Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Helle søger boligudlejningsejendom til salg i Vejle
Afkastgrad over 5%- Areal: 80-700 m2
- Udspil til købspris: 5.000.000 DKK
-
Carina søger klinik til leje i Frederikssund
Vi søger 40-100 m2 klinik i Frederikssund til leje- Areal: 40-100 m2
- Huslejeudspil: 7.000 DKK
-
Ronni søger boligudlejningsejendom til salg i Fredericia eller Vejle Centrum
Vi søger 60-500 m2 boligudlejningsejendom i Fredericia, Vejle Centrum til salg- Areal: 60-500 m2
- Udspil til købspris: 3.000.000 DKK
-
Ali søger kontor eller klinik til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Vi søger 100-200 m2 kontor / klinik til leje- Areal: 100-200 m2
- Huslejeudspil: 4.000 DKK
-
Elvira søger klinik til leje i Vejle Centrum
Lokale søges til praksis for smertebehandling. Adgang til toilet og køkken og meget gerne mødelokale / større rum egne...- Areal: 15-30 m2
- Huslejeudspil: 2.700 DKK
-
Kenneth søger boligudlejningsejendom til salg i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 300-5000 m2 boligudlejningsejendom til salg- Areal: 300-5000 m2
- Udspil til købspris: 75.000.000 DKK
-
Fadol søger lager til leje i Sorø, Munke Bjergby eller Slagelse m.fl.
Vi søger 0-1000 m2 lager til leje- Areal: 0-1000 m2
-
Bodo søger boligudlejningsejendom til salg i Køge
Vi søger 150-300 m2 boligudlejningsejendom i Køge til salg- Areal: 150-300 m2
- Udspil til købspris: 2.000.000 DKK
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Storkøbenhavn
Vi søger 50-300 m2 lager / værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 50-300 m2
-
Birgit søger kontor til leje i Fredensborg
Vi søger 15-25 m2 kontor i Fredensborg til leje- Areal: 15-25 m2
-
Michael søger kontor, lager, værksted, erhvervsgrund, boligudlejningsejendom eller produktionslokaler til salg i Køge
Vi søger 200-50000 m2 kontor / lager / værksted / erhvervsgrund / boligudlejningsejendom i Køge til salg- Areal: 200-50000 m2
-
Kirstine søger lager eller showroom til leje i Storkøbenhavn
Jeg søger et sted, som jeg vil kunne leje en uge til en kunstudstilling. Jeg er skulptør og skal udstille ca. 12 skulptu...- Areal: 200-1000 m2
-
Tina søger klinik til leje i Aalborg Centrum
Vi søger 20-50 m2 klinik i Aalborg Centrum til leje- Areal: 20-50 m2
-
Salman søger værksted til leje i Horsens
Jeg søger Autoværksted og med plads til Bilsalg i Horsens- Areal: 30-80 m2
-
Bianca søger kontor, lager, værksted, showroom eller produktionslokaler til leje i Solbjerg, Hørning eller Galten m.fl.
Vi søger 200-500 m2 kontor / lager / værksted / showroom / produktionslokaler i Solbjerg, Hørning, Galten, Skanderborg, Lå...- Areal: 200-500 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
-
Gitte søger kontor eller showroom til leje i Valby
Vi søger 150-200 m2 kontor / showroom i Valby til leje- Areal: 150-200 m2
- Huslejeudspil: 22.000 DKK
-
Muhsin søger kontor, lager, værksted, butik, klinik, restaurant, erhvervsgrund, boligudlejningsejendom, hotel eller produktionslokaler til salg i Aabenraa
Vi søger 100-400 m2 kontor / lager / værksted / butik / klinik i Aabenraa til salg- Areal: 100-400 m2
- Udspil til købspris: 2.000.000 DKK
-
Rene søger værksted eller butik til leje i Østerbro eller Hellerup
Gode parkeringsforhold. mulighed for port, lagerstørrelse i forbindelse med butik på ca 200 Kvm. Både leje og køb har inte...- Areal: 200-400 m2
- Huslejeudspil: 40.000 DKK
-
Ronnie søger lager eller værksted til leje i Odense V, Odense NV eller Odense SV
Meget gerne med port og inkl forbrug- Areal: 100-200 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Henrik søger lager eller værksted til leje i Herlev, Skovlunde eller Ballerup m.fl.
Vi søger 75-150 m2 lager / værksted i Herlev, Skovlunde, Ballerup, Kongens Lyngby, Bagsværd til leje- Areal: 75-150 m2
- Huslejeudspil: 12.500 DKK
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i Århus N, Århus V eller Brabrand m.fl.
Vi søger 500-2000 m2 kontor / lager til leje- Areal: 500-2000 m2
- Huslejeudspil: 45.000 DKK
-
Magnus søger lager til leje i Roskilde
Vi søger 80-200 m2 lager i Roskilde til leje- Areal: 80-200 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Lars søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Jystrup Midtsj, Sorø eller Munke Bjergby m.fl.
Vi søger 200-800 m2 lager / værksted / produktionslokaler i Jystrup Midtsj, Sorø, Munke Bjergby, Dianalund til leje- Areal: 200-800 m2
-
Deniz søger erhvervsgrund til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Jeg søger et lokale, [xxxxx] kvm, til Bryllup, fødselsdage og koncerter. Mulighed for parkering.- Areal: 1000-13000 m2
- Huslejeudspil: 100.000 DKK
-
Jeg søger lager, værksted eller erhvervsgrund til leje i Esbjerg
Vi søger 30-36 m2 lager / værksted / erhvervsgrund i Esbjerg Centrum, Esbjerg Ø, Esbjerg V, Esbjerg N til leje- Areal: 30-36 m2
- Huslejeudspil: 4.000 DKK
-
Anne søger klinik til leje i Charlottenlund
Ønsker et sted med venteværelse- Areal: 15-25 m2
- Huslejeudspil: 7.000 DKK
-
Trine søger værksted eller butik til leje i Aalborg
Vi søger 50-150 m2 værksted / butik til leje- Areal: 50-150 m2
-
Elin søger værksted eller butik til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
op ad befærdet vej eller fx i Åbyhøj/ Frichsvej.- Areal: 35-100 m2
- Huslejeudspil: 7.000 DKK
-
Camilla søger butik eller klinik til leje i Svendborg
Vi søger 35-80 m2 butik / klinik i Svendborg til leje- Areal: 35-80 m2
-
Erik søger klinik til leje i Ølstykke
Vi søger 90-110 m2 klinik i Ølstykke til leje- Areal: 90-110 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
-
Malene søger klinik til leje i København K
Vi søger 20-50 m2 klinik i København K til leje- Areal: 20-50 m2
-
Dennis søger boligudlejningsejendom til salg i Frederiksværk
Vi søger 200-5000 m2 boligudlejningsejendom i Frederiksværk til salg- Areal: 200-5000 m2
- Udspil til købspris: 5.000.000 DKK
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over de fleste investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .