DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger kontor eller produktionslokaler til leje i Odense C
Vi søger 100-200 m2 kontor / produktionslokaler i Odense C til leje- Areal: 100-200 m2
-
Jeg søger showroom til leje i Lyngby-Taarbæk, Gentofte eller Holte m.fl.
Kære potentielle udlejere... Hermed en umiddelbar "brainstorm" af, hvad jeg søger. Om det kan passe ind med, hvad du/I...- Areal: 60-450 m2
- Huslejeudspil: 22.000DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Sorø, Slagelse eller Korsør m.fl.
Vi søger 150-400 m2 lager / værksted til leje- Areal: 150-400 m2
-
Jeg søger undervisningslokale eller showroom til leje i Hørsholm
Vi søger et lokale på 80-100 kvm, gerne meget lyst, det skal bruges til yoga, der skal være adgang til toilet og gerne et ...- Areal: 80-100 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Humlebæk, Espergærde eller Snekkersten
Vi søger 75-100 m2 klinik i Humlebæk, Espergærde, Snekkersten til leje- Areal: 75-100 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Præstø eller Stege
Jeg er på udkig efter udlejnings ejendomme i Præstø el. Stege by . Det kunne også være et større erhvervslokale som kan...- Areal: 100-1000 m2
- Udspil til købspris: 4.000.000DKK
-
Jeg søger kontor til leje i København K
Vi søger 35-50 m2 kontor i København K til leje- Areal: 35-50 m2
-
Jeg søger værksted eller butik til leje i Århus
Bilforretning med plads til i alt 40-50 biler samlet inde og ude. Tæt på motorvej og let tilgængelighed. Skal se pænt ud.- Areal: 200-600 m2
-
Jeg søger lager, værksted, butik eller erhvervsgrund til salg i Skanderborg
Vi søger 2-25000 m2 lager / værksted / butik / erhvervsgrund i Skanderborg til salg- Areal: 2-25000 m2
-
Jeg søger kontor til leje i København K eller Frederiksberg C
Vi søger 1000-2000 m2 kontor i København K, Frederiksberg C til leje- Areal: 1000-2000 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Odense C, Odense V eller Odense NV m.fl.
Vi søger 70-300 m2 klinik til leje- Areal: 70-300 m2
-
Jeg søger klinik eller undervisningslokale til leje i Fredericia
Vi søger 20-100 m2 klinik / undervisningslokale i Fredericia til leje- Areal: 20-100 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Sæby, Brønderslev eller Hjørring
Vi søger 500-700 m2 værksted i Sæby, Brønderslev, Hjørring til leje- Areal: 500-700 m2
-
Jeg søger lager til leje i Albertslund eller Høje Taastrup
Vi søger 230-250 m2 lager i Albertslund, Taastrup, Hedehusene til leje- Areal: 230-250 m2
-
Jeg søger kontorfællesskab eller klinik til leje i København S, København SV eller Valby
Vi søger 90-150 m2 kontorfællesskab / klinik i København S, København SV, Valby til leje- Areal: 90-150 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Odense C
Vi søger 45-150 m2 restaurant i Odense C til leje- Areal: 45-150 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Herlev
200 Kontor, hvor jeg også kan sætte nogle hylder op og have et lille lager. Til rengøringsmidler, støvsuger, mopper m.m. ...- Areal: 180-220 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik, klinik, undervisningslokale, showroom eller produktionslokaler til leje i Randers eller Randers SV
Vi søger 10-500 m2 kontor / lager / værksted / butik / klinik i Randers C, Randers NV, Randers NØ, Randers SV, Randers SØ ...- Areal: 10-500 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Århus
1. Min 80 kvm2 til max 130kvm2. 2. Kontor, kontorlejlighed osv. 3. Aarhus området, dog er vi åbne overfor noget med 40m...- Areal: 80-130 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Silkeborg
Vi søger 90-200 m2 klinik i Silkeborg til leje- Areal: 90-200 m2
-
Jeg søger lager eller produktionslokaler til leje i Kolding
50-100 kvm Produktion/lager Kolding Produktion Indenfor et par måneder 2 personer- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Aalborg Centrum
1: Hvor store skal lokalerne være?: ca 100-150 m2 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: allerhelst en...- Areal: 100-150 m2
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i Århus V eller Tilst
Vi søger 50-150 m2 kontor / lager i Århus V, Tilst til leje- Areal: 50-150 m2
-
Jeg søger lager til leje i Greve, Roskilde eller Køge
400 – 600kvm Lager med port og kontorfaciliteter. Skal være isoleret Køge, Roskilde, Greve Salgslokaler med vare på lag...- Areal: 400-600 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Vallensbæk
Jeg er blevet speciallæge i almen medicin ( Egen læge ). Jeg søger en lokal til min praksis ca 3-4 værelser i Vallensbæk k...- Areal: 50-100 m2
- Huslejeudspil: 15.000DKK
-
Jeg søger kontor til leje i Silkeborg
1: Hvor store skal lokalerne være?: 5-15 kvm (enkeltmandskontor) 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?...- Areal: 5-15 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Århus C, Viby J eller Højbjerg m.fl.
Vi søger 20-100 m2 kontor / lager / værksted / produktionslokaler i Århus C, Viby J, Højbjerg, Tranbjerg J, Hasselager til...- Areal: 20-100 m2
-
Jeg søger kontor eller kontorfællesskab til leje i Esbjerg
Vi søger 25-70 m2 kontor / kontorfællesskab i Esbjerg Centrum, Esbjerg Ø, Esbjerg V, Esbjerg N til leje- Areal: 25-70 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .