Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Tommy søger værksted, butik, klinik eller showroom til leje i Århus C, Århus N eller Risskov
Vi søger 60-200 m2 værksted / butik / klinik / showroom i Århus C, Århus N, Risskov til leje- Areal: 60-200 m2
-
Carolyn søger kontor, lager, værksted eller erhvervsgrund til salg i Veksø Sjælland
Detached fritliggende bygning- Areal: 150-500 m2
- Udspil til købspris: 8.000.000 DKK
-
Michael søger lager til leje i Aalborg Øst eller Nørresundby
Krav: Opvarmet lager- Areal: 500-1000 m2
- Huslejeudspil: 200 DKK
-
Nanna søger kontor, lager, butik eller showroom til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
Vi søger 10-100 m2 kontor / lager / butik / showroom i Århus C, Århus N, Århus V til leje- Areal: 10-100 m2
- Huslejeudspil: 1.900 DKK
-
Lars søger lager eller butik til leje i Odense C
Vi søger 100-1000 m2 lager / butik i Odense C til leje- Areal: 100-1000 m2
-
Helena søger værksted eller showroom til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg C m.fl.
Vi søger 20-50 m2 værksted / showroom til leje- Areal: 20-50 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Nina søger butik til leje i Vesterbro, Frederiksberg eller Nørrebro
Vi søger 30-60 m2 butik i Vesterbro, Frederiksberg C, Frederiksberg, Nørrebro til leje- Areal: 30-60 m2
- Huslejeudspil: 4.500 DKK
-
Nicolaj søger klinik eller undervisningslokale til leje i Frederiksberg C, Nørrebro eller København NV
Gerne stille beliggenhed, f.eks. baggård eller ikke gadeplan, men vi er åbne hvis du har noget du tænker kunne passe til v...- Areal: 105-210 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Ringsted, Herlufmagle eller Glumsø m.fl.
Vi søger 50-180 m2 klinik i Ringsted, Herlufmagle, Glumsø, Sorø, Næstved til leje- Areal: 50-180 m2
-
Peter søger lager eller produktionslokaler til leje i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Vi søger 600-2000 m2 lager / produktionslokaler til leje- Areal: 600-2000 m2
- Huslejeudspil: 50.000 DKK
-
Tina søger kontor eller klinik til leje i Skanderborg
Der skal være stille og roligt, der skal adgang til tekøkken, toilet og lille depotrum. 2 parkeringspladser- Areal: 15-40 m2
- Huslejeudspil: 4.000 DKK
-
Line søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Skive
Vi søger 1-1000 m2 lager / værksted / produktionslokaler i Skive til leje- Areal: 1-1000 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Artem søger kontor eller undervisningslokale til leje i Ejstrupholm, Hampen eller Herning m.fl.
Vi søger 25-160 m2 kontor / undervisningslokale til leje- Areal: 25-160 m2
-
Kristian søger boligudlejningsejendom til salg i Ringsted
Vi søger 500-1000 m2 boligudlejningsejendom i Ringsted til salg- Areal: 500-1000 m2
-
Christine søger lager, butik eller showroom til leje i Odense
Ingen søjler . Stort åbent rum .- Areal: 250-300 m2
- Huslejeudspil: 2.000 DKK
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Vejle Centrum
Vi søger 100-300 m2 boligudlejningsejendom i Vejle Centrum til salg- Areal: 100-300 m2
-
Haider søger kontor, butik eller klinik til leje i Storkøbenhavn
Vi søger 20-24 m2 kontor / butik / klinik til leje- Areal: 20-24 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Peter søger kontor til leje i Storkøbenhavn
Vi søger 700-1700 m2 kontor til leje- Areal: 700-1700 m2
- Huslejeudspil: 180.000 DKK
-
Paolo søger lager, butik, restaurant eller produktionslokaler til leje i Århus C, Århus N eller Århus V m.fl.
Vi søger 50-400 m2 lager / butik / restaurant / produktionslokaler til leje- Areal: 50-400 m2
-
Ellen søger værksted eller showroom til leje i Ebeltoft
Vi er kreative personer, så vil gerne bruge som værksted og have udstillingsmuligheder - lokalet behøver ikke være for “pæ...- Areal: 80-120 m2
- Huslejeudspil: 9.000 DKK
-
Anders søger kontor til leje i Dragør
Vi søger 0-100 m2 kontor i Dragør til leje- Areal: 0-100 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Martin søger restaurant til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Butik til at sælge varm takeaway mad i.- Areal: 50-120 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
-
Jeg søger værksted til leje i Glostrup, Albertslund eller Taastrup m.fl.
Vi søger 100-150 m2 værksted i Glostrup, Albertslund, Taastrup, Ballerup til leje- Areal: 100-150 m2
-
Bent søger værksted til leje i Århus C
skal bruges til atelie - malerværksted- Areal: 10-30 m2
- Huslejeudspil: 1.500 DKK
-
Bjørn søger kontor, lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Kontor Ca 200m² Lager/værksted Ca 100m² Entreprenør, tømrer og el-firma- Areal: 300-400 m2
- Huslejeudspil: 20.000 DKK
-
Erling søger butik til leje i Hjørring
Vi søger 1300-2000 m2 butik i Hjørring til leje- Areal: 1300-2000 m2
-
Mohammed søger værksted eller produktionslokaler til leje i København S, Valby eller Brøndby m.fl.
søger et bilværksted med en god beliggenheden- Areal: 200-250 m2
- Huslejeudspil: 30.000 DKK
-
Jimmy søger butik til leje i Køge
Vi søger 80-140 m2 butik i Køge til leje- Areal: 80-140 m2
- Huslejeudspil: 20.000 DKK
-
Ditte søger butik til leje i København K eller Vesterbro
Vi søger 25-100 m2 butik i København K, Vesterbro til leje- Areal: 25-100 m2
-
Pawel søger lager eller værksted til leje i Otterup, Morud eller Middelfart m.fl.
Vi søger 1-100 m2 lager / værksted til leje- Areal: 1-100 m2
- Huslejeudspil: 3.000 DKK
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over de fleste investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .