Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Hanne søger værksted til leje i Malling
Egnet til keramikværksted. Vand/vask adgang samt krafstik og vaskbart gulv.- Areal: 20-100 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Peter søger lager til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
KÆLDER TIL LAGER AF DYRE ANTIKVITETER, MAX 600 KR. M2 INKL. DRIFT. HØJ SIKKERHED. MAX 10 KM. FRA RÅDHUSPLADSEN Hvornår v...- Areal: 200-300 m2
-
Michael søger kontor eller lager til leje i Kastrup
Vi søger 50-100 m2 kontor / lager i Kastrup til leje- Areal: 50-100 m2
- Huslejeudspil: 4.000 DKK
-
Aday søger lager eller showroom til leje i Køge
Vi søger 200-2000 m2 lager / showroom i Køge til leje- Areal: 200-2000 m2
-
Anne søger klinik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 60-110 m2 klinik til leje- Areal: 60-110 m2
- Huslejeudspil: 40.000 DKK
-
Rikke søger butik til salg i Odense C, Odense V eller Odense NV m.fl.
Skal bruges til et galleri. Gerne bolig med erhverv.- Areal: 20-667 m2
-
Sükrü søger lager eller værksted til leje i Holte, Hørsholm eller Allerød m.fl.
Skal rumme 1 medarbejder- Areal: 15-60 m2
-
Steffen søger lager til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Det må ikke ligge i miljø zonen Der skal være plads til kørsel med 2 lastbiler samt varevogne og trailere.- Areal: 300-1000 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
-
Morten søger restaurant eller produktionslokaler til leje i Sæby, Dybvad eller Østervrå m.fl.
Produktionslokalet til fabrikation af fødevarer til B-B- Areal: 40-250 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
-
Tamo søger butik til leje i Vesterbro
Skal Aller helst ligge på Istedgade😊- Areal: 20-100 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Martin søger butik til salg i Thisted, Skive eller Nykøbing Mors
Vi søger 20-700 m2 butik i Thisted, Skive, Nykøbing Mors til salg- Areal: 20-700 m2
- Udspil til købspris: 4.000.000 DKK
-
Nikolaj søger butik til leje i Aalborg Centrum, Nørresundby eller Aabybro m.fl.
Vi søger 60-120 m2 butik i Aalborg Centrum, Nørresundby, Aabybro, Brønderslev til leje- Areal: 60-120 m2
- Huslejeudspil: 8.000 DKK
-
Karoline søger klinik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 12-55 m2 klinik til leje- Areal: 12-55 m2
- Huslejeudspil: 2.500 DKK
-
Keld søger lager til leje i Gladsaxe eller Farum
Have mulighed for at køre trailer ind- Areal: 30-40 m2
-
M.L.I søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i København
Vi søger 0-200 m2 lager / værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 0-200 m2
- Huslejeudspil: 3.000 DKK
-
Helienoa søger butik til leje i København SV
Vi søger 60-80 m2 butik i København SV til leje- Areal: 60-80 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Halit søger butik til leje i Vesterbro, Nørrebro eller København S m.fl.
Vi søger 600-1000 m2 butik til leje- Areal: 600-1000 m2
-
Marie søger klinik til leje i Århus C
Vi søger 100-150 m2 klinik i Århus C til leje- Areal: 100-150 m2
-
Nick søger lager til leje i Kastrup
Vi søger 20-60 m2 lager i Kastrup til leje- Areal: 20-60 m2
- Huslejeudspil: 5.500 DKK
-
Tanja søger klinik til leje i Frederiksberg C, Østerbro eller Nørrebro m.fl.
Vi søger 15-100 m2 klinik i Frederiksberg C, Østerbro, Nørrebro, København NV, Hellerup til leje- Areal: 15-100 m2
-
Morten søger kontor, klinik eller virtuelt kontor til leje i Hellerup
Vi søger 100-250 m2 kontor / klinik / virtuelt kontor i Hellerup til leje- Areal: 100-250 m2
-
Rose søger klinik til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 8-20 m2 klinik til leje- Areal: 8-20 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Christian søger lager, restaurant eller produktionslokaler til leje i Virum, Holte eller Nærum m.fl.
Søger mindre køkken eller tomt lokale med let rengøringen overflader- Areal: 10-12 m2
-
Ina søger kontor eller klinik til leje i Frederiksberg
1: Hvor store skal lokalerne være?: 200-350 kvm 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: klinik med hand...- Areal: 200-500 m2
-
Sam søger kontor til leje i Roskilde
Et "flex desk" et sted, hvor det er nemt at tage opkald- Areal: 1-15 m2
- Huslejeudspil: 2.000 DKK
-
Mogens søger butik til leje i Frederiksberg, København S eller Køge
Mindst 210 m2 i etage areal Gerne nyrenoveret eller mulighed for at udlejer står for det. Gode parkeringspladser Højt ...- Areal: 200-500 m2
-
Milla søger lager, butik eller showroom til leje i Frederiksberg C
fitness studio - stue plan - skal have bad Frederiksberg C - forum området- Areal: 100-200 m2
-
Mikael søger lager, værksted eller produktionslokaler til salg i Viby J, Tranbjerg J eller Hasselager
Vi søger 400-3000 m2 lager / værksted / produktionslokaler i Viby J, Tranbjerg J, Hasselager til salg- Areal: 400-3000 m2
-
Sebastian søger kontor eller butik til leje i Svendborg
Vi søger 200-400 m2 kontor / butik i Svendborg til leje- Areal: 200-400 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
-
Katja søger klinik til leje i Herlev, Skovlunde eller Ballerup m.fl.
Lokalestørrelse 120-150 kvm Kliniklokaler Søborg, Herlev, Skovlunde, Glostrup, Furesø, Farum 2025 2 medarbejdere.- Areal: 120-150 m2
-
Lasse søger lager eller værksted til leje i Helsingør
Vi søger 200-500 m2 lager / værksted i Helsingør til leje- Areal: 200-500 m2
- Huslejeudspil: 20.000 DKK
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over de fleste investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .