DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger butik eller restaurant til leje i Gentofte, Holte eller Nærum m.fl.
Butik til take away (varm mad) søges- Areal: 100-100 m2
-
Jeg søger lager til leje i Odense C, Odense NV eller Odense N
odense c eller havnen lager dog i pænere stand (ingen fugt) køkken / afgang til vand 70 kvm circa (plus minus)- Areal: 40-150 m2
-
Jeg søger lager, værksted, showroom eller produktionslokaler til leje i Bording, Engesvang eller Karup J m.fl.
Vi søger 30-2000 m2 lager / værksted / showroom / produktionslokaler til leje- Areal: 30-2000 m2
-
Jeg søger lager til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 450-800 m2 lager til leje- Areal: 450-800 m2
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i Viborg, Langå eller Randers m.fl.
Vi søger 100-120 m2 kontor / lager til leje- Areal: 100-120 m2
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i Odense
700-800 m2 lager – gerne 4-5 meters loftshøjde, samt mulighed for 50 -100 m2 kontor. Opbevaring og udlevering af bygge...- Areal: 700-1000 m2
-
Jeg søger lager til leje i Helsingør
Vi vil gerne have lager i nærheden af Helsingør Mellem 50-70m2 med port til opbevaring af værktøj og materialer. Og vi ...- Areal: 50-70 m2
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Thisted eller Nibe
Vi søger 900-1500 m2 undervisningslokale i Thisted, Nibe til leje- Areal: 900-1500 m2
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i Brøndby, Albertslund eller Vallensbæk m.fl.
Tilladelse til rygning indendørs.- Areal: 70-250 m2
- Huslejeudspil: 13.000DKK
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik, klinik eller showroom til leje i Tølløse
Vi søger 5-30 m2 kontor / lager / værksted / butik / klinik i Tølløse til leje- Areal: 5-30 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Odense SV eller Odense S
ca. 15 kvm Kontor Odense SV eller Odense S. Møder / kontorarbejde 1. maj 2024 En person- Areal: 10-20 m2
-
Jeg søger lager til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro
Let tilgængeligt med bil og parkering. Plus hvis der er mulighed for kontor. Gerne hurtig indflytning.- Areal: 30-60 m2
-
Jeg søger showroom til leje i Kolding, Fredericia eller Vejle Centrum
1: Hvor store skal lokalerne være?: jeg søger et lille lokale 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: d...- Areal: 10-30 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Odense SØ eller Søndersø
Må gerne være gammelt med sjæl. Skal have gode tilkørselsforhold. Må meget gerne have port. Gerne højt til loftet.- Areal: 130-200 m2
-
Jeg søger lager eller produktionslokaler til leje i Østerbro, Nørrebro eller København S m.fl.
1: Hvor store skal lokalerne være?: 550-800 m2 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: Lager 3: I hvil...- Areal: 500-800 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Larm skal være tilladt. Meget gerne en port, så en bil kan køre ind og læse af og på.- Areal: 200-250 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Hvidovre
400-500 kvadratmeter Hvidovre, København Kontor/Lager/Autoelektriker værksted 2-3 medarbejder- Areal: 400-500 m2
-
Jeg søger butik til leje i København K eller Ørestad
Til en cykelbutik. Tæt på shopping centre.- Areal: 100-200 m2
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Køge
Skal bruges til bridgeklub. Nemme parkeringsforhold.- Areal: 400-1000 m2
-
Jeg søger lager til leje i København eller Gladsaxe
Det skal være ret tilgængeligt fra gaden Ikke vigtigt det er pænt og med vinduer Der må gerne være en port, der er i hve...- Areal: 400-1000 m2
- Huslejeudspil: 30.000DKK
-
Jeg søger showroom til leje i Odense, Tommerup eller Ørsted
Med et lille toilet og tekøkken Skal bruges som et slags kontor og opbevaring af produkter- Areal: 30-40 m2
-
Jeg søger værksted eller showroom til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 10-50 m2 værksted / showroom til leje- Areal: 10-50 m2
- Huslejeudspil: 2.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
Vi søger 140-200 m2 lager i Århus C, Århus N, Århus V til leje- Areal: 140-200 m2
-
Jeg søger lager til salg i Hørsholm, Kokkedal eller Nivå
Gerne med et toilet, vand og strøm Direkte adgang med port Højt til loft- Areal: 80-130 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Region Midtjylland
Vi søger 200-500 m2 boligudlejningsejendom til salg- Areal: 200-500 m2
- Udspil til købspris: 2.000.000DKK
-
Jeg søger lager eller showroom til leje i Galten eller Skanderborg
Tæt på motorvej- Areal: 275-325 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Ikast
Vi keder efter kontorlokaler til leje. Gerne i Ikast. Ca. 300 m2. Vi er pt. 8 på kontoret og 3 i marken, men forventer ...- Areal: 280-350 m2
-
Jeg søger kontor, butik eller showroom til leje i København NV
Der skal være en indkørsel i et lukket, privat område, så man ikke kan se bilerne/varevognene fra gaden.- Areal: 90-110 m2
-
Jeg søger kontor, butik, restaurant, undervisningslokale eller showroom til leje i Nakskov
Vi søger 30-250 m2 kontor / butik / restaurant / undervisningslokale / showroom i Nakskov til leje- Areal: 30-250 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .