DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger lager eller produktionslokaler til leje i Lyngby-Taarbæk, Gentofte eller Holte m.fl.
Vi søger 50-200 m2 lager / produktionslokaler til leje- Areal: 50-200 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Kongens Lyngby, Hillerød eller Allerød m.fl.
Jeg skal bruge er et lokale, som er egnet til kreativt værksted og derfor er det nødvendigt med udluftning og sollys. Her ...- Areal: 40-150 m2
- Huslejeudspil: 2.000DKK
-
Jeg søger værksted til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 100-150 m2 værksted til leje- Areal: 100-150 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Næstved
Vi søger 50-60 m2 lager / værksted til leje- Areal: 50-60 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Kjellerup
Vi søger 150-300 m2 værksted i Kjellerup til leje- Areal: 150-300 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Brøndby, Vallensbæk eller Hvidovre m.fl.
1: Hvor store skal lokalerne være?: 70-160 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: Kontor – men IKKE ko...- Areal: 70-160 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Århus C
Momsfritaget lejemål Beliggenhed i Århus C og forholdsvis rolig. 3 kliniklokaler, venterum, minimum ét toilet + et tekø...- Areal: 80-130 m2
-
Jeg søger butik eller restaurant til leje i Frederiksberg, Nørrebro eller Valby m.fl.
Vi søger 100-300 m2 butik / restaurant i Frederiksberg C, Frederiksberg, Nørrebro, Valby, Vanløse til leje- Areal: 100-300 m2
-
Jeg søger butik til leje i Ringsted
Vi er ude efter butik lokale i Ringsted by, 50-70 kvm, lejemål. Skal drives som enmandsforretning og primært med billig l...- Areal: 50-70 m2
-
Jeg søger lager til leje i Odense
Mellem 6-8 meters højde Til badminton akademi Gerne med omklædning- Areal: 600-1000 m2
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Frederiksberg
leder efter et træningslokale, gerne med bad og et toilet- Areal: 70-200 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Roskilde
minimum 6 medarbejdere møde lokaler og toilet tæt på st. og cafeliv- Areal: 70-170 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Rødovre
Vi søger 10-50 m2 lager / værksted i Rødovre til leje- Areal: 10-50 m2
-
Jeg søger butik til leje i Kalundborg
Vi søger 146-350 m2 butik i Kalundborg til leje- Areal: 146-350 m2
- Huslejeudspil: 40.000DKK
-
Jeg søger værksted til leje i København
Jeg søger et værksted/atelier Mindst 8 kvm I Københavnsområdet- Areal: 8-20 m2
-
Jeg søger restaurant, boligudlejningsejendom eller hotel til salg i Kalundborg, Nykøbing Sjælland eller Nykøbing Falster m.fl.
Vi søger 20-1500 m2 restaurant / boligudlejningsejendom / hotel til salg- Areal: 20-1500 m2
- Udspil til købspris: 1.000.000DKK
-
Jeg søger værksted til leje i Aalborg Øst
Vi søger 500-1000 m2 værksted i Aalborg Øst til leje- Areal: 500-1000 m2
-
Jeg søger butik eller klinik til leje i Frederiksberg, Østerbro eller Nørrebro m.fl.
Vi søger 15-25 m2 butik / klinik i Frederiksberg, Østerbro, Nørrebro, København S til leje- Areal: 15-25 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til salg i Fredericia
Vi søger 0-2000 m2 lager / værksted i Fredericia til salg- Areal: 0-2000 m2
-
Jeg søger værksted til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 50-100 m2 værksted til leje- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger lager til leje i Kolding
Vi søger 200-300 m2 lager i Kolding til leje- Areal: 200-300 m2
- Huslejeudspil: 100DKK
-
Jeg søger showroom til leje i København K, Østerbro eller Kongens Lyngby
Søger lokaler til atelier på 70 til 100 m2 beliggende i København (helst Østerbro) eller Lyngby- Areal: 70-100 m2
-
Jeg søger restaurant eller erhvervsgrund til leje i Vesterbro, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Vi søger 150-180 m2 restaurant / erhvervsgrund i Vesterbro, Frederiksberg, Ørestad, København NV til leje- Areal: 150-180 m2
-
Jeg søger klinik eller undervisningslokale til leje i Horsens
til eksklusivt træningscenter, det kan være lade, lager, større kontorlokale etc. Må have potentiale til at blive hyggelig...- Areal: 150-200 m2
- Huslejeudspil: 14.000DKK
-
Jeg søger klinik til leje i Brøndby eller Hvidovre
Ønsker lokaler med adgang til vand og toilet forhold. Gerne med handicap venlig indgang.- Areal: 20-70 m2
- Huslejeudspil: 8.000DKK
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
1: Hvilken type lokaler søger du? Lager / Kontor 2: Hvor store skal lokalerne cirka være? ca. 80-90 kvm 3: Hvor må lokal...- Areal: 75-100 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Karup J, Stoholm Jyll eller Tjele m.fl.
Egnet til autoværksted Helst udenfor selve Viborg for at prisen bliver lavere- Areal: 180-500 m2
-
Jeg søger butik eller restaurant til leje i Nørrebro eller København NV
Vi søger 40-50 m2 butik / restaurant i Nørrebro, København NV til leje- Areal: 40-50 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Stenlille, Tølløse eller Ugerløse m.fl.
Det være et sted hvor jeg må sætte et lifte op da jeg renovere personbil trailere- Areal: 150-1000 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .