DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger lager til leje i Herlev eller Skovlunde
Vi søger 600-800 m2 lager i Herlev, Skovlunde til leje- Areal: 600-800 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Odense C, Kerteminde eller Faaborg m.fl.
Vi søger 40-200 m2 restaurant til leje- Areal: 40-200 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Brande
Vi søger 15-200 m2 lager / værksted / produktionslokaler i Brande til leje- Areal: 15-200 m2
-
Jeg søger produktionslokaler til leje i Thisted, Hanstholm eller Vesløs m.fl.
Skal bruges til produktionslokaler.- Areal: 5000-6000 m2
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i Rødovre, Albertslund eller Vallensbæk m.fl.
Vi søger 6000-10000 m2 kontor / lager til leje- Areal: 6000-10000 m2
-
Jeg søger kontor, butik, klinik, restaurant eller boligudlejningsejendom til salg i Allerød
Vi søger 1-2000 m2 kontor / butik / klinik / restaurant / boligudlejningsejendom i Allerød til salg- Areal: 1-2000 m2
-
Jeg søger lager til salg i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 100-200 m2 lager til salg- Areal: 100-200 m2
- Udspil til købspris: 2.500.000DKK
-
Jeg søger butik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 42-57 m2 butik til leje- Areal: 42-57 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i Randers C eller Randers NV
Vi søger 100-300 m2 kontor / klinik / undervisningslokale i Randers C, Randers NV til leje- Areal: 100-300 m2
-
Jeg søger værksted eller erhvervsgrund til salg i Nørre Alslev
Vi søger 400-690 m2 værksted / erhvervsgrund i Nørre Alslev til salg- Areal: 400-690 m2
- Udspil til købspris: 3.000.000DKK
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Gribskov
Vi ønsker et opvarmet lokale , ikke stueetage uden søjler og med mindst 3 m lofthøjde med toilet og helst med bad og et ...- Areal: 150-300 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Odense
Jeg søger en klinik på ca 10 kvadratmeter max 3000 kr I en rundkreds af Odense hvor der er transport muligheder og hvor d...- Areal: 8-15 m2
- Huslejeudspil: 3.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i Køge, Herfølge eller Tureby m.fl.
Vi søger 100-150 m2 lager i Køge, Herfølge, Tureby, Haslev til leje- Areal: 100-150 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Valby
1. omkring 100, måske lidt mere. 2. det er til en hudlægepraksis. 3. helst valby og gode offentlige trasportmulighedder- Areal: 100-130 m2
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Hammel
Vi søger 130-156 m2 undervisningslokale i Hammel til leje- Areal: 130-156 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Ballerup eller Værløse
1. 15 kvm mindst 2. Kliniklokale gerne med adgang til vask og vand 3. Ballerup, Skovlunde, Måløv, Værløse- Areal: 15-40 m2
-
Jeg søger kontor eller kontorfællesskab til leje i Holte, Vedbæk eller Rungsted Kyst m.fl.
Gerne kontorfællesskab med kantineordning- Areal: 150-200 m2
- Huslejeudspil: 40.000DKK
-
Jeg søger butik til leje i Silkeborg
1: Hvor store skal lokalerne være?: 15-60m2 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: Butik 3: I hvilken...- Areal: 15-60 m2
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Ringsted
Hus til børnehjem. 8 værelser. Skal være godkendt til institution.- Areal: 160-400 m2
-
Jeg søger lager til leje i Gentofte
Jeg søger en lokale i Gentofte Kommune, en garage hvor jeg kan hav min kunst og måske min vare vogn stående. Jeg kan ikke ...- Areal: 10-40 m2
- Huslejeudspil: 3.000DKK
-
Jeg søger kontor til leje i Korsør, Kalundborg eller Næstved
Vi søger 30-100 m2 kontor i Korsør, Kalundborg, Næstved til leje- Areal: 30-100 m2
-
Jeg søger kontor, kontorfællesskab, klinik, virtuelt kontor eller undervisningslokale til leje i Solrød Strand, Køge eller Herfølge
Vi søger 10-150 m2 kontor / kontorfællesskab / klinik / virtuelt kontor / undervisningslokale i Solrød Strand, Køge, Herfø...- Areal: 10-150 m2
-
Jeg søger klinik til leje i København NV
1: Hvor store skal lokalerne være?: 200 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: adgang fra gaden el. ha...- Areal: 200-300 m2
-
Jeg søger kontor eller kontorfællesskab til leje i Odense
Vi er en nyopstartet virksomhed hvor vi pt. er tre ansatte. Virksomheden beskæftiger sig med ingeniørarbejde inden for mas...- Areal: 30-60 m2
-
Jeg søger produktionslokaler til leje i Faaborg
Til kafferisteri. Skal være fødevaregodkendt.- Areal: 90-120 m2
-
Jeg søger kontor eller showroom til leje i Århus
Til en forening. Gode parkeringsmuligheder. Køkkenfaciliteter og toiletforhold. Må gerne være noget der skal sættes i s...- Areal: 250-300 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .