Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Bo søger kontor eller kontorfællesskab til leje i Herlev eller Ballerup
Vi søger 5-20 m2 kontor / kontorfællesskab i Herlev, Skovlunde, Ballerup, Måløv til leje- Areal: 5-20 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Bo søger klinik til leje i Århus C eller Åbyhøj
Vi søger 13-28 m2 klinik i Århus C, Åbyhøj til leje- Areal: 13-28 m2
-
Kristian søger lager til leje i Holstebro, Viborg eller Randers C m.fl.
Vi søger 1500-4000 m2 lager i Holstebro, Viborg, Randers C, Randers NV til leje- Areal: 1500-4000 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Jeg søger butik eller produktionslokaler til salg i Århus C
Vi søger 100-120 m2 butik / produktionslokaler i Århus C til salg- Areal: 100-120 m2
- Udspil til købspris: 3.000.000 DKK
-
Jeg søger kontor eller lager til salg i Køge
Vi søger 600-1200 m2 kontor / lager i Køge til salg- Areal: 600-1200 m2
-
Viktor søger værksted til leje i Viborg
Søger Værksted i størrelsen fra 100kvm og op. Det skal have varmt vand og lys/kraft udtag. Gerne indenfor 8800 postnumm...- Areal: 100-120 m2
-
Morten søger kontor, lager eller værksted til leje i Gentofte
Lager/værksted på ca. 70m2 + baglokale med kontor 12-14 m. med toiletforhold. Må gerne være placeret med lidt gåafstand, ...- Areal: 90-130 m2
-
Kristina søger butik, klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
A quiet peaceful space for yoga teaching and treatments.- Areal: 75-150 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Nikolaj søger klinik til leje i Glostrup eller Rødovre
Vi søger 40-120 m2 klinik i Glostrup, Rødovre til leje- Areal: 40-120 m2
- Huslejeudspil: 12.000 DKK
-
Albert søger lager, showroom eller produktionslokaler til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
Hej.Måske har du et udendørs område til leje?ca 100-250 kvm,til reklame for sauna og spabad? Tak.Hilsen Albert [xxxxx]- Areal: 50-250 m2
- Huslejeudspil: 3.500 DKK
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Frederikssund, Jægerspris eller Skibby
Vi søger 300-700 m2 boligudlejningsejendom i Frederikssund, Jægerspris, Skibby til salg- Areal: 300-700 m2
-
Mette søger værksted, klinik, undervisningslokale, showroom eller erhvervsgrund til leje i Frederiksberg, Ballerup eller Egedal m.fl.
Vi søger 50-150 m2 værksted / klinik / undervisningslokale / showroom / erhvervsgrund til leje- Areal: 50-150 m2
-
Jesper søger kontor, butik, kontorfællesskab eller klinik til leje i Rødekro
Vi søger 10-40 m2 kontor / butik / kontorfællesskab / klinik i Rødekro til leje- Areal: 10-40 m2
-
Jeanette søger klinik til leje i København S, Ørestad eller Kastrup
Vi søger 20-40 m2 klinik i København S, Ørestad, Kastrup til leje- Areal: 20-40 m2
- Huslejeudspil: 6.000 DKK
-
Jesper søger lager til leje i Kolding
Gerne mulighed for opvarmning- Areal: 100-250 m2
- Huslejeudspil: 7.000 DKK
-
Helle søger klinik til salg i Østerbro eller Nordhavnen
Vi søger 12-100 m2 klinik i Østerbro, Nordhavnen til salg- Areal: 12-100 m2
-
Alex søger boligudlejningsejendom til salg i Skive
Vi søger 400-2000 m2 boligudlejningsejendom i Skive til salg- Areal: 400-2000 m2
-
Mikkel søger lager, værksted, butik eller undervisningslokale til leje i Svendborg
Vi søger 50-500 m2 lager / værksted / butik / undervisningslokale i Svendborg til leje- Areal: 50-500 m2
- Huslejeudspil: 20.000 DKK
-
Kenny søger kontor eller lager til leje i Esbjerg
Vi søger 120-300 m2 kontor / lager i Esbjerg Centrum, Esbjerg Ø, Esbjerg V, Esbjerg N til leje- Areal: 120-300 m2
- Huslejeudspil: 11.000 DKK
-
Aziz søger lager, showroom, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Storkøbenhavn
Skal anvendes som festlokale, vi istandsætte det selv. Området skal have mulighed for egen parkering- Areal: 500-1000 m2
- Huslejeudspil: 55.000 DKK
-
Deniz søger kontor, undervisningslokale, showroom eller produktionslokaler til leje i Ballerup eller Måløv
Vi søger 70-1200 m2 kontor / undervisningslokale / showroom / produktionslokaler i Ballerup, Måløv til leje- Areal: 70-1200 m2
- Huslejeudspil: 17.000 DKK
-
Ghufran søger undervisningslokale til leje i Nørrebro
Vi søger 200-300 m2 undervisningslokale i Nørrebro til leje- Areal: 200-300 m2
- Huslejeudspil: 20.000 DKK
-
Andrzej søger værksted eller produktionslokaler til leje i Ballerup
Vi søger 50-150 m2 værksted / produktionslokaler i Skovlunde, Ballerup, Måløv til leje- Areal: 50-150 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Mikael søger klinik til leje i Odense SØ, Odense SV eller Odense S
Vi søger 0-30 m2 klinik i Odense SØ, Odense SV, Odense S til leje- Areal: 0-30 m2
-
Ole søger kontor til leje i Østerbro
Lys, stue mod gaden - ikke mørk kælder- Areal: 90-120 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
David søger lager eller produktionslokaler til salg i Vesterbro, Frederiksberg eller Nørrebro
Helst stueplan - således at paller kan kæres direkte ind- Areal: 50-130 m2
- Udspil til købspris: 2.000.000 DKK
-
Benedikte søger kontor eller undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi har behov for et større lejemål bestående af en række rummelige kontorer, minimum 15-18 samt mødelokale, der kan rumme ...- Areal: 1000-1300 m2
-
Nils søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Rudersdal, Hørsholm eller Fredensborg m.fl.
Vi søger 20-30 m2 lager / værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 20-30 m2
- Huslejeudspil: 4.000 DKK
-
John søger boligudlejningsejendom til salg i Haderslev
Vi søger 190-1000 m2 boligudlejningsejendom i Haderslev til salg- Areal: 190-1000 m2
-
Jeg søger butik eller restaurant til leje i Hillerød
Vi søger 50-250 m2 butik / restaurant i Hillerød til leje- Areal: 50-250 m2
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over de fleste investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .