Udlejning af kontorlokaler
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger kontor, lager eller værksted til leje i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Vi skal bruge omkring 1.500 – 2.000m2, hvor størstedelen skal være til produktion & lager. Vi vil gerne blive i området...- Areal: 1500-2000 m2
-
Jeg søger kontor, lager, undervisningslokale eller showroom til leje i Horsens
Vi søger 1-200 m2 kontor / lager / undervisningslokale / showroom i Horsens til leje- Areal: 1-200 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller værksted til leje i Lyngby-Taarbæk, Holte eller Nærum
Skal kunne varmes op.- Areal: 150-250 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Glostrup eller Brøndby
Jeg har brug for et lille kontor , hvor jeg udelukkende skal bruge det til konsultationer. Derfor vil jeg høre , hvad jere...- Areal: 13-15 m2
- Huslejeudspil: 2.800DKK
-
Jeg søger kontor, lager eller erhvervsgrund til leje i Viby J, Tranbjerg J eller Hasselager m.fl.
Vi søger 0-250 m2 kontor / lager / erhvervsgrund i Viby J, Tranbjerg J, Hasselager, Hørning til leje- Areal: 0-250 m2
-
Jeg søger kontor eller undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 16-170 m2 kontor / undervisningslokale til leje- Areal: 16-170 m2
-
Jeg søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i Greve, Solrød Strand eller Karlslunde m.fl.
Vi søger 50-100 m2 kontor / klinik / undervisningslokale i Greve, Solrød Strand, Karlslunde, Køge til leje- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger kontor, kontorfællesskab eller klinik til leje i Lyngby-Taarbæk, Gentofte eller Holte m.fl.
Vi søger 6-12 m2 kontor / kontorfællesskab / klinik til leje- Areal: 6-12 m2
-
Jeg søger kontor, butik eller showroom til leje i København S
Vi søger 220-280 m2 kontor / butik / showroom i København S til leje- Areal: 220-280 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, kontorfællesskab, klinik eller produktionslokaler til leje i Lejre
Vi søger 80-200 m2 kontor / lager / værksted / kontorfællesskab / klinik i Lejre til leje- Areal: 80-200 m2
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg C m.fl.
Lager/kontor til virksomhed- Areal: 25-60 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 20-70 m2 kontor / klinik til leje- Areal: 20-70 m2
-
Jeg søger kontor, kontorfællesskab, klinik, undervisningslokale eller erhvervsgrund til leje i København K, Vesterbro eller København S m.fl.
Vi søger 2-20 m2 kontor / kontorfællesskab / klinik / undervisningslokale / erhvervsgrund i København K, Vesterbro, Københ...- Areal: 2-20 m2
- Huslejeudspil: 2.000DKK
-
Jeg søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i Odense C, Odense V eller Odense NV m.fl.
Vi søger 22-50 m2 kontor / klinik / undervisningslokale til leje- Areal: 22-50 m2
-
Jeg søger kontor, butik eller klinik til leje i Skødstrup
Vi søger 20-150 m2 kontor / butik / klinik i Skødstrup til leje- Areal: 20-150 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller showroom til leje i Randers eller Randers SV
Vi søger 50-1000 m2 kontor / lager / showroom i Randers C, Randers NV, Randers NØ, Randers SV, Randers SØ til leje- Areal: 50-1000 m2
-
Jeg søger kontor, undervisningslokale eller showroom til leje i København, Frederiksberg eller Ringsted m.fl.
Til en forening. Skal være toilet og gerne mulighed for køkkenfaciliteter.- Areal: 60-80 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Sønderborg
1: Hvor store skal lokalerne være?: Omkring 12-20 kvadratmeter. 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv...- Areal: 12-20 m2
-
Jeg søger kontor eller butik til leje i Middelfart
Vi søger 20-40 m2 kontor / butik i Middelfart til leje- Areal: 20-40 m2
- Huslejeudspil: 3.000DKK
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Odense C
Søger lokaler som har p-pladser, + 100 kvm gerne flere rum som kan aflukkes, og vi er 5-6 medarbejder skal ligge i en radi...- Areal: 100-150 m2
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i København
We are looking for a storage/office space in the Copenhagen area that will have easy access by car and close to the metro ...- Areal: 100-150 m2
- Huslejeudspil: 14.000DKK
-
Jeg søger kontor, værksted eller erhvervsgrund til salg i Faxe, Hårlev eller Karise m.fl.
KUN KØB HAR INTERESSE Jeg leder efter kontor lokaler (kontor personale) til min. 7 mand, og værksted (værksted 10 mand)...- Areal: 1000-1500 m2
-
Jeg søger kontor, butik eller showroom til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
We are looking for a shop, showroom or separate office place for an indoor kids party place. We are interested in 60-90 m2...- Areal: 60-90 m2
-
Jeg søger kontor til leje i København K
Søger 60-80 kvm i København K. Skal bruges til advokatkontor.- Areal: 60-80 m2
-
Jeg søger kontor, klinik, virtuelt kontor eller undervisningslokale til leje i Valby, Glostrup eller Brøndby m.fl.
Lokaler til callcenter- Areal: 75-180 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, undervisningslokale eller produktionslokaler til leje i Karup J, Skive eller Højslev m.fl.
Vi søger 100-315 m2 kontor / lager / værksted / undervisningslokale / produktionslokaler til leje- Areal: 100-315 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 12-40 m2 kontor / klinik i København K, Vesterbro, Frederiksberg C, Frederiksberg, Østerbro til leje- Areal: 12-40 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Benyttelse som galleri, ateleri og yoga massage, så nem adgang alle tider på døgnet. Da der vil være massage skal der være...- Areal: 45-100 m2
- Huslejeudspil: 9.000DKK
-
Jeg søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i Vejle
Vi skal bruge et kliniklokale (idrætslæge) med adgang til et (fælles) venteværelse og et fælles toilet. Kliniklokalet skal...- Areal: 25-45 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Kongens Lyngby eller Hillerød
1: Hvor store skal lokalerne være?: 1 lokale, ca. 15 m2, min. 12 og max. 20 m2 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik...- Areal: 12-20 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .