DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger klinik til leje i Vallensbæk
Jeg er blevet speciallæge i almen medicin ( Egen læge ). Jeg søger en lokal til min praksis ca 3-4 værelser i Vallensbæk k...- Areal: 50-100 m2
- Huslejeudspil: 15.000DKK
-
Jeg søger kontor til leje i Silkeborg
1: Hvor store skal lokalerne være?: 5-15 kvm (enkeltmandskontor) 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?...- Areal: 5-15 m2
-
Jeg søger kontor eller kontorfællesskab til leje i Esbjerg
Vi søger 25-70 m2 kontor / kontorfællesskab i Esbjerg Centrum, Esbjerg Ø, Esbjerg V, Esbjerg N til leje- Areal: 25-70 m2
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Holte eller Nærum
Vi søger 20-60 m2 undervisningslokale i Holte, Nærum til leje- Areal: 20-60 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger lager eller butik til leje i København
im looking for a butik arround 100 m and lager lige 150 or more or opposite rent is 15000 Max so i open shop to sail se se...- Areal: 200-300 m2
- Huslejeudspil: 15.000DKK
-
Jeg søger kontor, kontorfællesskab eller klinik til leje i Odense C, Odense M eller Odense SV
Jeg er psykoterapeut og søger et hyggeligt lokale til samtaler. Jeg er også interesseret i at leje mig ind i et lokale de...- Areal: 10-20 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Humlebæk
30-150 km2 Kliniklokaler med venteværelse Humlebæk Fysioterapi Hurtigst muligt 3 medarbejdere- Areal: 30-150 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Toftlund
Hej. Jeg er et lastvogne og personbil og bus værksted, søger værksted med smørgrav og plads til personbiler lift og højt t...- Areal: 150-500 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Vissenbjerg eller Aarup
Skal være handicaptoilet Stueetage. Skal have rampe hvis der er trapper.- Areal: 60-150 m2
-
Jeg søger butik til leje i Vesterbro
skal være kælder eller lagerplads- Areal: 60-110 m2
- Huslejeudspil: 9.500DKK
-
Jeg søger værksted eller produktionslokaler til leje i Middelfart
Vi søger 250-500 m2 værksted / produktionslokaler i Middelfart til leje- Areal: 250-500 m2
-
Jeg søger restaurant eller produktionslokaler til leje i Storkøbenhavn
1: Hvor store skal lokalerne være?: 300-600 m2 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: produktionskøkke...- Areal: 300-600 m2
-
Jeg søger kontor eller butik til salg i København K eller Østerbro
1: Hvor store skal lokalerne være?: ca. 100-130 m2 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: Primært kont...- Areal: 100-130 m2
-
Jeg søger kontor til leje i København K
Søger kontorlokale med 2-3 pladser og evt mulighed for mødelokale. Tæt på Frederiksborggade- Areal: 30-70 m2
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Storkøbenhavn, Region Sydjylland eller Region Midtjylland
1: fleksibelt 2: nedlagt skole 3: hele DK 4: kunstprojekt 5: fra 2025 og frem 6: ca 5- Areal: 500-1500 m2
-
Jeg søger butik til leje i Mørkøv
Lokalet skal bruges som kiosk Og beboelse Lokalet skal helst være i mørkøv- Areal: 20-100 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Hobro
Skal gerne have noget plads der kan laves om til laboratorium.- Areal: 60-80 m2
-
Jeg søger showroom til leje i Aalborg Centrum
Søger lokale til galleri i Aalborg Centrum. Min. 30kvm. Ingen ansatte, kun mig som ejer. Et baglokale, te-køkken. Bad...- Areal: 30-100 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Helsinge eller Tisvildeleje
1. 50-100 m2 2. Værksted gerne med port og lift 3. Helsinge. Max 15 km. væk 4. Hobbværksted 5. Sommer/efterår 2024 6. 1- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger showroom til leje i Århus
1: Hvor store skal lokalerne være?: Søger 1 lokale på mindst 20 m2 med 2,5 m til loftet. Helst ikke glasdøre ind til lokal...- Areal: 20-40 m2
-
Jeg søger produktionslokaler til leje i Faxe eller Haslev
1: Hvor store skal lokalerne være?: mere en 250 m2 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: Til p...- Areal: 250-500 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Svendborg eller Ringe
Vi leder efter et kontor på 6-8 kvm og tilhørende værksted eller montage rum på omkring 30 kvm ? Gerne i Ringe svendborg...- Areal: 36-38 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Frederiksberg
1. Størrelse: 1-2 rum ville være nok. 2. Søger til klinik hvor der bliver lavet vipper, negle, pmu 3. Gerne Frederiksber...- Areal: 40-100 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Hillerød, Allerød eller Birkerød m.fl.
Vi søger 300-360 m2 kontor til leje- Areal: 300-360 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Holbæk
Hvor store skal lokalerne være?: Minimum 8 m2 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: Klinik 3: I hv...- Areal: 8-20 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller showroom til leje i Brøndby, Albertslund eller Vallensbæk m.fl.
Lokale til kontor/showroom/lager på vestegnen.- Areal: 250-500 m2
-
Jeg søger klinik til leje i København S
1: Hvor store skal lokalerne være?: Ved ikke 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: Klinik- samtale...- Areal: 25-40 m2
-
Jeg søger erhvervsgrund til salg i Silkeborg
Vi søger 500-2000 m2 erhvervsgrund i Silkeborg til salg- Areal: 500-2000 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .