DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger værksted, butik, klinik, restaurant, showroom eller produktionslokaler til leje i København K, Vesterbro eller Nørrebro
Vi søger 10-40 m2 værksted / butik / klinik / restaurant / showroom i København K, Vesterbro, Nørrebro til leje- Areal: 10-40 m2
-
Jeg søger værksted eller butik til leje i Vesterbro, Frederiksberg C eller Vanløse
1. Butikslokale der ligger plan på vejen. Skal Bruges til køreskole hvor der er plads til 10-15 stole. Køreskole virksomh...- Areal: 10-100 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger klinik til leje i Roskilde
1: ét lokale - mindst 12 kvm., flere lokaler - underordnet 2: klinik 3: Roskilde midtby 4: klinik 5: med det samme 6...- Areal: 12-25 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Esbjerg
Vi søger lokaler til en samtale/psykiatrisk klinik med 4 kontorer, der er lydisolerede, venteværelse, lille thekøkken og p...- Areal: 13-23 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Frederiksberg, Vanløse eller Farum
Vi søger 40-70 m2 kontor i Frederiksberg, Vanløse, Farum til leje- Areal: 40-70 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i København S
Vi søger 60-100 m2 restaurant i København S til leje- Areal: 60-100 m2
-
Jeg søger lager til leje i Holbæk, Jyderup eller Odsherred m.fl.
Vi søger 1000-5000 m2 lager til leje- Areal: 1000-5000 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Århus C, Viby J eller Højbjerg m.fl.
Vi søger 20-100 m2 kontor / lager / værksted / produktionslokaler i Århus C, Viby J, Højbjerg, Tranbjerg J, Hasselager til...- Areal: 20-100 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller undervisningslokale til leje i Albertslund, Taastrup eller Ishøj m.fl.
Vi søger lokaler til leje eller evt. til salg i perspektive byer med henblik på at etablere kulturforeninger og menigheder...- Areal: 200-2000 m2
-
Jeg søger butik til leje i Nørrebro eller København NV
Vi søger 30-80 m2 butik i Nørrebro, København NV til leje- Areal: 30-80 m2
- Huslejeudspil: 8.000DKK
-
Jeg søger værksted til leje i Esbjerg
Det jeg kigger efter er et lokale hvor det er muligt at svejse og monterer mindre ting op. Mellem 200-400 m2- Areal: 200-400 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Kongens Lyngby, Gentofte eller Hellerup
Søger kontorlokaler på 250-300 m2 i lyngby, hellerup, gentofte tæt på station og motorvej.- Areal: 250-300 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til salg i Århus N, Århus V eller Åbyhøj m.fl.
Vi søger 500-1000 m2 lager / værksted til salg- Areal: 500-1000 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Vesterbro, Frederiksberg eller Østerbro m.fl.
1: Hvor store skal lokalerne være?: 80kvm-150kvm 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: Kontor ...- Areal: 80-150 m2
-
Jeg søger kontor eller kontorfællesskab til leje i Hedensted
Vi har brug for min. 5 arbejdspladser (kontor/skriveborde) Hedensted Administration Fra 1.6.2024 12 medarbejdere- Areal: 70-100 m2
-
Jeg søger lager til leje i Herlev eller Ballerup
Garage med port minimumsbredde 2,5 m. Ca. 125-150 m2 (evt. mere) Tørt lokale Ballerup/Herlev og omegn- Areal: 125-150 m2
-
Jeg søger butik til leje i København K eller Nørrebro
Skal bruges til arkitekttegnestue.- Areal: 90-120 m2
- Huslejeudspil: 20.000DKK
-
Jeg søger lager, værksted eller showroom til leje i Holte
Vi søger 70-120 m2 lager / værksted / showroom i Holte til leje- Areal: 70-120 m2
-
Jeg søger kontor, lager, butik, restaurant, undervisningslokale eller showroom til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Skal anvendes til events og udlejning af selskabslokaler, fester, møder, konferencelokaler. Der skal være køkken eller mul...- Areal: 800-5000 m2
-
Jeg søger lager til leje i København S, København SV eller Kastrup m.fl.
Isoleret lager, gerne opvarmet - skal indrettes til landsdækkende underholdningskoncept. Der forventes 100.000 årlige gæst...- Areal: 3500-10000 m2
-
Jeg søger lager til leje i Odense SØ, Odense SV eller Odense S m.fl.
Der skal være læsseramper og gerne et kontor.- Areal: 400-1000 m2
- Huslejeudspil: 50.000DKK
-
Jeg søger værksted, butik eller showroom til leje i Herlev, Søborg eller Allerød m.fl.
Vi søger lokaler til Motorcykelforretning med tilhørende værksted, mellem 600 og 1000 kvadratmeter. Vi har tilladelse t...- Areal: 600-1000 m2
- Huslejeudspil: 50.000DKK
-
Jeg søger lager eller erhvervsgrund til salg i Østerbro, Nordhavnen eller København NV m.fl.
Der er erhvervs grund vi er interesseret i. Skal bruges til domicil eller lager. Grunden skal anvendes til opbevaring af c...- Areal: 8000-70000 m2
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
• Maks leje 25000 kr. mdl. • Helst Frederiksberg – men ellers andre steder • Undervisning af mennesker der kræver særlig...- Areal: 100-200 m2
- Huslejeudspil: 25.000DKK
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik, klinik, restaurant eller erhvervsgrund til salg i Trekantsområdet
Søges: Alle slags erhvervsejendomme/grunde i trekantsområdet til investering- Areal: 100-10000 m2
-
Jeg søger lager til leje i Hvidovre
Jeg søger lager lokaler 1000 til 1500 kvadrat meter, med et udenoms areal på min.1000 kvadrat meter beliggende i Hvidovre- Areal: 1000-1500 m2
-
Jeg søger butik til leje i København, Roskilde eller Odense C m.fl.
International retail chain looking for: City stores - search criteria: - Sweet spot: 900-1,300 sqm (possible range 800...- Areal: 900-6000 m2
-
Jeg søger kontor eller butik til leje i København K, Østerbro eller Nordhavnen
Vi søger 0-150 m2 kontor / butik i København K, Østerbro, Nordhavnen til leje- Areal: 0-150 m2
-
Jeg søger kontor eller undervisningslokale til leje i København K, Østerbro eller Kongens Lyngby m.fl.
Mindst 400 kvm gerne centralt i København og Østerbro er første prioritet. Lokaler, der er egnede til undervisning , anven...- Areal: 400-1000 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .