Online erhvervsmægler i Danmark – find din lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Værløse
Der må gerne være et toilet. Anvendelse til køreskole.- Areal: 50-75 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik, kontorfællesskab, klinik, restaurant, virtuelt kontor, undervisningslokale, showroom, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Solrød Strand, Køge eller Lille Skensved m.fl.
lokalet må gerne være mellem 70 - 200 m2. parkeringsforhold foran/meget tæt på butikken er vigtigt. Jeg er kun interesse...- Areal: 70-200 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller undervisningslokale til leje i Albertslund, Taastrup eller Ishøj m.fl.
Vi søger lokaler til leje eller evt. til salg i perspektive byer med henblik på at etablere kulturforeninger og menigheder...- Areal: 200-2000 m2
-
Jeg søger kontor eller undervisningslokale til leje i Frederiksberg, Østerbro eller Nørrebro m.fl.
Vi søger 15-201 m2 kontor / undervisningslokale til leje- Areal: 15-201 m2
-
Jeg søger kontor, lager, butik, klinik, undervisningslokale, showroom eller produktionslokaler til leje i Kolding, Egtved eller Almind m.fl.
Vi søger 1-150 m2 kontor / lager / butik / klinik / undervisningslokale til leje- Areal: 1-150 m2
-
Jeg søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i Aalborg Centrum eller Hals
Vi søger 65-70 m2 kontor / klinik / undervisningslokale i Aalborg Centrum, Hals til leje- Areal: 65-70 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller undervisningslokale til leje i Vallensbæk, Høje Taastrup eller Ishøj m.fl.
Vi søger 200-1000 m2 kontor / lager / undervisningslokale til leje- Areal: 200-1000 m2
-
Jeg søger kontor, klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i Hørsholm, Nivå eller Helsingør m.fl.
Vi søger 20-75 m2 kontor / klinik / undervisningslokale / showroom til leje- Areal: 20-75 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Næstved eller Præstø
Et lokale med plads til to brikse i samme rum. Undervisning af ca 10 kursister. Te køkken. Wc. Facade vinduer, og gerne an...- Areal: 60-100 m2
-
Jeg søger kontor eller undervisningslokale til leje i Allerød, Birkerød eller Furesø m.fl.
Lokale til kunstterapi. Mulighed for at sætte arbejdsbord og staffeli. Adgang til toilet og vask.- Areal: 10-26 m2
- Huslejeudspil: 1.500DKK
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Aalborg Centrum eller Aalborg SV
Vi søger 30-100 m2 undervisningslokale i Aalborg Centrum, Aalborg SV til leje- Areal: 30-100 m2
-
Jeg søger kontor eller undervisningslokale til leje i København K
Vi søger 175-300 m2 kontor / undervisningslokale i København K til leje- Areal: 175-300 m2
- Huslejeudspil: 3.000DKK
-
Jeg søger undervisningslokale eller showroom til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Vi søger 275-500 m2 undervisningslokale / showroom til leje- Areal: 275-500 m2
-
Jeg søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i København K eller Østerbro
Vi søger 80-200 m2 kontor / klinik / undervisningslokale i København K, Østerbro til leje- Areal: 80-200 m2
- Huslejeudspil: 14.000DKK
-
Jeg søger kontor, klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i Albertslund, Vallensbæk eller Høje Taastrup m.fl.
Vi søger 30-150 m2 kontor / klinik / undervisningslokale / showroom til leje- Areal: 30-150 m2
-
Jeg søger kontor, butik, klinik eller undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 70-71 m2 kontor / butik / klinik / undervisningslokale til leje- Areal: 70-71 m2
-
Jeg søger kontor, kontorfællesskab, klinik, virtuelt kontor eller undervisningslokale til leje i Skibby, Kirke Såby eller Kirke Hyllinge
Vi søger 2-479 m2 kontor / kontorfællesskab / klinik / virtuelt kontor / undervisningslokale i Skibby, Kirke Såby, Kirke H...- Areal: 2-479 m2
-
Jeg søger klinik eller undervisningslokale til leje i København K, Østerbro eller Herlev m.fl.
Anvendelse til akupunkturklinik- Areal: 150-200 m2
- Huslejeudspil: 20.000DKK
-
Jeg søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i København K eller Østerbro
Vi søger 500-900 m2 kontor / klinik / undervisningslokale i København K, Østerbro til leje- Areal: 500-900 m2
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 40-1000 m2 undervisningslokale i København K, Vesterbro, Østerbro, Nørrebro, København SV til leje- Areal: 40-1000 m2
-
Jeg søger lager, undervisningslokale, showroom, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Odense
Vi søger 50-300 m2 lager / undervisningslokale / showroom / erhvervsgrund / produktionslokaler til leje- Areal: 50-300 m2
-
Jeg søger lager, undervisningslokale, showroom eller produktionslokaler til leje i Odense
Vi søger 250-504 m2 lager / undervisningslokale / showroom / produktionslokaler til leje- Areal: 250-504 m2
-
Jeg søger kontor eller undervisningslokale til leje i Brøndby
Vi søger 250-350 m2 kontor / undervisningslokale i Brøndby til leje- Areal: 250-350 m2
-
Jeg søger klinik eller undervisningslokale til leje i Rødovre, Herlev eller Skovlunde
Vi søger 45-300 m2 klinik / undervisningslokale i Rødovre, Herlev, Skovlunde til leje- Areal: 45-300 m2
-
Jeg søger kontor, butik, klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Skal bruges til reformer træningslokale- Areal: 200-500 m2
-
Jeg søger kontor, kontorfællesskab eller undervisningslokale til leje i Slagelse
Vi søger 200-600 m2 kontor / kontorfællesskab / undervisningslokale i Slagelse til leje- Areal: 200-600 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik, kontorfællesskab, klinik, restaurant, virtuelt kontor, undervisningslokale, showroom eller erhvervsgrund til leje i Virum eller Frederiksværk
Vi søger 40-200 m2 kontor / lager / værksted / butik / kontorfællesskab i Virum, Frederiksværk til leje- Areal: 40-200 m2
-
Jeg søger butik, klinik eller undervisningslokale til leje i Vesterbro, Frederiksberg eller Nørrebro m.fl.
Vi søger 40-300 m2 butik / klinik / undervisningslokale i Vesterbro, Frederiksberg C, Frederiksberg, Nørrebro, Valby til leje- Areal: 40-300 m2
- Huslejeudspil: 7.000DKK
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Århus
Vi er på jagt efter lokaler til vores kommende friskole. Friskolen har ca 20 elever første år og 30 elever år to. Der er 5...- Areal: 100-500 m2
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Næstved
Jeg søger lokaler som kan bruges til at etablere en lille daginstitution i. De skal ligge naturnært, på en stor grund i...- Areal: 500-1000 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik, klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i Skørping
Vi søger 6-400 m2 kontor / lager / værksted / butik / klinik i Skørping til leje- Areal: 6-400 m2
-
Jeg søger kontor, klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i Engesvang, Karup J eller Silkeborg m.fl.
Vi søger 10-100 m2 kontor / klinik / undervisningslokale / showroom til leje- Areal: 10-100 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .