DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger kontor til leje i Ishøj
søger egentlig et kontor på mellem 50/150 m2 i ishøj, driver noget vognmandsvirksomhed har brug for et sted jeg kan sidde ...- Areal: 50-150 m2
-
Jeg søger butik til leje i Egå
1 Lokalestørelse fra [xxxxx] m3 2 Forretning plus lager eller kan indrettes 3 Egå 4 Genbrugsbutik- Areal: 800-1500 m2
-
Jeg søger lager til leje i Rødovre
Jeg skal bruge lokaler til lager (webshop) indendørs hundetræning, fleashop samt mulighed for at installere en hundefrisør...- Areal: 150-350 m2
- Huslejeudspil: 12.500DKK
-
Jeg søger klinik til leje i Hedehusene
Det skal være i Hedehusene- Areal: 15-50 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger restaurant til leje i Greve, Roskilde eller Køge
Produktionslokale - fødevare.- Areal: 90-150 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Greve eller Solrød Strand
ønsker 6-8 parkeringspladser- Areal: 100-200 m2
-
Jeg søger butik eller klinik til leje i Gentofte eller Hørsholm
Vi søger 50-100 m2 butik / klinik i Gentofte, Rungsted Kyst, Hørsholm til leje- Areal: 50-100 m2
- Huslejeudspil: 15.000DKK
-
Jeg søger kontor eller butik til leje i Kongens Lyngby
Jeg søger et lokale på Lyngby Hovedgade placeret på 1. salen over butikkerne.- Areal: 0-150 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Viborg
Fra 120 m2 til 300 m2 Det skal bruges til restaurant Leder efter lokale i Viborg Restaurant lokaler Så snart det er mu...- Areal: 120-300 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted eller erhvervsgrund til salg i Haderslev
Vi søger 100-2500 m2 kontor / lager / værksted / erhvervsgrund i Haderslev til salg- Areal: 100-2500 m2
-
Jeg søger butik til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Jeg vil åbne blomst butik fra næste måned- Areal: 50-90 m2
- Huslejeudspil: 15.000DKK
-
Jeg søger kontor, kontorfællesskab eller restaurant til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 40-200 m2 kontor / kontorfællesskab / restaurant til leje- Areal: 40-200 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Rødovre eller Hvidovre
Vi søger 30-70 m2 klinik i Rødovre, Hvidovre til leje- Areal: 30-70 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger kontorfællesskab eller klinik til leje i Vesterbro eller Valby
Vi søger 12-25 m2 kontorfællesskab / klinik i Vesterbro, Valby til leje- Areal: 12-25 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 75-180 m2 restaurant til leje- Areal: 75-180 m2
-
Jeg søger kontor eller undervisningslokale til leje i Herning
1. min. 50kvm (gerne 70-100 kvm) 2. mødelokale/sal/stort kontor 3. herning midtby (7400 herning) 4. Skal bruges til h...- Areal: 50-150 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Ølgod
Vi søger 150-200 m2 lager / værksted i Ølgod til leje- Areal: 150-200 m2
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Gentofte, Søborg eller Dyssegård m.fl.
Jeg er på udkig efter et momsfritaget lejemål på omkring 500-550 m2. Lejemålet skal være handicapvenligt og i stueplan hel...- Areal: 500-550 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger lager, butik eller showroom til leje i Kolding, Jordrup eller Vamdrup
Butik/showroom med baglokale til lager samt kontor- Areal: 100-180 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger restaurant til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad
Der skal være køkken med emhætte.- Areal: 30-90 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til salg i Blommenslyst, Vissenbjerg eller Middelfart m.fl.
Søger opbevaringslokaler til diverse gods typer.- Areal: 2000-5000 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Glostrup, Rødovre eller Taastrup m.fl.
Værksted på 300-500 m2 søges i Taastrup.- Areal: 200-500 m2
-
Jeg søger produktionslokaler til leje i Nørrebro, København NV eller Rødovre
Vi søger lokaler til at fremstille chokolade i. Det må gerne være lokaler der skal sættes i stand.- Areal: 500-1300 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Hobro, Støvring eller Aars
Jeg søger efter et mindre køkken i området Aalborg-Støvring-Hobro-Aars. Jeg er i gang med at starte som cater i første omg...- Areal: 30-50 m2
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i Herning eller Ikast
Vi søger 500-1500 m2 kontor / lager i Herning, Ikast til leje- Areal: 500-1500 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .