Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Torben søger kontor eller lager til leje i Århus N eller Århus V
Vi søger 40-72 m2 kontor / lager i Århus N, Århus V til leje- Areal: 40-72 m2
-
James søger lager til leje i Langeskov
Vi søger 450-800 m2 lager i Langeskov til leje- Areal: 450-800 m2
-
Luu søger butik til salg i Kolding
Butik til dagligvare- Areal: 0-300 m2
- Udspil til købspris: 25.000 DKK
-
Søren søger klinik til leje i Frederiksberg
Vi søger 60-120 m2 klinik i Frederiksberg til leje- Areal: 60-120 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
-
Julie søger kontor, lager eller produktionslokaler til leje i Gribskov, Halsnæs eller Hillerød m.fl.
Vi søger 800-2000 m2 kontor / lager / produktionslokaler til leje- Areal: 800-2000 m2
-
Jeg søger kontor, lager, butik, undervisningslokale, showroom eller produktionslokaler til leje i Kolding
Vi søger 400-1000 m2 kontor / lager / butik / undervisningslokale / showroom i Kolding til leje- Areal: 400-1000 m2
- Huslejeudspil: 40.000 DKK
-
Jakob søger lager til leje i Herlev, Skovlunde eller Ballerup m.fl.
Adgang for lastvogne til af- og pålæsning- Areal: 100-175 m2
- Huslejeudspil: 12.000 DKK
-
Francesco søger butik, restaurant eller showroom til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 20-100 m2 butik / restaurant / showroom til leje- Areal: 20-100 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
-
Henrik søger lager eller værksted til leje i Østerbro, Nørrebro eller København NV
Vi søger 35-55 m2 lager / værksted i Østerbro, Nørrebro, København NV til leje- Areal: 35-55 m2
-
M søger restaurant til leje i København K eller Vesterbro
Vi søger 40-500 m2 restaurant i København K, Vesterbro til leje- Areal: 40-500 m2
-
Jeg søger kontor, butik eller klinik til leje i Ringsted, Køge eller Haslev m.fl.
Vi søger 0-70 m2 kontor / butik / klinik i Ringsted, Køge, Haslev, Næstved til leje- Areal: 0-70 m2
-
Pernille søger klinik til leje i Humlebæk, Espergærde eller Snekkersten
Vi søger 75-100 m2 klinik i Humlebæk, Espergærde, Snekkersten til leje- Areal: 75-100 m2
-
Thanes søger lager til salg i Fyn
Forsamlingshus - må gerne være et lager der kan laves om til et forsamlingshus. Plads til 400-500 mennesker.- Areal: 500-1500 m2
- Udspil til købspris: 2.000.000 DKK
-
Mette søger klinik til leje i Frederiksberg, Østerbro eller Kongens Lyngby m.fl.
Vi søger 15-30 m2 klinik til leje- Areal: 15-30 m2
-
Liv søger klinik til leje i Odense C
Vi søger 10-25 m2 klinik i Odense C til leje- Areal: 10-25 m2
- Huslejeudspil: 7.000 DKK
-
Kenneth søger lager eller værksted til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SØ eller Aalborg Øst m.fl.
Vi søger 50-2000 m2 lager / værksted til leje- Areal: 50-2000 m2
-
Poul søger lager eller værksted til leje i Ølsted, Hillerød eller Slangerup m.fl.
Vi søger 150-300 m2 lager / værksted i Ølsted, Hillerød, Slangerup, Frederikssund, Jægerspris til leje- Areal: 150-300 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Sofie søger kontor til leje i Aalborg SV
Mindst 3 lokaler gerne 2 små og et større- Areal: 80-96 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
-
Jeg søger butik eller restaurant til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Sandwich og bagel butik- Areal: 30-100 m2
- Huslejeudspil: 17.000 DKK
-
Kenneth søger boligudlejningsejendom til salg i Haderslev
Vi søger 200-2000 m2 boligudlejningsejendom i Haderslev til salg- Areal: 200-2000 m2
- Udspil til købspris: 4.000.000 DKK
-
Mustafa søger lager til leje i Brabrand, Tilst eller Harlev J m.fl.
Vi søger 1500-10000 m2 lager i Brabrand, Tilst, Harlev J, Sabro til leje- Areal: 1500-10000 m2
-
Pia søger butik eller klinik til leje i Frederikssund
Vi søger 0-100 m2 butik / klinik i Frederikssund til leje- Areal: 0-100 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Kareem søger værksted eller produktionslokaler til leje i København
We looking electrical production area near købnhaven . Or around it . You need an area of 250-500 m 2, including offic...- Areal: 300-1000 m2
- Huslejeudspil: 200.000 DKK
-
Camilla søger undervisningslokale til leje i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Det skal bruges af en sports klub så der skal være 5 meter til loftet- Areal: 700-1200 m2
- Huslejeudspil: 60.000 DKK
-
Jeg søger værksted til leje i Hammel
Vi søger 100-350 m2 værksted i Hammel til leje- Areal: 100-350 m2
- Huslejeudspil: 4.000 DKK
-
Henrik søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i København NV, København SV eller Søborg m.fl.
Det skal bruges til værksted for el busser så min 7 m til loft- Areal: 500-1500 m2
- Huslejeudspil: 100.000 DKK
-
Sonny søger kontor, lager, butik, klinik, undervisningslokale, showroom eller produktionslokaler til leje i Kolding, Egtved eller Almind m.fl.
Vi søger 1-150 m2 kontor / lager / butik / klinik / undervisningslokale til leje- Areal: 1-150 m2
-
Henrik søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Gadstrup
Vi søger 60-350 m2 lager / værksted / produktionslokaler i Gadstrup til leje- Areal: 60-350 m2
-
Mohammad søger lager, værksted, undervisningslokale eller produktionslokaler til leje i København NV eller Rødovre
Vi søger 90-300 m2 lager / værksted / undervisningslokale / produktionslokaler i København NV, Rødovre til leje- Areal: 90-300 m2
- Huslejeudspil: 7.000 DKK
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over de fleste investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .