DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger boligudlejningsejendom eller hotel til salg i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Vi søger 216-1000 m2 boligudlejningsejendom / hotel til salg- Areal: 216-1000 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i København K, Vesterbro eller København S m.fl.
Vi søger 30-110 m2 lager / værksted i København K, Vesterbro, København S, Valby, Kastrup til leje- Areal: 30-110 m2
- Huslejeudspil: 1.000DKK
-
Jeg søger klinik til leje i Roskilde
Jeg søger et behandlerlokale på mellem 12-20kvm2. Lokalet skal ligge i Roskilde/Himmelev eller tæt på. Jeg er selvstændig ...- Areal: 12-20 m2
-
Jeg søger lager til leje i Måløv, Furesø eller Lynge m.fl.
Vi søger 325-550 m2 lager til leje- Areal: 325-550 m2
-
Jeg søger kontorfællesskab til leje i Århus C
Vi søger 25-25 m2 kontorfællesskab i Århus C til leje- Areal: 25-25 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Næstved
Vi søger 30-100 m2 restaurant i Næstved til leje- Areal: 30-100 m2
-
Jeg søger lager til leje i Randers
Til opbevaring af biler og både- Areal: 300-500 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger værksted, butik eller produktionslokaler til leje i København K, Frederiksberg eller Østerbro m.fl.
Jeg er udlært guldsmed og søger et lokale for 1-2 personer til at indrette guldsmedeværksted med et butiksvindue. Størrels...- Areal: 15-50 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger lager, undervisningslokale eller showroom til leje i Silkeborg, Kjellerup eller Lemming
Vigtigt, at det er 30 meter langt Mindst 12 meter bredt En lofthøjde på minimum ca. 3 meter Isoleret lokale, som kan va...- Areal: 450-600 m2
-
Jeg søger lager til leje i Hasselager
Størrelse afhænger af pris Men i og omkring Hasselager Og der er kun mig ansat- Areal: 20-60 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Sønderborg
1: Hvor store skal lokalerne være?: Omkring 12-20 kvadratmeter. 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv...- Areal: 12-20 m2
-
Jeg søger showroom eller erhvervsgrund til leje i Storkøbenhavn
Plads til 20-25 biler - helst indendørs. Mulighed for kontor.- Areal: 200-300 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Skal bruges til bilvask. Port i mindst en af enderne, gerne i begge.- Areal: 40-60 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Århus, Silkeborg eller Horsens
Værksted med kontor og toilet.- Areal: 100-200 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Odense C
Søger lokaler som har p-pladser, + 100 kvm gerne flere rum som kan aflukkes, og vi er 5-6 medarbejder skal ligge i en radi...- Areal: 100-150 m2
-
Jeg søger kontor eller butik til leje i Middelfart
Vi søger 20-40 m2 kontor / butik i Middelfart til leje- Areal: 20-40 m2
- Huslejeudspil: 3.000DKK
-
Jeg søger butik til leje i Valby, Brøndby eller Hvidovre
Ingen yderligereoarkeringsmulighed for kunder og fasade vindue bemærkninger- Areal: 20-40 m2
- Huslejeudspil: 2.800DKK
-
Jeg søger klinik til leje i Lyngby-Taarbæk, Gentofte eller Rudersdal m.fl.
Kun klinik, ikke lager/kontor osv... Der skal være 2 lokaler samt et lille toilet og et køkken- Areal: 30-100 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Kolding
Vi søger 20-240000 m2 boligudlejningsejendom i Kolding til salg- Areal: 20-240000 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Århus C eller Århus N
Vi søger 15-30 m2 klinik i Århus C, Århus N til leje- Areal: 15-30 m2
- Huslejeudspil: 8.000DKK
-
Jeg søger butik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Skal bruges til en isbutik.- Areal: 40-60 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger lager, værksted eller erhvervsgrund til leje i Herlufmagle, Glumsø eller Holmegaard m.fl.
Vi søger 1-1000 m2 lager / værksted / erhvervsgrund i Herlufmagle, Glumsø, Holmegaard, Næstved til leje- Areal: 1-1000 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Herning
1. tænker 200-250m2 2. Skal være værksted/kontor/lager 3. Omkring Herning 4. Har et følgebilsfirma og mangler et sted a...- Areal: 200-250 m2
-
Jeg søger værksted til salg i Fredericia
Køb af garage i Fredericia. Kun salg- Areal: 150-250 m2
- Udspil til købspris: 1.750.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i Vejle Centrum
Skal være i stueplan. Gode adgang for fragtmænd - ikke gras, grus mm.- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger lager til leje i Kolding
1: Hvor store skal lokalerne være?:ca. 100-200m2 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: det skal være ...- Areal: 100-200 m2
-
Jeg søger butik til leje i Charlottenlund
Jeg skal ha et lokale til frisør, er ikke sikker på hvor stort det skal være? Men nok omkring de 80-90 kvm, og ligge på or...- Areal: 80-90 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i København K, Vesterbro eller Nørrebro
1. 50-100 kvm 2. Restaurant 3. København V/N ev K- Areal: 50-100 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .