DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger klinik til leje i Valby
1. omkring 100, måske lidt mere. 2. det er til en hudlægepraksis. 3. helst valby og gode offentlige trasportmulighedder- Areal: 100-130 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Frederiksberg
Vi søger 10-30 m2 klinik i Frederiksberg til leje- Areal: 10-30 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Aalborg eller Brønderslev
Jeg søger værksted/lager/garage på 100-200m2 Der skal være port på min. 2,5x3,3m BxH Aalborg eller Brønderslev Kommune- Areal: 100-200 m2
-
Jeg søger butik til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 50-110 m2 butik til leje- Areal: 50-110 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Roskilde
Vi søger 0-9999 m2 lager / værksted i Roskilde til leje- Areal: 0-9999 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Vanløse
Jeg er psykoterapeut og søger lokale egnet til individuel samtaleterapi, gerne i et klinikfællesskab (dog ikke et krav).- Areal: 14-30 m2
-
Jeg søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i Vejle
Vi skal bruge et kliniklokale (idrætslæge) med adgang til et (fælles) venteværelse og et fælles toilet. Kliniklokalet skal...- Areal: 25-45 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Kongens Lyngby eller Hillerød
1: Hvor store skal lokalerne være?: 1 lokale, ca. 15 m2, min. 12 og max. 20 m2 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik...- Areal: 12-20 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Århus V, Brabrand eller Åbyhøj m.fl.
Vi søger 50-175 m2 lager / værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 50-175 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til salg i Stenlille, Tølløse eller Ugerløse m.fl.
Vi søger 150-1000 m2 lager / værksted til salg- Areal: 150-1000 m2
-
Jeg søger lager til leje i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Ca. 150 m2 – alternativt 150 + 50-100 Primært lager, men alternativt omkring 150 m2 lager (gerne højloftet og adgang via ...- Areal: 150-300 m2
-
Jeg søger lager til salg i Herning
Ingen ramper ikke et krav port højde 4.5 meter der er ikke krav til opvarmning må godt være kold Hald- Areal: 300-1500 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Århus C, Århus V eller Brabrand m.fl.
Vi søger 160-500 m2 restaurant til leje- Areal: 160-500 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Kongens Lyngby, Hillerød eller Allerød m.fl.
Jeg skal bruge er et lokale, som er egnet til kreativt værksted og derfor er det nødvendigt med udluftning og sollys. Her ...- Areal: 40-150 m2
- Huslejeudspil: 2.000DKK
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik, showroom eller produktionslokaler til leje i Nykøbing Falster, Eskilstrup eller Horbelev m.fl.
Vi søger 1-500 m2 kontor / lager / værksted / butik / showroom til leje- Areal: 1-500 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Helsinge, Græsted eller Gilleleje
Vi søger 60-200 m2 lager / værksted i Helsinge, Græsted, Gilleleje til leje- Areal: 60-200 m2
-
Jeg søger klinik til leje i København K
Søger eget terapilokale. Evt.i et klinikfællesskab med andre behandlere, men også gerne med andre faggrupper. Lok...- Areal: 10-20 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Brande
Vi søger 15-200 m2 lager / værksted / produktionslokaler i Brande til leje- Areal: 15-200 m2
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Århus
Hermed en forespørgsel på hjælp til at finde den helt rigtige bygning til leje - evt med mulighed for forkøbsret. Vi ...- Areal: 500-600 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Århus
I am looking for potential location such as offices spaces, building under construction, iconic buildings. Minimum space ...- Areal: 450-650 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Århus
1: Hvor store skal lokalerne være?: Approx. 3,000 sqm 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: Workshop/...- Areal: 2750-3350 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Vojens
1: Hvor travlt har du med at finde dine nye lokaler? travlt 2: Hvor store skal lokalerne være?: 20-50 m2 3: Hvilken type...- Areal: 20-50 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Frederiksberg, Valby eller Vanløse
1: Hvor store skal lokalerne være?: 18-20 kvm med gerne med mulighed for at kunne bruge et tilstødende undervisningslok...- Areal: 18-25 m2
-
Jeg søger lager eller showroom til leje i Storkøbenhavn
1. Ca 90-250 m2 (Helst omkring 150) 2. Lokalet skal primært fungere som lager, men vil også være showroom efter aftale. ...- Areal: 90-250 m2
-
Jeg søger værksted eller produktionslokaler til leje i Vejle
Vi søger 20-40 m2 værksted / produktionslokaler i Vejle Centrum, Vejle Øst til leje- Areal: 20-40 m2
-
Jeg søger lager til leje i Viborg
100-150 m2. Lager for stillads og værktøj, med mindst 1 stor port. Viborg by, eller nord for Viborg i 20 km. afstand. L...- Areal: 100-150 m2
-
Jeg søger lager til leje i Viborg, Randers eller Randers SV m.fl.
* Vi søger primært en hal til udstilling og dertilhørende maskinsalg * Indendørs kvadratmeter på gerne over 1000 M2 * Ge...- Areal: 1000-1300 m2
-
Jeg søger kontor eller værksted til leje i Storkøbenhavn
1: Hvor store skal lokalerne være?: 100m2 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: kontor med lille værk...- Areal: 80-130 m2
-
Jeg søger lager til leje i Odense
1: omkring 100kvm 2- jeg søger lager med lille kontor hvis det er muligt. 3- Odense område kunne være udenfor byen. 4-...- Areal: 80-120 m2
-
Jeg søger butik til leje i Kongens Lyngby, Holte eller Hillerød m.fl.
Jeg søger butik / klinik til at drive frisørsalon. Størrelse imellem 50-100 kvm Lokalitet: Allerød , Birkerød ,Hillerød ...- Areal: 50-100 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .