DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger lager til leje i Middelfart
Vi søger 100-120 m2 lager i Middelfart til leje- Areal: 100-120 m2
-
Jeg søger butik til leje i Østerbro eller Hellerup
Gode parkeringsforhold. mulighed for port, lagerstørrelse i forbindelse med butik på ca 200 Kvm. Både leje og køb har inte...- Areal: 200-400 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Slagelse
Vi søger 100-200 m2 klinik i Slagelse til leje- Areal: 100-200 m2
-
Jeg søger erhvervsgrund til salg i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 40-60 m2 erhvervsgrund til salg- Areal: 40-60 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Odense C, Odense SØ eller Odense M
Vi søger 60-150 m2 restaurant i Odense C, Odense SØ, Odense M til leje- Areal: 60-150 m2
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i Herning eller Ikast
Vi søger 300-360 m2 kontor / lager i Herning, Ikast til leje- Areal: 300-360 m2
-
Jeg søger butik eller klinik til leje i Hørsholm
Vi søger 30-60 m2 butik / klinik i Rungsted Kyst, Hørsholm til leje- Areal: 30-60 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Holstebro eller Struer
Vi søger 50-100 m2 værksted i Holstebro, Struer til leje- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Skanderborg
Vi søger 20-50 m2 klinik i Skanderborg til leje- Areal: 20-50 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Solrød Strand eller Køge
Vi søger 12-30 m2 klinik i Solrød Strand, Køge til leje- Areal: 12-30 m2
-
Jeg søger kontor, kontorfællesskab, virtuelt kontor eller undervisningslokale til leje i Aalborg Centrum eller Aalborg SV
Vi søger 60-100 m2 kontor / kontorfællesskab / virtuelt kontor / undervisningslokale i Aalborg Centrum, Aalborg SV til leje- Areal: 60-100 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Sorø eller Dianalund
Vi søger 80-200 m2 lager / værksted i Sorø, Dianalund til leje- Areal: 80-200 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Birkerød
Jeg laver noget research af nysgerrighed for at se om det ville være muligt at finde et egnet produktionslokale til et min...- Areal: 50-60 m2
-
Jeg søger butik eller erhvervsgrund til salg i Rødovre
jeg søger en ny bolig hvor jeg kan drive min hundesalon og behandlings-klinik- Areal: 25-200 m2
-
Jeg søger klinik eller undervisningslokale til leje i Fredericia
Vi søger 20-100 m2 klinik / undervisningslokale i Fredericia til leje- Areal: 20-100 m2
-
Jeg søger lager, værksted, restaurant eller produktionslokaler til leje i Varde
Fødevaregodkendt. Adgang til vand/afløb, kraftstrøm, adskilt toilet. Evt. lille kontor. Gerne med inventar som stålbord...- Areal: 100-200 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger restaurant til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg
Jeg er alment nysgerrig på cafelokaler, men det er ikke et konkret behov, mere for at så frø til fremtidige drømme.- Areal: 20-100 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Vejby, Græsted eller Gilleleje m.fl.
Vi søger 50-120 m2 værksted i Vejby, Græsted, Gilleleje, Frederiksværk, Hundested til leje- Areal: 50-120 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Valby, Brønshøj eller Vanløse
Vi søger 50-70 m2 kontor i Valby, Brønshøj, Vanløse til leje- Areal: 50-70 m2
-
Jeg søger butik eller klinik til leje i Frederiksberg C
Vi søger 50-200 m2 butik / klinik i Frederiksberg C til leje- Areal: 50-200 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Kongerslev
Vi søger 175-250 m2 værksted i Kongerslev til leje- Areal: 175-250 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Herning, Ikast eller Sunds
Vi søger 1-50 m2 lager / værksted i Herning, Ikast, Sunds til leje- Areal: 1-50 m2
- Huslejeudspil: 2.000DKK
-
Jeg søger lager, værksted, boligudlejningsejendom eller produktionslokaler til salg i Herning
Vi søger 100-1500 m2 lager / værksted / boligudlejningsejendom / produktionslokaler i Herning til salg- Areal: 100-1500 m2
-
Jeg søger lager til leje i Glostrup, Rødovre eller Herlev m.fl.
Vi søger 200-500 m2 lager til leje- Areal: 200-500 m2
-
Jeg søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i Silkeborg
Vi søger 200-400 m2 kontor / klinik / undervisningslokale i Silkeborg til leje- Areal: 200-400 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Vejle
Jeg søger et kontor på 30-60 kvm. Med køkken/toilet.- Areal: 30-60 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .