Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Rasmus søger klinik til leje i Århus C
Håndvask i konsultationsrum. Venteområde m. toilet.- Areal: 12-30 m2
- Huslejeudspil: 6.500 DKK
-
Allan søger værksted eller produktionslokaler til leje i Glostrup, Brøndby eller Taastrup m.fl.
Jeg behøver produktionslokale, med port til parkeringsplads, på grund af transport med europapaller. Derudover skal jeg k...- Areal: 150-250 m2
- Huslejeudspil: 25.000 DKK
-
R. søger kontor eller værksted til salg i Vesterbro, Østerbro eller Nørrebro m.fl.
Vi søger 35-100 m2 kontor / værksted til salg- Areal: 35-100 m2
-
Rolf søger kontor, lager eller værksted til leje i Horsens
Lager med Kontor / ekspdition , gode tilkørsels forhold, 2 eller flere porte.- Areal: 800-1500 m2
- Huslejeudspil: 25.000 DKK
-
Jacob søger kontor til leje i Gadstrup
Vi søger 10-20 m2 kontor i Gadstrup til leje- Areal: 10-20 m2
- Huslejeudspil: 3.500 DKK
-
Tina søger klinik til leje i Skanderborg
Vi søger 15-40 m2 klinik i Skanderborg til leje- Areal: 15-40 m2
-
Christian søger lager til leje i Skive
Vi søger 500-5555 m2 lager i Skive til leje- Areal: 500-5555 m2
-
Morten søger lager, værksted, butik eller produktionslokaler til leje i Næstved
.mmmmm mmmmmm mmmm- Areal: 20-100 m2
- Huslejeudspil: 3.000 DKK
-
Marinela søger butik eller klinik til leje i Herning
Vi søger 0-50 m2 butik / klinik i Herning til leje- Areal: 0-50 m2
-
Lars søger butik eller restaurant til leje i Kongens Lyngby, Hellerup eller Charlottenlund
Vi søger 75-120 m2 butik / restaurant i Kongens Lyngby, Hellerup, Charlottenlund til leje- Areal: 75-120 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
-
Peter søger lager til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Vi søger 30-80 m2 lager til leje- Areal: 30-80 m2
-
Oliver søger kontor til leje i Aalborg Centrum
Kontor + mødelokaler med tilkoblet fjernsyn/projektor. Parkering til os i bygningen, skal være gratis eller inkl. huslige...- Areal: 10-25 m2
- Huslejeudspil: 3.000 DKK
-
Heidi søger butik til leje i København S, Greve eller Solrød Strand m.fl.
Vi søger 250-500 m2 butik til leje- Areal: 250-500 m2
-
Flemming søger lager til leje i Odense C, Odense V eller Odense NV m.fl.
Gerne opvarmet og med toilet og kontor. Lagret skal bruges til opbevaring af special biler og motorcykler- Areal: 150-250 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Videbæk eller Herning
Vi søger 150-400 m2 værksted i Videbæk, Herning til leje- Areal: 150-400 m2
- Huslejeudspil: 5.500 DKK
-
Solvej søger kontor, lager, værksted, butik, klinik eller produktionslokaler til salg i København K, Vesterbro eller Nørrebro m.fl.
Vi søger 15-150 m2 kontor / lager / værksted / butik / klinik i København K, Vesterbro, Nørrebro, København NV til salg- Areal: 15-150 m2
-
Frederik søger lager til leje i Helsingør, Hornbæk eller Gribskov m.fl.
Vi søger 50-100 m2 lager til leje- Areal: 50-100 m2
- Huslejeudspil: 2.000 DKK
-
Lisbet søger undervisningslokale til leje i Næstved
Åbent, lyst og tilgængeligt lokale med tekøkken og toilet- Areal: 50-70 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Asif søger erhvervsgrund til salg i Valby, Glostrup eller Brøndby m.fl.
Vi søger 2000-5000 m2 erhvervsgrund til salg- Areal: 2000-5000 m2
- Udspil til købspris: 1.000.000 DKK
-
Gurbaj søger butik, restaurant eller erhvervsgrund til leje i København K, Hillerød eller Roskilde
Vi søger 60-80 m2 butik / restaurant / erhvervsgrund i København K, Hillerød, Roskilde til leje- Areal: 60-80 m2
- Huslejeudspil: 6.000 DKK
-
Mette søger klinik til leje i Hellerup
Jeg er medicinsk tatovør, og søger derfor et lille lejemål med venteværelse (forrum) og et rum til behandling.- Areal: 20-50 m2
- Huslejeudspil: 18.000 DKK
-
Christine søger lager, værksted, butik eller produktionslokaler til leje i Nyborg
Vi søger 15-50 m2 lager / værksted / butik / produktionslokaler i Nyborg til leje- Areal: 15-50 m2
-
Rasmus søger hotel til salg i København, Glostrup eller Brøndby m.fl.
Vi leder efter et hotel/hostel/ombygger lejrskole m.m. hvor alle værelserne skal komme med selvstændig toilet og bad. St...- Areal: 500-5000 m2
-
Niels søger kontor til leje i Store Merløse
Hej jeg har fundet lokaler, og har prøvet at få jeres annonce til at stoppe- Areal: 50-200 m2
-
Søren søger lager til salg i Ringsted, Bjæverskov eller Faxe m.fl.
Vi søger 200-5000 m2 lager til salg- Areal: 200-5000 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Århus C, Århus N eller Århus V m.fl.
Vi søger 50-400 m2 værksted i Århus C, Århus N, Århus V, Hornslet til leje- Areal: 50-400 m2
-
Fsehaye søger produktionslokaler til leje i Køge
Vi søger 100-200 m2 produktionslokaler i Køge til leje- Areal: 100-200 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Jesper søger kontor eller lager til leje i Kjellerup
Vi søger 1-200 m2 kontor / lager i Kjellerup til leje- Areal: 1-200 m2
-
Jeg søger værksted eller butik til leje i Århus C eller Århus N
Vi søger 50-120 m2 værksted / butik i Århus C, Århus N til leje- Areal: 50-120 m2
- Huslejeudspil: 8.000 DKK
-
Sarah søger kontor eller klinik til leje i Silkeborg
Vi søger 40-100 m2 kontor / klinik i Silkeborg til leje- Areal: 40-100 m2
-
Magda søger kontor, butik eller klinik til salg i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
good for artist studio- Areal: 25-90 m2
- Udspil til købspris: 999.000 DKK
-
Jian søger restaurant til leje i Ringsted
Vi søger 150-180 m2 restaurant i Ringsted til leje- Areal: 150-180 m2
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over de fleste investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .