Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Nabila søger klinik til leje i København K, Østerbro eller Nørrebro m.fl.
Vi søger 7-25 m2 klinik til leje- Areal: 7-25 m2
- Huslejeudspil: 4.000 DKK
-
Jeg søger butik eller restaurant til leje i København K
Vi søger 2-50 m2 butik / restaurant i København K til leje- Areal: 2-50 m2
-
Mie søger kontor eller klinik til leje i København S
Vi søger 70-1000 m2 kontor / klinik i København S til leje- Areal: 70-1000 m2
-
Søren søger lager eller showroom til leje i Århus C, Århus N eller Århus V m.fl.
Skal kunne fungere både som lager og showroom- Areal: 500-1000 m2
- Huslejeudspil: 70.000 DKK
-
Jeg søger lager til leje i Lolland
Vi søger 500-600 m2 lager til leje- Areal: 500-600 m2
- Huslejeudspil: 6.000 DKK
-
İbrahim søger undervisningslokale til leje i Storkøbenhavn
Vi søger 10-200 m2 undervisningslokale til leje- Areal: 10-200 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Susanne søger kontor eller lager til leje i Hadsten
3 kontorer og lager min 240 m2- Areal: 300-550 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Frank søger lager, værksted eller erhvervsgrund til leje i Silkeborg, Viborg eller Bjerringbro
Vi søger 50-500 m2 lager / værksted / erhvervsgrund i Silkeborg, Viborg, Bjerringbro til leje- Areal: 50-500 m2
-
Anja søger klinik eller undervisningslokale til leje i Lyngby-Taarbæk, Gentofte eller Holte m.fl.
Vi søger 40-500 m2 klinik / undervisningslokale til leje- Areal: 40-500 m2
-
C. søger kontor eller lager til leje i Glostrup, Herlev eller Ballerup m.fl.
90- 150m2 - f.eks. Kontor/Lager Herlev/Glostrup - Vestegnen Lyngby/Ballerup Kokkedal/Hørsholm/Rungsted Hillerød/Faru...- Areal: 75-200 m2
-
Silas søger lager til leje i Svendborg, Vester Skerninge eller Stenstrup m.fl.
Vi søger 1-15 m2 lager til leje- Areal: 1-15 m2
-
Henrik søger kontor, lager eller showroom til leje i Odense SV, Odense S eller Odense N m.fl.
Vi søger 100-500 m2 kontor / lager / showroom i Odense SV, Odense S, Odense N, Svendborg til leje- Areal: 100-500 m2
-
Bjarne søger butik til leje i Rønne, Gudhjem eller Allinge
Vi søger 55-74 m2 butik i Rønne, Gudhjem, Allinge til leje- Areal: 55-74 m2
- Huslejeudspil: 7.000 DKK
-
Abbas søger restaurant til leje i København K, Vesterbro eller Nørrebro m.fl.
hi, I opened my first bar in Copenhagen 8 years ago, it is still going well. now I need to start a new venture with a rest...- Areal: 120-350 m2
- Huslejeudspil: 22.000 DKK
-
Jeg søger kontor eller undervisningslokale til leje i Århus C eller Århus N
Vi søger 15-25 m2 kontor / undervisningslokale i Århus C, Århus N til leje- Areal: 15-25 m2
- Huslejeudspil: 2.000 DKK
-
Alan søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
Vi søger 50-200 m2 lager / værksted / produktionslokaler i Århus C, Århus N, Århus V til leje- Areal: 50-200 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Rune søger lager eller værksted til leje i Randers eller Randers SV
Værksted med kontor- Areal: 600-720 m2
-
Benjamin søger kontor til leje i Vanløse
Elevator hvis lokale ikke er i stuen.- Areal: 85-125 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Havndal, Storvorde eller Mariagerfjord m.fl.
Vi søger 100-450 m2 lager / værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 100-450 m2
-
Martin søger kontor eller klinik til leje i Vejle Centrum
Jeg søger lokaler til manuel terapi/zoneterapi og psykoterapi. Vi er mig og min kone. Vi skal bruge lokaler hvor der er 2...- Areal: 70-120 m2
-
Karina søger kontor, kontorfællesskab, klinik, virtuelt kontor eller undervisningslokale til leje i Hedehusene, Greve eller Ølstykke m.fl.
Jordstik, til neurofeedback amp.- Areal: 10-13 m2
- Huslejeudspil: 1.000 DKK
-
Mie søger lager, værksted, butik eller produktionslokaler til leje i Thisted
Der skal være til adgang til rindende vand + wc faciliter i umiddelbar nærhed- Areal: 30-300 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Maria søger værksted til leje i Rødovre eller Hvidovre
Vi søger 100-200 m2 værksted i Rødovre, Hvidovre til leje- Areal: 100-200 m2
-
Sisse søger butik eller showroom til leje i Kongens Lyngby eller Rudersdal
Vi søger 10-40 m2 butik / showroom til leje- Areal: 10-40 m2
-
Jesper søger kontor til leje i Skanderborg
Vi søger 50-200 m2 kontor i Skanderborg til leje- Areal: 50-200 m2
- Huslejeudspil: 20.000 DKK
-
Susanne søger kontor til leje i Århus V eller Åbyhøj
Parkeringspladser til personale- Areal: 300-500 m2
-
Simon søger klinik til leje i Rødovre
Vi søger 20-50 m2 klinik i Rødovre til leje- Areal: 20-50 m2
- Huslejeudspil: 3.000 DKK
-
Henrik søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ
Vi søger 10-30 m2 lager / værksted / produktionslokaler i Aalborg Centrum, Aalborg SV, Aalborg SØ til leje- Areal: 10-30 m2
- Huslejeudspil: 1.500 DKK
-
Flemming søger lager eller værksted til leje i København S
Adgang til lokalet direkte fra facaden.- Areal: 30-60 m2
- Huslejeudspil: 3.000 DKK
-
Line søger klinik til leje i Randers eller Randers SV
Vi søger 15-150 m2 klinik i Randers C, Randers NV, Randers NØ, Randers SV, Randers SØ til leje- Areal: 15-150 m2
- Huslejeudspil: 3.000 DKK
-
Mikkel søger lager til leje i Fredericia
Port stabilt underlag- Areal: 400-1200 m2
- Huslejeudspil: 30.000 DKK
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over de fleste investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .