokale eller showroom til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
Vi søger 0-600 m2 kontor / lager / butik / klinik / restaurant i Århus C, Århus N, Århus V til leje- Areal: 0-600 m2
-
Catalin søger butik eller restaurant til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 15-300 m2 butik / restaurant til leje- Areal: 15-300 m2
-
Marianne søger klinik til leje i Østerbro
Vi søger 10-15 m2 klinik i Østerbro til leje- Areal: 10-15 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Per søger garage til leje i Kastrup
Skal kunne komme ind med en varevogn og frostfrit- Areal: 50-100 m2
-
Kim søger lager eller værksted til leje i Aalborg Centrum
Søger lokaler i Vestbyen i aalborg, der kan anvendes til et alternativt fitness-center.- Areal: 400-500 m2
-
Martin søger værksted eller produktionslokaler til leje i Helsingør
Vi søger 70-110 m2 værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 70-110 m2
-
Emma søger lager eller værksted til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 30-150 m2 lager / værksted til leje- Areal: 30-150 m2
- Huslejeudspil: 8.000 DKK
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over de fleste investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .