Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Cecilie søger lager, værksted, butik, undervisningslokale, showroom eller produktionslokaler til leje i Kongens Lyngby
Gå afstand til lyngby centrum- Areal: 45-200 m2
-
Karl søger undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 160-260 m2 undervisningslokale til leje- Areal: 160-260 m2
-
Radwan søger kontor eller undervisningslokale til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Vi søger 8-30 m2 kontor / undervisningslokale til leje- Areal: 8-30 m2
-
Dikev søger kontor, lager eller undervisningslokale til leje i Albertslund, Taastrup eller Ishøj m.fl.
Vi søger lokaler til leje eller evt. til salg i perspektive byer med henblik på at etablere kulturforeninger og menigheder...- Areal: 200-2000 m2
-
Kitty søger undervisningslokale til leje i Brøndby
2 sale på hver ca. 120 m2, opholdsrum ca. 80m2, toiletter, mulighed for køkken.- Areal: 400-450 m2
- Huslejeudspil: 11.000 DKK
-
Alicia søger kontor, restaurant eller undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 90-250 m2 kontor / restaurant / undervisningslokale i København K, Vesterbro, Østerbro, Nørrebro, København NV ti...- Areal: 90-250 m2
-
Emilie søger værksted, butik, undervisningslokale eller produktionslokaler til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Skal bruges til keramikværksted, så adgang til vand og strøm er adgørende.- Areal: 15-200 m2
- Huslejeudspil: 8.000 DKK
-
Cecilie søger lager, værksted, butik, undervisningslokale, showroom eller produktionslokaler til leje i Kongens Lyngby
Vi søger 60-200 m2 lager / værksted / butik / undervisningslokale / showroom i Kongens Lyngby til leje- Areal: 60-200 m2
-
Jeg søger kontor, lager, butik, undervisningslokale, showroom eller produktionslokaler til leje i Kolding
Vi søger 400-1000 m2 kontor / lager / butik / undervisningslokale / showroom i Kolding til leje- Areal: 400-1000 m2
- Huslejeudspil: 40.000 DKK
-
Camilla søger undervisningslokale til leje i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Det skal bruges af en sports klub så der skal være 5 meter til loftet- Areal: 700-1200 m2
- Huslejeudspil: 60.000 DKK
-
Sonny søger kontor, lager, butik, klinik, undervisningslokale, showroom eller produktionslokaler til leje i Kolding, Egtved eller Almind m.fl.
Vi søger 1-150 m2 kontor / lager / butik / klinik / undervisningslokale til leje- Areal: 1-150 m2
-
Mohammad søger lager, værksted, undervisningslokale eller produktionslokaler til leje i København NV eller Rødovre
Vi søger 90-300 m2 lager / værksted / undervisningslokale / produktionslokaler i København NV, Rødovre til leje- Areal: 90-300 m2
- Huslejeudspil: 7.000 DKK
-
Mads søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i Frederiksberg
Vi søger 170-250 m2 kontor / klinik / undervisningslokale i Frederiksberg C, Frederiksberg til leje- Areal: 170-250 m2
- Huslejeudspil: 2.500 DKK
-
Torben søger kontor eller undervisningslokale til leje i Roskilde, Ringsted eller Glumsø m.fl.
Vi søger 8-20 m2 kontor / undervisningslokale i Roskilde, Ringsted, Glumsø, Næstved til leje- Areal: 8-20 m2
- Huslejeudspil: 6.000 DKK
-
Søren søger kontor, kontorfællesskab, virtuelt kontor eller undervisningslokale til leje i København K
Vi søger 30-70 m2 kontor / kontorfællesskab / virtuelt kontor / undervisningslokale i København K til leje- Areal: 30-70 m2
- Huslejeudspil: 12.000 DKK
-
Dan søger klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i Odense C, Odense NV eller Odense M
Der skal helst være ét stort lokale til personlig træning og yoga samt et rum til behandlerbriks/kontor og selvfølgelig to...- Areal: 75-125 m2
- Huslejeudspil: 9.000 DKK
-
Louise søger kontor, butik, klinik eller undervisningslokale til leje i Bagsværd
Vi søger 95-125 m2 kontor / butik / klinik / undervisningslokale i Bagsværd til leje- Areal: 95-125 m2
- Huslejeudspil: 12.000 DKK
-
Susanne søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i Vesterbro, Frederiksberg C eller Glostrup m.fl.
Vi søger 25-80 m2 kontor / klinik / undervisningslokale til leje- Areal: 25-80 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Martin søger lager, værksted, butik, undervisningslokale, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Højt til loft. Minimum 5 meter uhindret plads mellem gulvflade og nærmeste flade i loft- Areal: 60-500 m2
- Huslejeudspil: 25.000 DKK
-
Christian søger lager, værksted, butik, undervisningslokale eller showroom til leje i Tønder
Vi søger 80-260 m2 lager / værksted / butik / undervisningslokale / showroom i Tønder til leje- Areal: 80-260 m2
-
Hanna søger kontor eller undervisningslokale til leje i Odense C
fælleskontor mødelokale opholdsstue/spisestue med køkken Toilet stueetageniveau- Areal: 90-200 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Lisbet søger undervisningslokale til leje i Næstved
Åbent, lyst og tilgængeligt lokale med tekøkken og toilet- Areal: 50-70 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Leon søger kontor, lager, værksted, butik, kontorfællesskab, klinik, restaurant, virtuelt kontor, undervisningslokale, showroom, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 10-120 m2 kontor / lager / værksted / butik / kontorfællesskab til leje- Areal: 10-120 m2
- Huslejeudspil: 1.300 DKK
-
Sofie søger kontor eller undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 60-140 m2 kontor / undervisningslokale til leje- Areal: 60-140 m2
- Huslejeudspil: 14.000 DKK
-
Torben søger klinik eller undervisningslokale til leje i København K, Østerbro eller Herlev m.fl.
Anvendelse til akupunkturklinik- Areal: 150-200 m2
- Huslejeudspil: 20.000 DKK
-
Christian søger kontor eller undervisningslokale til leje i Hedehusene, Greve eller Ølstykke m.fl.
Vi søger 50-100 m2 kontor / undervisningslokale til leje- Areal: 50-100 m2
-
Henrik søger kontor, kontorfællesskab, klinik, virtuelt kontor eller undervisningslokale til leje i Hedehusene, Greve eller Ølstykke m.fl.
Vi søger 10-13 m2 kontor / kontorfællesskab / klinik / virtuelt kontor / undervisningslokale til leje- Areal: 10-13 m2
-
Nicolaj søger klinik eller undervisningslokale til leje i Frederiksberg C, Nørrebro eller København NV
Gerne stille beliggenhed, f.eks. baggård eller ikke gadeplan, men vi er åbne hvis du har noget du tænker kunne passe til v...- Areal: 105-210 m2
-
Artem søger kontor eller undervisningslokale til leje i Ejstrupholm, Hampen eller Herning m.fl.
Vi søger 25-160 m2 kontor / undervisningslokale til leje- Areal: 25-160 m2
-
Sofie søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i Lyngby-Taarbæk, Holte eller Nærum m.fl.
Skal bruges til psykologpraksis, så lydisoleret, venteværelse og rolige omgivelser.- Areal: 12-40 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Andres søger kontor, værksted eller undervisningslokale til leje i Vesterbro
Vi søger 10-70 m2 kontor / værksted / undervisningslokale i Vesterbro til leje- Areal: 10-70 m2
- Huslejeudspil: 7.000 DKK
-
RISE søger kontor, butik, klinik, undervisningslokale, showroom eller produktionslokaler til leje i Odense C, Odense V eller Odense SØ m.fl.
Vi søger 50-400 m2 kontor / butik / klinik / undervisningslokale / showroom til leje- Areal: 50-400 m2
- Huslejeudspil: 22.000 DKK
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over de fleste investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .