DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger lager til leje i Gentofte
Skal være i et plan på gadeniveau Frihøjde på mindst 300 cm på lageret Let adgang for lastbiler til af og pålæsning Por...- Areal: 300-500 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Vi søger 340680-460920 m2 lager / værksted til leje- Areal: 340680-460920 m2
- Huslejeudspil: 15.000DKK
-
Jeg søger butik eller showroom til leje i København K, Vesterbro eller Nørrebro m.fl.
Vi søger 70-100 m2 butik / showroom til leje- Areal: 70-100 m2
-
Jeg søger kontor, butik eller klinik til leje i Middelfart eller Fredericia
Det skal være lokaler med synlighed.- Areal: 80-120 m2
-
Jeg søger butik til leje i København K, Frederiksberg C eller Kongens Lyngby m.fl.
Brugskunst - 2-3 vinduer, baglokale, strøg placering - ønsker at åbne 4-5 butikker- Areal: 100-200 m2
- Huslejeudspil: 25.000DKK
-
Jeg søger værksted til leje i Odense C eller Odense M
Vi søger 15-40 m2 værksted i Odense C, Odense M til leje- Areal: 15-40 m2
-
Jeg søger butik til leje i København K eller Østerbro
lokalerne skal anvendes til buntmageri og salg af pels, og skal herfor kunne sikres....- Areal: 51-69 m2
- Huslejeudspil: 6.000DKK
-
Jeg søger kontor til leje i Kongens Lyngby
Vi søger 20-100 m2 kontor i Kongens Lyngby til leje- Areal: 20-100 m2
-
Jeg søger kontor, lager, butik eller showroom til leje i Faaborg
Vi søger 200-3000 m2 kontor / lager / butik / showroom i Faaborg til leje- Areal: 200-3000 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til salg i Skagen
Vi søger 60-200 m2 lager / værksted i Skagen til salg- Areal: 60-200 m2
-
Jeg søger lager, undervisningslokale eller showroom til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Jeg søger et lokale, [xxxxx] kvm, til Bryllup, fødselsdage og koncerter. Mulighed for parkering.- Areal: 1000-1500 m2
- Huslejeudspil: 80.000DKK
-
Jeg søger kontor, butik eller klinik til leje i Viby J
Overtagelsesdatoen kan være efter d.01.07.2024 Lokalet skal bruges til fodterapi og zoneterapi af 1 person. Men med mulig...- Areal: 10-100 m2
- Huslejeudspil: 8.000DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til salg i Silkeborg
gerne med atelier- Areal: 1-500 m2
- Udspil til købspris: 2.000.000DKK
-
Jeg søger kontor, lager, butik, showroom eller produktionslokaler til leje i København K, Frederiksberg C eller Østerbro m.fl.
Vi søger 100-200 m2 kontor / lager / butik / showroom / produktionslokaler til leje- Areal: 100-200 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i København, Glostrup eller Brøndby m.fl.
Vi søger 800-1200 m2 restaurant til leje- Areal: 800-1200 m2
- Huslejeudspil: 150.000DKK
-
Jeg søger lager, værksted eller showroom til leje i Glostrup, Brøndby eller Greve
En kombination af showroom og værksted og lager.- Areal: 200-400 m2
-
Jeg søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i Middelfart, Egtved eller Viuf m.fl.
Vi søger 154-257 m2 kontor / klinik / undervisningslokale til leje- Areal: 154-257 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Gentofte, Hellerup eller Charlottenlund
Vi søger 25-30 m2 klinik i Gentofte, Hellerup, Charlottenlund til leje- Areal: 25-30 m2
-
Jeg søger klinik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Jeg er zoneterapeut, massør, kinesiolog mm og har brug for et lokale til mine behandlinger. Det behøver ikke nødvendigvis ...- Areal: 8-30 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger lager eller butik til leje i Ringsted, Borup eller Køge
Vi søger 350-600 m2 lager / butik i Ringsted, Borup, Køge til leje- Areal: 350-600 m2
- Huslejeudspil: 15.000DKK
-
Jeg søger erhvervsgrund til leje i Nørre Nebel, Ølgod eller Ringkøbing-Skjern m.fl.
Vi søger 500000-3000000 m2 erhvervsgrund til leje- Areal: 500000-3000000 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Silkeborg
Til en psykologklinik. Skal have et venteværelse.- Areal: 25-70 m2
- Huslejeudspil: 4.000DKK
-
Jeg søger værksted, erhvervsgrund eller produktionslokaler til salg i Vejle Centrum
vejle syd er kun interessent- Areal: 10000-20000 m2
-
Jeg søger værksted til salg i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 40-400 m2 værksted til salg- Areal: 40-400 m2
-
Jeg søger butik eller undervisningslokale til leje i Århus C
Skal bruges til teoriundevisning.- Areal: 50-70 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Skælskør
Vi søger 50-100 m2 værksted i Skælskør til leje- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger kontor, kontorfællesskab eller klinik til leje i Odense C, Odense M eller Odense SV
Jeg er psykoterapeut og søger et hyggeligt lokale til samtaler. Jeg er også interesseret i at leje mig ind i et lokale de...- Areal: 10-20 m2
-
Jeg søger lager eller butik til leje i København
im looking for a butik arround 100 m and lager lige 150 or more or opposite rent is 15000 Max so i open shop to sail se se...- Areal: 200-300 m2
- Huslejeudspil: 15.000DKK
-
Jeg søger restaurant til leje i Frederiksberg, København S eller Ørestad m.fl.
Vi søger 40-200 m2 restaurant til leje- Areal: 40-200 m2
-
Jeg søger værksted eller showroom til leje i Brønshøj, Vanløse eller Herlev m.fl.
Vi søger 180-350 m2 værksted / showroom til leje- Areal: 180-350 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller erhvervsgrund til leje i Roskilde
Vi søger 70-100 m2 lager / værksted / erhvervsgrund i Roskilde til leje- Areal: 70-100 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .