Udlejning af lagerlokaler
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger kontor, lager eller showroom til leje i Kolding, Vejle Centrum eller Århus C m.fl.
Skal bruges til mindre bilforhandler. der skal skal være plads til minimum 3-5 biler indendøres.- Areal: 120-300 m2
- Huslejeudspil: 10.500DKK
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i Herning
1: Hvor store skal lokalerne være?: Ca. 300 m2 kontor og 300 m2 lager. 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor...- Areal: 600-700 m2
-
Jeg søger lager, værksted, butik eller erhvervsgrund til salg i Silkeborg
Vi søger 500-1200 m2 lager / værksted / butik / erhvervsgrund i Silkeborg til salg- Areal: 500-1200 m2
-
Jeg søger lager til leje i Amager
Vi søger 50-100 m2 lager i København S, Ørestad, Kastrup, Dragør til leje- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Gilleleje
1: Hvor store skal lokalerne være?: minimum 50 m2 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: værksted elle...- Areal: 50-60 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller værksted til leje i Herlev
- 150 til 250 m2 - Vi skal bruge lokalerne som kontor, værksted (teknik og IT), samt lidt lagerreoler. - Hvis ikke der e...- Areal: 150-250 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Kongens Lyngby
Vi søger 50-100 m2 lager / værksted i Kongens Lyngby til leje- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Storkøbenhavn
Vi søger 50-150 m2 lager / værksted til leje- Areal: 50-150 m2
-
Jeg søger lager til leje i Storkøbenhavn
Vi søger 80-110 m2 lager til leje- Areal: 80-110 m2
- Huslejeudspil: 6.500DKK
-
Jeg søger lager til leje i København K, Østerbro eller Nørrebro m.fl.
Nogle forholdsvis nye renoveret lokaler til kontor/opbevaring max100kvm2- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger kontor, lager, restaurant eller boligudlejningsejendom til salg i Kolding, Vamdrup eller Vejen m.fl.
Skal anvendes til selskabslokaler og mad ud af huset. Plads til 150 mennesker og opefter.- Areal: 200-400 m2
- Udspil til købspris: 5.000.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i Skanderborg
1: Hvor store skal lokalerne være?: Vi skal bruge omkring 500kvm lagerplds samt dertilhørende kontor og mulighed for show...- Areal: 500-750 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Grindsted
Til reparation og opbevaring af golfmaskiner Min 4-5m i loftshøjden En udendørs vaskeplads Gerne noget udendørsareal og...- Areal: 2300-2500 m2
-
Jeg søger lager til leje i Odense, Nordfyns eller Harndrup m.fl.
Vi søger 1000-10000 m2 lager til leje- Areal: 1000-10000 m2
-
Jeg søger lager til leje i Silkeborg
lagerlokale, med mulighed for at køre med palleløfter.- Areal: 40-80 m2
-
Jeg søger lager til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 150-200 m2 lager i Aalborg Centrum, Aalborg SV, Aalborg SØ, Aalborg Øst til leje- Areal: 150-200 m2
-
Jeg søger lager, showroom eller produktionslokaler til leje i Roskilde
Vi søger 1000-3000 m2 lager / showroom / produktionslokaler i Roskilde til leje- Areal: 1000-3000 m2
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i Brøndby
Vi søger 70-100 m2 kontor / lager i Brøndby til leje- Areal: 70-100 m2
-
Jeg søger lager til leje i Århus N eller Århus V
Vi søger 5-30 m2 lager i Århus N, Århus V til leje- Areal: 5-30 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Århus N, Risskov eller Egå m.fl.
Vi søger 500-1000 m2 lager / værksted til leje- Areal: 500-1000 m2
-
Jeg søger kontor, lager, undervisningslokale eller showroom til leje i Horsens
Vi søger 1-200 m2 kontor / lager / undervisningslokale / showroom i Horsens til leje- Areal: 1-200 m2
-
Jeg søger lager eller showroom til leje i Herlev eller Søborg
Vi søger 40-60 m2 lager / showroom i Herlev, Søborg til leje- Areal: 40-60 m2
- Huslejeudspil: 2.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i Odense, Kerteminde eller Munkebo m.fl.
Vi søger 350-800 m2 lager til leje- Areal: 350-800 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller værksted til leje i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Vi skal bruge omkring 1.500 – 2.000m2, hvor størstedelen skal være til produktion & lager. Vi vil gerne blive i området...- Areal: 1500-2000 m2
-
Jeg søger lager eller butik til leje i Esbjerg, Bramming eller Varde
Vi søger 200-1000 m2 lager / butik til leje- Areal: 200-1000 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til salg i Sønderborg, Nordborg eller Augustenborg
Vi søger 500-1500 m2 lager / værksted i Sønderborg, Nordborg, Augustenborg til salg- Areal: 500-1500 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til salg i Tønder
Leder et sted i Tønder og omegn til at opbevare og aftappe maling og kemikalier.- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger lager, butik eller showroom til leje i Silkeborg
Vi søger 75-400 m2 lager / butik / showroom i Silkeborg til leje- Areal: 75-400 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller erhvervsgrund til salg i Glostrup, Rødovre eller Vallensbæk m.fl.
Vi søger 300-1000 m2 lager / værksted / erhvervsgrund i Glostrup, Rødovre, Vallensbæk, Hvidovre til salg- Areal: 300-1000 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller butik til salg i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Lager lokale eller lignende. til indretning af lydstudie. Lokalets beskaffenhed er ikke så vigtig, da det efter alt at døm...- Areal: 90-500 m2
- Udspil til købspris: 1.500.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i Nivå, Helsingør eller Humlebæk m.fl.
Kælder rum søges med kølig temperatur året rundt.- Areal: 5-16 m2
- Huslejeudspil: 400DKK
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .