Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Anette søger kontorfællesskab til leje i Odense
Reelt bare en kontorplads, hvor jeg kan komme og gå som det passer mig.- Areal: 10-30 m2
- Huslejeudspil: 2.500 DKK
-
Jeg søger restaurant til leje i København eller Køge
Vi søger 80-150 m2 restaurant til leje- Areal: 80-150 m2
-
Jeg søger produktionslokaler til leje i Vejle
Vi søger 20-200 m2 produktionslokaler i Vejle Centrum, Vejle Øst til leje- Areal: 20-200 m2
-
Preben søger lager eller værksted til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 10-500 m2 lager / værksted i Aalborg Centrum, Aalborg SV, Aalborg SØ, Aalborg Øst til leje- Areal: 10-500 m2
-
Jacob søger klinik til leje i Odense, Ringe eller Årslev
Vi søger 70-100 m2 klinik til leje- Areal: 70-100 m2
-
Ditte søger lager, værksted, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Roskilde
Vi søger 400-1000 m2 lager / værksted / erhvervsgrund / produktionslokaler i Roskilde til leje- Areal: 400-1000 m2
- Huslejeudspil: 40.000 DKK
-
Jane søger butik eller restaurant til leje i Skanderborg
Vi søger 60-200 m2 butik / restaurant i Skanderborg til leje- Areal: 60-200 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Randers eller Randers SV
Vi søger 150-700 m2 boligudlejningsejendom i Randers C, Randers NV, Randers NØ, Randers SV, Randers SØ til salg- Areal: 150-700 m2
- Udspil til købspris: 3.000.000 DKK
-
Frank søger boligudlejningsejendom til salg i Esbjerg
Vi søger 1-99999 m2 boligudlejningsejendom i Esbjerg Centrum, Esbjerg Ø, Esbjerg V, Esbjerg N til salg- Areal: 1-99999 m2
-
Mustaffa søger lager til leje i Bjæverskov
vil betale imellem 3 til 5 tusinde om måneden .. Det skal bare være i nærheden af Bjæverskov- Areal: 50-150 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Mette søger kontor, værksted, butik, kontorfællesskab, klinik eller showroom til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg C m.fl.
Vi søger 10-50 m2 kontor / værksted / butik / kontorfællesskab / klinik i København K, Vesterbro, Frederiksberg C, Nørrebr...- Areal: 10-50 m2
- Huslejeudspil: 2.000 DKK
-
Claus søger kontor til leje i København K
Vi søger 70-90 m2 kontor i København K til leje- Areal: 70-90 m2
-
Karina søger klinik til leje i Harlev J, Galten eller Låsby
1: Hvor store skal lokalerne være? 15m2 vil være fint - hellere småt og hyggeligt 2: Hvilken type lokaler søger du (fx...- Areal: 15-30 m2
-
Jeg søger værksted eller showroom til leje i Glostrup, Albertslund eller Vallensbæk m.fl.
Vi søger 0-20000 m2 værksted / showroom i Glostrup, Albertslund, Vallensbæk, Ishøj, Vallensbæk Strand til leje- Areal: 0-20000 m2
-
Trine søger kontorfællesskab eller klinik til leje i Hadsten eller Hinnerup
Vi søger 10-50 m2 kontorfællesskab / klinik i Hadsten, Hinnerup til leje- Areal: 10-50 m2
- Huslejeudspil: 3.500 DKK
-
Ali søger klinik til leje i København S, Kastrup eller Dragør
Vi søger 0-100 m2 klinik i København S, Kastrup, Dragør til leje- Areal: 0-100 m2
-
Sebastian søger værksted, butik eller restaurant til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 100-1000 m2 værksted / butik / restaurant til leje- Areal: 100-1000 m2
-
Brian søger kontor eller undervisningslokale til leje i Herlufmagle, Fuglebjerg eller Sandved m.fl.
Vi søger 0-100 m2 kontor / undervisningslokale til leje- Areal: 0-100 m2
-
Jeg søger lager til leje i Odense C
Garage i eller omkring Dronningensgade i Odense- Areal: 15-25 m2
- Huslejeudspil: 700 DKK
-
Jonathan søger kontor, værksted eller undervisningslokale til leje i København, Glostrup eller Brøndby m.fl.
Vi søger 100-300 m2 kontor / værksted / undervisningslokale til leje- Areal: 100-300 m2
-
Jonas søger værksted eller produktionslokaler til leje i Esbjerg, Bramming eller Ribe
Vi søger 30-10000 m2 værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 30-10000 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Emad søger butik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 20-40 m2 butik til leje- Areal: 20-40 m2
- Huslejeudspil: 9.000 DKK
-
Jeg søger kontor, lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Øster Ulslev, Søllested eller Maribo m.fl.
Vi søger 300-1500 m2 kontor / lager / værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 300-1500 m2
- Huslejeudspil: 20.000 DKK
-
Dorte søger butik til leje i Hillerød
Vi søger 45-80 m2 butik i Hillerød til leje- Areal: 45-80 m2
- Huslejeudspil: 7.000 DKK
-
Svend søger lager eller værksted til leje i Vanløse
Indlagt el(380v) vand og afløb- Areal: 20-30 m2
- Huslejeudspil: 1.500 DKK
-
Jeg søger værksted til leje i Glamsbjerg
Vi søger 50-100 m2 værksted i Glamsbjerg til leje- Areal: 50-100 m2
-
Thuan søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Viby J
Ønskes snarest muligt- Areal: 15-40 m2
- Huslejeudspil: 4.000 DKK
-
Mike søger kontor, lager, klinik eller produktionslokaler til salg i Gentofte
Vi søger 70-150 m2 kontor / lager / klinik / produktionslokaler i Gentofte til salg- Areal: 70-150 m2
- Udspil til købspris: 2.000.000 DKK
-
Jan søger værksted, boligudlejningsejendom eller produktionslokaler til salg i Storkøbenhavn
Vi søger 100-5000 m2 værksted / boligudlejningsejendom / produktionslokaler til salg- Areal: 100-5000 m2
- Udspil til købspris: 25.000.000 DKK
-
Chanchai søger butik til leje i Aalborg Centrum
2 værse,bad,køkken og mulighed kan bore- Areal: 50-60 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Mona søger showroom til leje i Roskilde
Vi søger 130-250 m2 showroom i Roskilde til leje- Areal: 130-250 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over de fleste investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .