DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger værksted til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 200-800 m2 værksted i Aalborg Centrum, Aalborg SV, Aalborg SØ, Svenstrup J, Nibe til leje- Areal: 200-800 m2
-
Jeg søger butik eller showroom til leje i Tilst
Søger: Ca 200 m2 hvor der både skal være lille butik og lokale til lettere reparation af elektronik og lager. Tilst om...- Areal: 180-250 m2
-
Jeg søger lager til leje i Herlev, Ballerup eller Søborg m.fl.
Lager med lille kontor En rampe, så en stor lastbil kan køre til- Areal: 1200-2200 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Randers C
Vi søger 50-100 m2 klinik i Randers C til leje- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
Jeg vil gerne finde et lokale på 100-250 m2 i Aarhus. Lokalet skal ikke benyttes som butik, men skal bruges til restaurant.- Areal: 110-220 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Vejle, Vonge eller Brande m.fl.
Markedshal ønskes - helst med godkendt køkken. Fusionsforretning.- Areal: 30-150 m2
-
Jeg søger klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i Vejle Centrum
Vi søger 50-100 m2 klinik / undervisningslokale / showroom i Vejle Centrum til leje- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Århus C, Århus N eller Århus V m.fl.
Vi søger 150-500 m2 lager / værksted til leje- Areal: 150-500 m2
- Huslejeudspil: 12.000DKK
-
Jeg søger kontor, kontorfællesskab, klinik eller undervisningslokale til leje i Nærum
Vi søger 25-50 m2 kontor / kontorfællesskab / klinik / undervisningslokale i Nærum til leje- Areal: 25-50 m2
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Silkeborg
Jeg leder efter et stort lokale til træningsbrug og to små tilhørende klinikker. Silkeborg 2 personer- Areal: 100-150 m2
-
Jeg søger lager, butik eller showroom til leje i Århus C, Århus N eller Århus V m.fl.
Vi søger 100-400 m2 lager / butik / showroom i Århus C, Århus N, Århus V, Åbyhøj, Højbjerg til leje- Areal: 100-400 m2
-
Jeg søger lager til leje i Brønshøj, Herlev eller Skovlunde m.fl.
Lager med lille kontor. Gerne pænt. Maks 10 km. fra Søborg.- Areal: 200-500 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Skal være fødevaregodkendt.- Areal: 50-70 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Frederiksberg, Nørrebro eller København S m.fl.
Vi søger 200-300 m2 lager / værksted til leje- Areal: 200-300 m2
- Huslejeudspil: 70.000DKK
-
Jeg søger kontor eller butik til leje i Esbjerg Centrum, Esbjerg V eller Esbjerg N
Vi søger 30-60 m2 kontor / butik i Esbjerg Centrum, Esbjerg V, Esbjerg N til leje- Areal: 30-60 m2
-
Jeg søger klinik til leje i København K
Lukket privat lokale. Gerne i et klinikfællesskab. Helst ikke sydvendt - gerne nordvendt.- Areal: 18-25 m2
-
Jeg søger lager til leje i Solrød Strand
Vi søger 10-40 m2 lager i Solrød Strand til leje- Areal: 10-40 m2
-
Jeg søger lager, undervisningslokale, showroom, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Odense
Vi søger 50-300 m2 lager / undervisningslokale / showroom / erhvervsgrund / produktionslokaler til leje- Areal: 50-300 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller showroom til leje i Frederiksberg, Nørrebro eller København NV m.fl.
Vi søger 10-100 m2 lager / værksted / showroom i Frederiksberg, Nørrebro, København NV, Brønshøj, Vanløse til leje- Areal: 10-100 m2
- Huslejeudspil: 3.500DKK
-
Jeg søger butik, klinik eller showroom til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 25-80 m2 butik / klinik / showroom til leje- Areal: 25-80 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Nørrebro
Vi søger 20-50 m2 værksted i Nørrebro til leje- Areal: 20-50 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Region Midtjylland
ønsker et højloftet lager- Areal: 1000-3000 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Ringsted, Haslev eller Næstved
størrelse Afhænger af indretning kontor Næstved – Haslev – Ringsted Fagforeningskontor efteråret 2025 Ca. 18- Areal: 900-1200 m2
-
Jeg søger butik til leje i København SV
1: Hvor store skal lokalerne være?: 40-70 km2 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: søger lokale til ...- Areal: 40-70 m2
-
Jeg søger showroom til leje i København, Glostrup eller Brøndby m.fl.
Vi søger 300-1000 m2 showroom til leje- Areal: 300-1000 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Aalborg Centrum eller Nørresundby
Til en fodplejer med 1 ansat.- Areal: 20-60 m2
- Huslejeudspil: 6.666DKK
-
Jeg søger restaurant til leje i Silkeborg, Kjellerup eller Lemming m.fl.
Det ska være cafe/restaurant. Vi leder i Silkeborg området. Men er ikke interesseret i Gjern Hotel. Det skal bruge...- Areal: 100-300 m2
-
Jeg søger lager til salg i Fyn
Forsamlingshus - må gerne være et lager der kan laves om til et forsamlingshus. Plads til 400-500 mennesker.- Areal: 500-1500 m2
- Udspil til købspris: 2.000.000DKK
-
Jeg søger erhvervsgrund til leje i Esbjerg eller Tjæreborg
Gerne med en lagerhal til og med et fast underlag.- Areal: 3000-4500 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Aarup, Nørre Aaby eller Gelsted m.fl.
Jeg søger en garage, der kan rumme en personbil. Gerne i nærheden af Assens poster 5610 men garage inden for en radius af...- Areal: 10-20 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Århus C eller Århus N
Vi søger 60-70 m2 kontor i Århus C, Århus N til leje- Areal: 60-70 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .