DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger butik til salg i Odense C, Odense V eller Odense NV m.fl.
Skal bruges til et galleri. Gerne bolig med erhverv.- Areal: 20-667 m2
-
Jeg søger lager til leje i København S, Ørestad eller Rødovre m.fl.
Det behøver ikke være særlig fint- Areal: 70-200 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Helsingør
Venteværelser, sekrætariat og 3 kliniklokaler.- Areal: 160-220 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i København
Vi søger 500-2500 m2 restaurant til leje- Areal: 500-2500 m2
-
Jeg søger butik eller restaurant til leje i Amager
Vi søger 80-400 m2 butik / restaurant i København S, Ørestad, Kastrup, Dragør til leje- Areal: 80-400 m2
-
Jeg søger lager til leje i Odense C eller Odense M
Vi søger 1-25 m2 lager i Odense C, Odense M til leje- Areal: 1-25 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Der skal være adgang til strøm og vand (og evt. varme). Må gerne indeholde kontor, toilet og te-køkken- Areal: 100-200 m2
- Huslejeudspil: 6.000DKK
-
Jeg søger værksted eller produktionslokaler til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Værksted i Københavnsområdet- Areal: 20-100 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Vig, Rørvig eller Sjællands Odde
Vi søger 255-345 m2 restaurant i Vig, Rørvig, Sjællands Odde til leje- Areal: 255-345 m2
-
Jeg søger lager til leje i Viborg
Vi søger et lokale i Viborg os lidt udenfor Viborg 10-20 km. Gerne hvor der er 500 palle pladser varme i hallen behøve...- Areal: 100-150 m2
-
Jeg søger butik til leje i Horsens
Vi søger 50-100 m2 butik i Horsens til leje- Areal: 50-100 m2
- Huslejeudspil: 4.000DKK
-
Jeg søger klinik til leje i Odense, Horsens eller Randers m.fl.
Krav og ønsker: 1) lokalet skal være stor nok til en massagebriks og en stol 2) det skal være en klinik, og helst kl...- Areal: 5-40 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Nivå eller Espergærde
Vi søger 50-100 m2 kontor i Nivå, Espergærde til leje- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger kontor eller kontorfællesskab til leje i København K
Skal være i indre by, og med overtagelse snarest.- Areal: 15-25 m2
-
Jeg søger lager til leje i Herlev eller Skovlunde
Vi søger 200-1000 m2 lager i Herlev, Skovlunde til leje- Areal: 200-1000 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Vissenbjerg, Aarup eller Nørre Aaby m.fl.
Vi søger 50-100 m2 klinik i Vissenbjerg, Aarup, Nørre Aaby, Tommerup til leje- Areal: 50-100 m2
- Huslejeudspil: 7.500DKK
-
Jeg søger kontor til leje i Hellerup eller Charlottenlund
Min kæreste leder efter et lille kontor på cca 15-20 m2 omkring Charlottelund/Hellerup. Han har sit eget revisionsfirma o...- Areal: 15-20 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i Risskov
Vi søger mellem 250-800 kvm til et dansestudio/klub. Vi ønsker at have to sale, der er helt tomme uden søjler, så vi kan a...- Areal: 250-800 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Holbæk
Jeg søger et værksted/lager til at drive min virksomhed fra. helst i holbæk 4300, eller tæt på Det er ikke så vigt...- Areal: 40-100 m2
-
Jeg søger lager til leje i Videbæk, Kibæk eller Brande m.fl.
Vi søger 1-15 m2 lager til leje- Areal: 1-15 m2
-
Jeg søger lager til leje i Østerbro, Nordhavnen eller Nørrebro m.fl.
1: mellem 10 og 30 m2 2: kun lager - ikke en container dog. 3: Nordhavn / Østerbro (måske også Nordvest og Nørrebro...- Areal: 10-30 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Kongens Lyngby
Jeg har ikke travlt med at finde lokale. Klinik med plads til briks og gerne et rum til gruppeforløb 8-10 personer. Jeg ...- Areal: 15-50 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i København, Egedal eller Lyngby-Taarbæk m.fl.
Minimum 1200 kvm areal. Op til 150.000. Erhvervsudlejningsmål, Butik, Kontor, Studieboliger og ubebygget grunde. Egedal ...- Areal: 1200-150000 m2
-
Jeg søger lager, butik eller showroom til leje i Næstved
Jeg skal bruge en lokale til showroom af Kunstværker. Det kan både være butik lager kontor med mere. Jeg skal bruge 60...- Areal: 60-100 m2
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Rønnede
Vi søger 70-84 m2 undervisningslokale i Rønnede til leje- Areal: 70-84 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .