Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Camilla søger lager, værksted, showroom, erhvervsgrund, produktionslokaler eller garage til leje i Næstved
Vi søger 75-600 m2 lager / værksted / showroom / erhvervsgrund / produktionslokaler i Næstved til leje- Areal: 75-600 m2
- Huslejeudspil: 6.000 DKK
-
Jeg søger værksted eller showroom til leje i Århus N
Det til import og eksport til biler, opstart- Areal: 100-200 m2
- Huslejeudspil: 12.000 DKK
-
Keld søger lager til leje i Gladsaxe eller Farum
Have mulighed for at køre trailer ind- Areal: 30-40 m2
-
Daniel søger værksted eller garage til leje i Helsinge, Græsted eller Frederiksværk m.fl.
Vi søger 50-1000 m2 værksted / garage til leje- Areal: 50-1000 m2
- Huslejeudspil: 6.000 DKK
-
Jan søger lager eller showroom til leje i Fredericia
Vi søger 6000-8000 m2 lager / showroom i Fredericia til leje- Areal: 6000-8000 m2
- Huslejeudspil: 250.000 DKK
-
Nur søger lager, værksted, butik, klinik, showroom, erhvervsgrund, produktionslokaler eller garage til leje i Århus C, Århus N eller Århus V m.fl.
Vi søger 10-150 m2 lager / værksted / butik / klinik / showroom til leje- Areal: 10-150 m2
- Huslejeudspil: 4.000 DKK
-
Vural søger kontor til leje i Herlev, Skovlunde eller Ballerup m.fl.
Vi søger 0-70 m2 kontor i Herlev, Skovlunde, Ballerup, Søborg til leje- Areal: 0-70 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Vivi søger butik til leje i Frederiksberg
Vi søger 50-100 m2 butik i Frederiksberg til leje- Areal: 50-100 m2
- Huslejeudspil: 12.000 DKK
-
Astrid søger klinik eller undervisningslokale til leje i Brønshøj
Et rum med vindue som ikke vender ud mod en trafikeret gade. Der skal være adgang til toilet.- Areal: 20-75 m2
- Huslejeudspil: 7.500 DKK
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, hotel eller produktionslokaler til salg i Odense, Marslev eller Kerteminde m.fl.
Vi søger 100-900 m2 kontor / lager / værksted / hotel / produktionslokaler til salg- Areal: 100-900 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Store Heddinge
Vi søger 208-208 m2 boligudlejningsejendom i Store Heddinge til salg- Areal: 208-208 m2
- Udspil til købspris: 1.800.000 DKK
-
Oliver søger værksted eller garage til leje i Middelfart
Vi søger 0-100 m2 værksted / garage i Middelfart til leje- Areal: 0-100 m2
-
Jeg søger lager eller erhvervsgrund til salg i Odense
Vi søger 900-9990 m2 lager / erhvervsgrund til salg- Areal: 900-9990 m2
- Udspil til købspris: 8.000.000 DKK
-
Cleo søger lager, værksted, produktionslokaler eller garage til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 16-150 m2 lager / værksted / produktionslokaler / garage til leje- Areal: 16-150 m2
- Huslejeudspil: 3.000 DKK
-
Lone søger kontor, kontorfællesskab, virtuelt kontor eller undervisningslokale til leje i Odense C, Odense SØ eller Odense M m.fl.
Vi søger 8-79 m2 kontor / kontorfællesskab / virtuelt kontor / undervisningslokale i Odense C, Odense SØ, Odense M, Odense...- Areal: 8-79 m2
-
Carsten søger lager eller garage til salg i Præstø, Mern eller Lundby m.fl.
Vi søger 70-314 m2 lager / garage i Præstø, Mern, Lundby, Vordingborg, Stensved til salg- Areal: 70-314 m2
-
Jan søger kontor til leje i Århus C
Vi søger 10-50 m2 kontor i Århus C til leje- Areal: 10-50 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Jeg søger værksted eller butik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 50-100 m2 værksted / butik i København K, Vesterbro, Frederiksberg C, Frederiksberg, Østerbro til leje- Areal: 50-100 m2
- Huslejeudspil: 7.000 DKK
-
Susanne søger lager, butik eller showroom til leje i Ringsted
Jeg ønsker mig et sted, hvor der forefindes rindende vand/tekøkken og meget gerne toilet- Areal: 50-100 m2
- Huslejeudspil: 5.500 DKK
-
Na søger kontor, kontorfællesskab eller klinik til leje i Østerbro, Nordhavn eller Gentofte m.fl.
God ventilation. Mulighed for at have en maskine stående “permanent”, ca. 3x1,5 m. Maskinen tilbyder en forskningsbaseret ...- Areal: 15-100 m2
- Huslejeudspil: 12.000 DKK
-
Torben søger klinik til leje i Videbæk, Kibæk eller Brande m.fl.
Jeg ønsker at leje et lokale en til to dage om ugen hvor jeg kan møde fra klokken 07 til klokken 21- Areal: 12-40 m2
- Huslejeudspil: 2.000 DKK
-
Karlinna søger kontor, lager, butik, klinik, showroom eller garage til leje i Kværndrup
Vi søger 80-200 m2 kontor / lager / butik / klinik / showroom i Kværndrup til leje- Areal: 80-200 m2
-
Jeg søger kontor, kontorfællesskab eller klinik til leje i Kolding, Egtved eller Almind m.fl.
Vi søger 28-147 m2 kontor / kontorfællesskab / klinik til leje- Areal: 28-147 m2
-
Jeg søger kontor, undervisningslokale eller boligudlejningsejendom til salg i Frederiksberg
Vi søger 105-1000 m2 kontor / undervisningslokale / boligudlejningsejendom i Frederiksberg C, Frederiksberg til salg- Areal: 105-1000 m2
-
Chanchai søger butik til leje i Aalborg Centrum
2 værse,bad,køkken og mulighed kan bore- Areal: 50-60 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Bisan søger klinik til leje i Odense NV
Vi søger 50-5849 m2 klinik i Odense NV til leje- Areal: 50-5849 m2
- Huslejeudspil: 6.000 DKK
-
Michelle søger klinik til leje i Odense C
Vi søger 0-100 m2 klinik i Odense C til leje- Areal: 0-100 m2
- Huslejeudspil: 2.000 DKK
-
Claus søger lager, værksted, erhvervsgrund, produktionslokaler eller garage til leje i Slagelse
Vi søger 130-300 m2 lager / værksted / erhvervsgrund / produktionslokaler / garage i Slagelse til leje- Areal: 130-300 m2
- Huslejeudspil: 8.000 DKK
-
Frederik søger kontor til leje i Århus C eller Århus N
Tæt på offentlig transport muligheder- Areal: 5-50 m2
- Huslejeudspil: 1.500 DKK
-
Jeg søger klinik til leje i Albertslund
Vi søger 0-40 m2 klinik i Albertslund til leje- Areal: 0-40 m2
- Huslejeudspil: 6.500 DKK
-
Jacob søger kontor, lager, kontorfællesskab eller undervisningslokale til leje i Esbjerg Centrum
idag har jeg 2 lokaler, ,det ene kontor det andet lager/vedligehold så har idag mulighed for at låne/leje et lokale til u...- Areal: 70-150 m2
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over de fleste investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .