DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger klinik til leje i Silkeborg
Jeg leder efter lokaler til psykologklinik i 8600 Silkeborg. Det kunne være dejligt med handikapvenlige forhold ifølge BBR...- Areal: 90-200 m2
- Huslejeudspil: 7.750DKK
-
Jeg søger butik eller showroom til leje i København, Hedehusene eller Hellerup
Vi søger 30-60 m2 butik / showroom til leje- Areal: 30-60 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Gilleleje
Mindre lager til maskiner - ikke autoværksted. Meget gerne udendørs plads.- Areal: 50-200 m2
-
Jeg søger værksted til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 10-30 m2 værksted til leje- Areal: 10-30 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Grindsted
Vi søger 50-300 m2 klinik i Grindsted til leje- Areal: 50-300 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Nørresundby
Ønsket område: Nørresundby Ønsket lokaletype: Klinik til samtaler. Handicapvenlig Anvendelsesdato: I den nære fremtid- Areal: 12-30 m2
-
Jeg søger kontor, klinik eller produktionslokaler til leje i Halsnæs
Vi søger 50-100 m2 kontor / klinik / produktionslokaler i Frederiksværk, Ølsted, Liseleje, Melby, Hundested til leje- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til salg i Rønne
Vi søger 45-100 m2 kontor / klinik i Rønne til salg- Areal: 45-100 m2
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i Århus
20-100 kvadratmeter, Kontor/lager til webshop, åårhus, 2- Areal: 20-100 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Kolding
Vi søger 300-500 m2 værksted i Kolding til leje- Areal: 300-500 m2
-
Jeg søger kontor, værksted, butik eller showroom til leje i København S
Vi søger 20-100 m2 kontor / værksted / butik / showroom i København S til leje- Areal: 20-100 m2
-
Jeg søger butik eller klinik til leje i Vanløse
Vi søger 15-200 m2 butik / klinik i Vanløse til leje- Areal: 15-200 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 90-250 m2 restaurant til leje- Areal: 90-250 m2
-
Jeg søger klinik eller undervisningslokale til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
1: Hvor store skal lokalerne være?: 120-300 kvm 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: Yogau...- Areal: 120-300 m2
-
Jeg søger klinik til leje i København S, Ørestad eller Kastrup
Vi søger 20-40 m2 klinik i København S, Ørestad, Kastrup til leje- Areal: 20-40 m2
- Huslejeudspil: 6.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 30-50 m2 lager til leje- Areal: 30-50 m2
-
Jeg søger lager til leje i København eller Nordsjælland
Jeg leder efter en garage og lager det skal bruges til en bus hurtigst muligt.- Areal: 50-70 m2
-
Jeg søger lager eller showroom til leje i Glostrup, Vallensbæk eller Køge
Vi søger 100-200 m2 lager / showroom i Glostrup, Vallensbæk, Køge til leje- Areal: 100-200 m2
-
Jeg søger værksted til salg i Kolding
Hvis du søger lokaler:? måske hvis jeg finder det rigtige Hvor skal lokalerne ligge? Kolding helst i syd Hvilken type lo...- Areal: 250-1000 m2
-
Jeg søger butik til leje i København K, Frederiksberg C eller Kongens Lyngby m.fl.
Brugskunst - 2-3 vinduer, baglokale, strøg placering - ønsker at åbne 4-5 butikker- Areal: 100-200 m2
- Huslejeudspil: 25.000DKK
-
Jeg søger butik til leje i København K eller Østerbro
lokalerne skal anvendes til buntmageri og salg af pels, og skal herfor kunne sikres....- Areal: 51-69 m2
- Huslejeudspil: 6.000DKK
-
Jeg søger klinik til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
OBS: jeg søger ikke kontor lokaler! (Jeg får løbende henvendelser herom) jeg søger klinik/behandler lokale. Jeg er fysi...- Areal: 10-25 m2
- Huslejeudspil: 7.000DKK
-
Jeg søger værksted, butik eller produktionslokaler til leje i Maribo eller Sakskøbing
Vi søger 50-100 m2 værksted / butik / produktionslokaler i Maribo, Sakskøbing til leje- Areal: 50-100 m2
- Huslejeudspil: 1.500DKK
-
Jeg søger klinik til leje i Frederiksberg, Østerbro eller Lyngby-Taarbæk m.fl.
Vi søger 15-40 m2 klinik til leje- Areal: 15-40 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Århus
Vi søger 50-300 m2 lager / værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 50-300 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller undervisningslokale til leje i Rødovre
Vi søger 50-100 m2 kontor / lager / undervisningslokale i Rødovre til leje- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller showroom til leje i Horsens
Vi søger 100-200 m2 kontor / lager / showroom i Horsens til leje- Areal: 100-200 m2
- Huslejeudspil: 35.000DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Esbjerg
Vi søger 0-250 m2 lager / værksted i Esbjerg Centrum, Esbjerg Ø, Esbjerg V, Esbjerg N til leje- Areal: 0-250 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .