DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger restaurant til leje i Østerbro
Lokalet behøver ikke være ret stort, der skal bare kunne være måske 5-10 bord, en terresse vil være et stort plus, og så e...- Areal: 50-150 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Vejle Centrum
Vi søger 40-70 m2 klinik i Vejle Centrum til leje- Areal: 40-70 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Roskilde
Klinik/kontor til Psykologpraksis.- Areal: 20-80 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Frederikssund
Vi søger 60-150 m2 kontor i Frederikssund til leje- Areal: 60-150 m2
-
Jeg søger kontor til leje i København NV
Jeg søger kontor til 1 person. 15-40 kvadratmeter i Kbh.Nv. Jeg vil bruge kontoret for at skrive og tegne i og almindeli...- Areal: 15-40 m2
-
Jeg søger lager til leje i Århus
Jeg skal bruge lokaler med mindst 5 tilkørselsramper.Og jeg har brug for lokalerne senest 3.Juni 2024.- Areal: 500-600 m2
-
Jeg søger butik, restaurant eller virtuelt kontor til leje i Odense
Omkring 300 kvm. Sportbar og spillehal. Vi har nu ligget i Vejle i 8 år og vil gerne til Odense hvor vi bor.- Areal: 250-350 m2
-
Jeg søger butik eller klinik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 65-100 m2 butik / klinik til leje- Areal: 65-100 m2
-
Jeg søger lager til leje i Fredensborg, Hillerød eller Kvistgård
50-100m2 Lager og let produktion/reparation. Primært lager. Fredensborg, Kvistgård, humlebæk, nivå, kokkedal, Hillerød. ...- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Nørrebro
Hvad skal du bruge lokalerne til?: cafe/bar Hvornår vil du helst flytte til nye lokaler?: Juli Hvor mange medarbejdere ...- Areal: 80-120 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Jyllinge
Vi søger 80-120 m2 værksted i Jyllinge til leje- Areal: 80-120 m2
-
Jeg søger klinik eller undervisningslokale til leje i Herlufmagle, Holmegaard eller Tappernøje
Ingen yderligere bemærkningeregen indgang - bad og wc - the-køkken- Areal: 30-50 m2
- Huslejeudspil: 3.500DKK
-
Jeg søger lager til leje i Nykøbing Falster
Vi søger 150-250 m2 lager i Nykøbing Falster til leje- Areal: 150-250 m2
-
Jeg søger kontor, butik eller showroom til leje i Høje Taastrup, Roskilde eller Jyllinge
Vi søger 300-450 m2 kontor / butik / showroom i Taastrup, Hedehusene, Roskilde, Jyllinge til leje- Areal: 300-450 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Amager
Vi søger 50-100 m2 lager / værksted i København S, Ørestad, Kastrup, Dragør til leje- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Fredensborg
Vi søger 20-50 m2 kontor i Fredensborg til leje- Areal: 20-50 m2
-
Jeg søger hotel til salg i Bornholm
Vi søger 500-1000 m2 hotel til salg- Areal: 500-1000 m2
- Udspil til købspris: 7.000.000DKK
-
Jeg søger kontor, kontorfællesskab eller klinik til leje i Maribo
Vi søger 0-200 m2 kontor / kontorfællesskab / klinik i Maribo til leje- Areal: 0-200 m2
- Huslejeudspil: 6.000DKK
-
Jeg søger restaurant til leje i Aalborg Centrum
Vi søger 1-200 m2 restaurant i Aalborg Centrum til leje- Areal: 1-200 m2
-
Jeg søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 100-200 m2 kontor / klinik / undervisningslokale til leje- Areal: 100-200 m2
- Huslejeudspil: 20.000DKK
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg C
Psykolog, stille og roligt erhverv. Diskret.- Areal: 20-60 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Meget el og kloak Vaskemaskiner og bilvask- Areal: 200-400 m2
- Huslejeudspil: 25.000DKK
-
Jeg søger klinik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 12-20 m2 klinik til leje- Areal: 12-20 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik eller erhvervsgrund til salg i Kerteminde
Vi søger 2-2000 m2 kontor / lager / værksted / butik / erhvervsgrund i Kerteminde til salg- Areal: 2-2000 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Randers SV eller Randers SØ
Søger koldt lager, dvs. uden varme, men med strøm.- Areal: 0-100 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Vesterbro, Østerbro eller København S
Vi søger 140-250 m2 klinik i Vesterbro, Østerbro, København S til leje- Areal: 140-250 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Fredericia
Vi søger 450-900 m2 boligudlejningsejendom i Fredericia til salg- Areal: 450-900 m2
-
Jeg søger lager til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
Vi søger 20-24 m2 lager i Århus C, Århus N, Århus V til leje- Areal: 20-24 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Helsingør eller Hellebæk
Søger garage/lager/stald til opbevaring af møbler og flyttekasser osv. Ca. 18 - hej 30 m2. Indenfor 15 - 20 km fra Helsingør- Areal: 15-30 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Herlev, Skovlunde eller Ballerup
Vi søger 50-150 m2 lager / værksted i Herlev, Skovlunde, Ballerup til leje- Areal: 50-150 m2
-
Jeg søger restaurant eller produktionslokaler til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 1-100 m2 restaurant / produktionslokaler til leje- Areal: 1-100 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .