Online erhvervsmægler i Danmark – find din lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Syddjurs eller Norddjurs
Vi søger 1-600 m2 lager / værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 1-600 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Brøndby
Vi søger 1111-5555 m2 lager / værksted / produktionslokaler i Brøndby til leje- Areal: 1111-5555 m2
-
Jeg søger værksted, butik eller produktionslokaler til leje i Vesterbro, Frederiksberg eller Østerbro m.fl.
Vi søger 8-80 m2 værksted / butik / produktionslokaler til leje- Areal: 8-80 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller værksted til leje i Vejle Centrum
Vi søger 80-250 m2 kontor / lager / værksted i Vejle Centrum til leje- Areal: 80-250 m2
-
Jeg søger restaurant eller produktionslokaler til leje i Svendborg
Vi søger 50-100 m2 restaurant / produktionslokaler i Svendborg til leje- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Nørre Alslev
Vi søger 1000-2000 m2 værksted i Nørre Alslev til leje- Areal: 1000-2000 m2
-
Jeg søger lager til leje i Odense, Middelfart eller Fredericia
Vi søger 700-1600 m2 lager til leje- Areal: 700-1600 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Frederiksberg
Søger nye lokaler med plads til behandlerbriks (fysioterapeut) og rum med plads til 4 Pilatesreformere til træning og geno...- Areal: 80-150 m2
- Huslejeudspil: 14.000DKK
-
Jeg søger kontor, butik eller klinik til leje i Kolding
Vi søger 100-120 m2 kontor / butik / klinik i Kolding til leje- Areal: 100-120 m2
-
Jeg søger værksted eller kontorfællesskab til leje i Valby, Glostrup eller Brøndby m.fl.
Vi søger 120-242 m2 værksted / kontorfællesskab til leje- Areal: 120-242 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Århus C
Lokale med egen indgang, toilet og the køkken. Jeg skal kunne arbejde når jeg har lyst og derfor kunne tilgå kontoret i ...- Areal: 30-60 m2
-
Jeg søger butik eller klinik til leje i Lyngby-Taarbæk, Gentofte eller Hellerup m.fl.
Vi søger 50-150 m2 butik / klinik til leje- Areal: 50-150 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik eller erhvervsgrund til salg i Kerteminde
Vi søger 2-2000 m2 kontor / lager / værksted / butik / erhvervsgrund i Kerteminde til salg- Areal: 2-2000 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ
Vi søger 20-40 m2 klinik i Aalborg Centrum, Aalborg SV, Aalborg SØ til leje- Areal: 20-40 m2
-
Jeg søger lager til leje i Espergærde
Vi søger 400-1000 m2 lager i Espergærde til leje- Areal: 400-1000 m2
-
Jeg søger lager til leje i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Vi er på jagt efter et lokale, der kan bruges som øvelokale, primært om aftenen og i weekender. Vi er et prof. band. Vi...- Areal: 60-150 m2
- Huslejeudspil: 2.500DKK
-
Jeg søger kontor, lager, butik, klinik, undervisningslokale, showroom eller produktionslokaler til leje i Køge, Herfølge eller Tureby
Vi søger 200-1500 m2 kontor / lager / butik / klinik / undervisningslokale i Køge, Herfølge, Tureby til leje- Areal: 200-1500 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Odense C, Odense SØ eller Odense M
Lejen er sat på et omtrentligt niveau baseret på nuværende budget. Åben for forhandling ved den rette lokation. Vores n...- Areal: 100-300 m2
- Huslejeudspil: 25.000DKK
-
Jeg søger restaurant til leje i København K eller København S
Jeg leder efter en butik til en mindre restaurant . 70-85 m2 Huslejer [xxxxx] Med depositum .men uden afståelse Christ...- Areal: 70-85 m2
- Huslejeudspil: 25.000DKK
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i København K eller Østerbro
Vi søger 20-300 m2 kontor / klinik i København K, Østerbro til leje- Areal: 20-300 m2
-
Jeg søger kontor eller undervisningslokale til leje i Fredericia
Vi søger 18-30 m2 kontor / undervisningslokale i Fredericia til leje- Areal: 18-30 m2
- Huslejeudspil: 3.000DKK
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Middelfart, Egtved eller Viuf m.fl.
Der ønskes lille venteværelse, tekøkken, to samtalerum og evt lille depot- Areal: 40-90 m2
- Huslejeudspil: 6.000DKK
-
Jeg søger kontor, værksted, butik eller produktionslokaler til leje i Århus C, Viby J eller Højbjerg
Vi søger 80-350 m2 kontor / værksted / butik / produktionslokaler i Århus C, Viby J, Højbjerg til leje- Areal: 80-350 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Odense C
Vi søger 25-75 m2 restaurant i Odense C til leje- Areal: 25-75 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Lyngby-Taarbæk, Holte eller Hellerup m.fl.
Vi søger 15-50 m2 klinik til leje- Areal: 15-50 m2
-
Jeg søger butik eller klinik til leje i Furesø
Vi søger 150-195 m2 butik / klinik i Værløse, Farum til leje- Areal: 150-195 m2
-
Jeg søger butik, klinik eller showroom til leje i København K
Vi søger 70-110 m2 butik / klinik / showroom i København K til leje- Areal: 70-110 m2
-
Jeg søger butik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Større dansk detailvirksomhed indenfor tøjbranchen søger +AAA beliggenheder i hver af de 15 største byer i Danmark til for...- Areal: 150-400 m2
-
Jeg søger kontor, lager, butik, restaurant, undervisningslokale eller showroom til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Skal anvendes til events og udlejning af selskabslokaler, fester, møder, konferencelokaler. Der skal være køkken eller mul...- Areal: 800-5000 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .