DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger værksted eller produktionslokaler til salg i Vesterbro, Frederiksberg eller Nørrebro m.fl.
jeg søger lokale med vand, gulvafløb, 3-faset strøm og mulighed for brug af maskiner- Areal: 60-80 m2
-
Jeg søger butik eller showroom til leje i Horsens
Vi søger 300-500 m2 butik / showroom i Horsens til leje- Areal: 300-500 m2
- Huslejeudspil: 25.000DKK
-
Jeg søger klinik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Jeg mangler et lokale til at udføre beautybehandlinger 2-3 dage ugentligt. Jeg arbejder max 4 timer pr dag.- Areal: 10-50 m2
- Huslejeudspil: 2.000DKK
-
Jeg søger kontor eller kontorfællesskab til leje i Århus C, Viby J eller Højbjerg m.fl.
ca. 30 m2 Kontor / kontorfællesskab Aarhus, Viby, Højbjerg, evt. Skanderborg Nyopstartet arkitektfirma så gerne i et ...- Areal: 20-40 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Vanløse
lokaler til lægepraksis- Areal: 100-200 m2
- Huslejeudspil: 25.000DKK
-
Jeg søger lager, butik eller showroom til leje i Lyngby-Taarbæk, Allerød eller Birkerød
Mit ønske er lidt specielt. Jeg ønsker et lejemål Max 20 km fra København (Lyngby, Allerød, Birkerød, Virum) på ca. 100-15...- Areal: 100-150 m2
-
Jeg søger kontor, lager, butik, klinik eller restaurant til leje i Århus C, Århus N eller Århus V m.fl.
Vi søger 50-110 m2 kontor / lager / butik / klinik / restaurant til leje- Areal: 50-110 m2
- Huslejeudspil: 15.000DKK
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Bogense
Vi søger 1-1332 m2 lager / værksted / produktionslokaler i Bogense til leje- Areal: 1-1332 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Brøndby, Rødovre eller Albertslund m.fl.
1: Hvor store skal lokalerne være?: Ca. 400 m² kontor, 400m² lager og tilsvarende udenomsareal til oplagring af bla. mater...- Areal: 1100-1500 m2
- Huslejeudspil: 100.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i Brabrand, Viby J eller Tranbjerg J m.fl.
Jeg søger et lager på mellem 300-500 m2 med toilet og lille køkken.- Areal: 300-500 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik, klinik, restaurant, boligudlejningsejendom eller produktionslokaler til salg i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Skal bruge og kun køb ejendom Max [xxxxx] m2 Grund 2-3000 m2 Albertslund Brøndby Glostrup Herlev Rødovre Skovlunde- Areal: 850-1250 m2
-
Jeg søger klinik til salg i Rødovre, Herlev eller Ballerup m.fl.
Søger klinik til salg med mulighed for handicap adgang- Areal: 180-200 m2
- Udspil til købspris: 5.500.000DKK
-
Jeg søger kontor, butik eller showroom til leje i Storkøbenhavn
Søger et lokale på mindst 150 m2 der kan bruges som foto-studie- Areal: 150-250 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Vesterbro, Østerbro eller Ørestad m.fl.
Jeg er interesseret i at lave et bryllupslokale og skal derfor have et stort lokale som kan rumme mange mennesker og ikke ...- Areal: 500-1200 m2
-
Jeg søger værksted, butik eller produktionslokaler til leje i Nørrebro
Skal kunne bruges til frisør/klinik- Areal: 30-100 m2
- Huslejeudspil: 8.000DKK
-
Jeg søger restaurant til leje i Svendborg
Vi søger 190-300 m2 restaurant i Svendborg til leje- Areal: 190-300 m2
-
Jeg søger lager eller erhvervsgrund til leje i Birkerød
Vi søger 120-200 m2 lager / erhvervsgrund i Birkerød til leje- Areal: 120-200 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i København K, Vesterbro eller Nørrebro
1. 50-100 kvm 2. Restaurant 3. København V/N ev K- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger butik eller showroom til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
20-150 m2 er relevante Jeg skal egentligt bare bruge en form for showroom. Jeg har en online butik, som har brug for o...- Areal: 20-150 m2
- Huslejeudspil: 2.000DKK
-
Jeg søger kontor til leje i Vejen
1: Hvor store skal lokalerne være?: 15-30 m2 (Max 4000 dkk pr md inkl. drift) 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik,...- Areal: 15-30 m2
- Huslejeudspil: 4.000DKK
-
Jeg søger kontor, lager eller værksted til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Lokalerne skal minimum være 200m2. Lokalerne skal bruges til sauna og yoga. Det kan være fx være lagerbygning eller kon...- Areal: 200-240 m2
-
Jeg søger kontor eller restaurant til leje i Roskilde
Vi er et vikarbureau indenfor sundhedssektoren. Jeg søger lokaler til 6 medarbejdere - kontor. Det skal være i Roskilde...- Areal: 85-250 m2
- Huslejeudspil: 150.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Vi ønsker nye lokaler på cirka 30 m2 som skal bruges som lager så der skal være port i. Det er næsten lige meget hvor ...- Areal: 25-40 m2
-
Jeg søger kontor, butik eller undervisningslokale til leje i Silkeborg
Jeg søger en sal på ca 60 m2 og med en loftshøjde på ca 2,5 m Jeg skal bruge lokalerne til at dyrke yoga, pilates, ba...- Areal: 55-75 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Odense, Fredericia eller Vejle
Hej, Jeg leder efter et lokale/ værksted i Odense, Fredericia og Vejle området. Værkstedet skal bruges som undervogncenter...- Areal: 50-200 m2
-
Jeg søger klinik til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 10-80 m2 klinik i København K, Vesterbro, Østerbro, Nørrebro, København S til leje- Areal: 10-80 m2
-
Jeg søger butik eller restaurant til leje i Odense C
1: Hvor store skal lokalerne være?: ikke vanvittig store. Der skal være plads til et lille køkken. Omkring 18 - 40 m2 2: ...- Areal: 18-40 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Kastrup, Dragør eller Kongens Lyngby m.fl.
Der må gerne være en tosøjlet autolift Hurtig overtagelse- Areal: 75-100 m2
- Huslejeudspil: 6.000DKK
-
Jeg søger kontor til leje i Århus C eller Åbyhøj
Jeg skal åbne en bridge/ kort klub/ hyggested med en dertil hørende café som bærer momsnummeret til stedet. Vil meget ...- Areal: 150-300 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .