Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Cindy søger erhvervsgrund til leje i Helsingør
Etablering af en naturbørnehave- Areal: 90-350 m2
- Huslejeudspil: 12.000 DKK
-
Lars søger værksted til leje i Hesselager, Århus C eller Tranbjerg J m.fl.
Skal kunne bruges som værksted- Areal: 300-600 m2
-
Bjarne søger værksted, restaurant, showroom eller produktionslokaler til leje i Grindsted, Sønder Omme eller Sønder Felding m.fl.
Værksted = træ & metal arbejde Restaurant = Godkendt køkken til Catering ud af huset.- Areal: 10-12000 m2
- Huslejeudspil: 7.500 DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Fredericia
Vi søger 300-900 m2 lager / værksted i Fredericia til leje- Areal: 300-900 m2
-
Tea søger lager, værksted eller produktionslokaler til salg i Hvidovre
Vi søger 100-1000 m2 lager / værksted / produktionslokaler i Hvidovre til salg- Areal: 100-1000 m2
-
Sabiha søger lager, værksted, butik eller klinik til leje i Frederiksberg, København S eller København NV m.fl.
Vi søger 8-13 m2 lager / værksted / butik / klinik til leje- Areal: 8-13 m2
-
Ulla søger lager eller værksted til leje i Nykøbing Falster
Portindgang, toilet, og vask- Areal: 400-10000 m2
- Huslejeudspil: 6.500 DKK
-
Andreas søger kontor eller klinik til leje i Århus C eller Århus N
Vi søger 200-500 m2 kontor / klinik i Århus C, Århus N til leje- Areal: 200-500 m2
-
Lise søger kontor, lager, værksted, kontorfællesskab, undervisningslokale eller showroom til leje i Vordingborg
Et opvarmet lokale til syning og andet håndarbejde. Også gerne mulighed for at dele lokalet op så der er en del som er afl...- Areal: 30-36 m2
- Huslejeudspil: 600 DKK
-
Per søger lager eller produktionslokaler til leje i Holstebro
Der må gerne være lidt kontor /designstudio ca 50 kvm- Areal: 250-350 m2
- Huslejeudspil: 6.500 DKK
-
Michael søger lager til leje i Odense, Nordfyns eller Harndrup m.fl.
Vi søger 1000-10000 m2 lager til leje- Areal: 1000-10000 m2
-
Lars søger værksted til leje i Odense, Marslev eller Kerteminde m.fl.
Vi søger 130250-130250 m2 værksted til leje- Areal: 130250-130250 m2
- Huslejeudspil: 4.000 DKK
-
Klaus søger lager, værksted eller produktionslokaler til salg i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 200-500 m2 lager / værksted / produktionslokaler til salg- Areal: 200-500 m2
- Udspil til købspris: 10.000 DKK
-
Hajrudin søger lager eller værksted til leje i Horsens
Brugte cykel værksted hobyy værkstedet- Areal: 51-69 m2
- Huslejeudspil: 3.000 DKK
-
Jeg søger showroom til leje i Ishøj, Hillerød eller Køge
150-350m2 alt efter indretning af lokalet samt pris. Butik til showroom Ishøj, Køge, Hillerød med parkeringsmuligheder.- Areal: 150-350 m2
-
Morten søger kontor, lager, værksted, kontorfællesskab eller produktionslokaler til leje i Århus C, Århus V eller Brabrand m.fl.
Kombi af lager og kontor. Lager skal være garanteret min 5 grader året rundt. Kontor skal ha e varme- Areal: 50-60 m2
- Huslejeudspil: 2.500 DKK
-
Tandlæge søger klinik til salg i Nørrebro
Vi søger 120-170 m2 klinik i Nørrebro til salg- Areal: 120-170 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Auning
Vi søger 12-25 m2 kontor i Auning til leje- Areal: 12-25 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Vejle Øst eller Hedensted
Vi søger 30-100 m2 kontor / klinik i Vejle Øst, Hedensted til leje- Areal: 30-100 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik, undervisningslokale eller produktionslokaler til leje i Kolding
Vi søger 75-150 m2 kontor / lager / værksted / butik / undervisningslokale i Kolding til leje- Areal: 75-150 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller værksted til leje i Ringe
Vi søger 25-30 m2 kontor / lager / værksted i Ringe til leje- Areal: 25-30 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Jette søger lager til leje i Frederiksberg
Vi søger 20-240 m2 lager i Frederiksberg C, Frederiksberg til leje- Areal: 20-240 m2
-
Preben søger lager eller værksted til leje i Middelfart
Port 1 vand 2 strøm 3- Areal: 50-80 m2
- Huslejeudspil: 3.000 DKK
-
Michael søger klinik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Jeg ønsker et lokale, hvor der er plads til både en massagebriks og et samtalehjørne med to stole og et lille bord.- Areal: 10-20 m2
- Huslejeudspil: 2.000 DKK
-
Esben søger produktionslokaler til leje i Århus, Hørning eller Skanderborg
minimum 300amp strøm tilgængelig 5,5meter til loft nogle steder i lejemål- Areal: 800-2000 m2
- Huslejeudspil: 50.000 DKK
-
Yousef søger værksted til leje i Haderslev
Vi søger 100-120 m2 værksted i Haderslev til leje- Areal: 100-120 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
-
Kenneth søger butik eller klinik til leje i Frederiksberg, Brønshøj eller Vanløse m.fl.
Vi søger 50-150 m2 butik / klinik til leje- Areal: 50-150 m2
-
D søger restaurant til leje i Frederikshavn
Vi søger 0-100 m2 restaurant i Frederikshavn til leje- Areal: 0-100 m2
- Huslejeudspil: 6.500 DKK
-
Anna-Poulina søger kontor, butik eller klinik til leje i Kastrup
p-plader handicap adgang- Areal: 250-450 m2
- Huslejeudspil: 50.000 DKK
-
Jeg søger kontorfællesskab eller virtuelt kontor til leje i København K eller Nørrebro
Vi søger 15-30 m2 kontorfællesskab / virtuelt kontor i København K, Nørrebro til leje- Areal: 15-30 m2
-
René søger lager til leje i Horsens
Gerne med toilet, og evt. mindre kontorplads/lokale- Areal: 50-150 m2
- Huslejeudspil: 5.500 DKK
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over de fleste investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .