DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger butik eller klinik til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
1: Hvor store skal lokalerne være?: 60-100m² 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: Massagesalon...- Areal: 60-100 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Autosadelmager og møbelpolstrer. Der skal være et tekøkken og kontor, og det skal være opvarmet.- Areal: 120-200 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger restaurant til leje i København K
Vi søger 100-150 m2 restaurant i København K til leje- Areal: 100-150 m2
-
Jeg søger kontor, butik eller klinik til leje i Hedehusene
Vi søger 90-200 m2 kontor / butik / klinik i Hedehusene til leje- Areal: 90-200 m2
- Huslejeudspil: 12.000DKK
-
Jeg søger kontor, klinik eller virtuelt kontor til leje i Gentofte, Søborg eller Hellerup m.fl.
Vi søger 33-100 m2 kontor / klinik / virtuelt kontor i Gentofte, Søborg, Hellerup, Charlottenlund til leje- Areal: 33-100 m2
-
Jeg søger butik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Jeg arbejder som sølvsmed og søger et lokale hvor jeg kan have værksted og butik/showroom. Helst i gadeplan, alternativt i...- Areal: 25-100 m2
- Huslejeudspil: 6.000DKK
-
Jeg søger undervisningslokale eller showroom til leje i København K, Frederiksberg eller Østerbro m.fl.
Søger lokale til fitness undervisning, hvor der spilles musik. Har 9 centre i forvejen og vil gerne udvide.- Areal: 250-500 m2
- Huslejeudspil: 50.000DKK
-
Jeg søger butik eller klinik til leje i København K
I stueplan,Store lyse vinduer,toilet,tekøkken- Areal: 55-120 m2
- Huslejeudspil: 12.500DKK
-
Jeg søger kontor, lager, værksted eller showroom til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 70-150 m2 kontor / lager / værksted / showroom til leje- Areal: 70-150 m2
- Huslejeudspil: 100.000DKK
-
Jeg søger lager, værksted, butik, showroom eller produktionslokaler til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg
Incl. adgang til vandhane/vask og toilet- Areal: 10-20 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller showroom til leje i Esbjerg
Lokalerne skal kunne opvarmes og låses forsvarligt af- Areal: 50-100 m2
- Huslejeudspil: 2.000DKK
-
Jeg søger lager, værksted, butik, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Vallensbæk, Ishøj eller Sorø m.fl.
Søger et Lokale til hobbyværksted og et lager til min online virksomhed.. Langtidsleje!! ingen biler eller auto rep.. E...- Areal: 40-150 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger butik til leje i Vesterbro
Jeg leder efter butiks lokale på 50-75 m2. Jeg har ikke meget travlt med at flytte, men har 4 mdrs opsigelse på det loka...- Areal: 50-75 m2
-
Jeg søger lager, undervisningslokale eller showroom til leje i Østerbro, Holte eller Nærum m.fl.
primært danseundervisning- Areal: 70-200 m2
- Huslejeudspil: 20.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i Hjørring, Sindal eller Frederikshavn
Vi søger 70-120 m2 lager i Hjørring, Sindal, Frederikshavn til leje- Areal: 70-120 m2
-
Jeg søger butik til leje i Ballerup
1: Hvor store skal lokalerne være?: 2-400 kvm 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: Værksted 3: I hv...- Areal: 200-400 m2
-
Jeg søger kontor til leje i København K
Der søges kontorlokaler på mellem 300 og 3000m2 i København K- Areal: 300-3000 m2
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i Middelfart, Kolding eller Fredericia
Jeg søger kontor- og lagerfaciliteter i Middelfart / Fredericia-området. Kontorareal cirka 200 m2 - Lagerareal minimum...- Areal: 6100-10000 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Harlev J, Galten eller Låsby
1: Hvor store skal lokalerne være? 15m2 vil være fint - hellere småt og hyggeligt 2: Hvilken type lokaler søger du (fx...- Areal: 15-30 m2
-
Jeg søger kontor eller værksted til leje i Viborg
Mangler 300-400m2 lager/værksted 4 meter høj port + 150m2 kontor. Da det er til en vognmandsforretning, skal der være en p...- Areal: 450-550 m2
-
Jeg søger lager eller showroom til leje i Vejle Centrum
Vi søger 400-800 m2 lager / showroom i Vejle Centrum til leje- Areal: 400-800 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, kontorfællesskab eller erhvervsgrund til leje i Odense SV
Vi søger 100-1500 m2 kontor / lager / værksted / kontorfællesskab / erhvervsgrund i Odense SV til leje- Areal: 100-1500 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Århus N, Århus V eller Hinnerup
Vi søger 1800-3000 m2 lager / værksted i Århus N, Århus V, Hinnerup til leje- Areal: 1800-3000 m2
-
Jeg søger butik eller klinik til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad
Jeg vil gerne finde en lokaler til at åbne en neglesalon, selvfølgelig skal jeg vide, om den lokaler har lov til at åbne e...- Areal: 40-80 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik, klinik, restaurant, erhvervsgrund, boligudlejningsejendom eller hotel til salg i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 0-500 m2 kontor / lager / værksted / butik / klinik til salg- Areal: 0-500 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Helsingør
Hej Jeg er billedkunstner og søger et værksted/atelier i 3000 Helsingør. Areal 25 - 100 kvadratmeter. Der skal være toi...- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger kontor, lager, klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i Frederiksberg
Til sundhedsfaglig og træningsorienteret herunder genoptræning fra eksempelvis skader. Lokaler(r) med plads til eks 50m2 ...- Areal: 100-150 m2
- Huslejeudspil: 25.000DKK
-
Jeg søger kontor, klinik eller virtuelt kontor til salg i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 20-100 m2 kontor / klinik / virtuelt kontor til salg- Areal: 20-100 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 70-150 m2 restaurant til leje- Areal: 70-150 m2
-
Jeg søger butik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 45-100 m2 butik til leje- Areal: 45-100 m2
-
Jeg søger lager, klinik eller showroom til leje i Højbjerg
Vi søger 20-60 m2 lager / klinik / showroom i Højbjerg til leje- Areal: 20-60 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .