DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger kontor eller butik til leje i Esbjerg Centrum, Esbjerg V eller Esbjerg N
Vi søger 30-60 m2 kontor / butik i Esbjerg Centrum, Esbjerg V, Esbjerg N til leje- Areal: 30-60 m2
-
Jeg søger klinik til leje i København K
Lukket privat lokale. Gerne i et klinikfællesskab. Helst ikke sydvendt - gerne nordvendt.- Areal: 18-25 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller undervisningslokale til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 200-200 m2 kontor / lager / undervisningslokale til leje- Areal: 200-200 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik, kontorfællesskab, klinik, restaurant, virtuelt kontor, undervisningslokale, showroom, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 10-120 m2 kontor / lager / værksted / butik / kontorfællesskab til leje- Areal: 10-120 m2
- Huslejeudspil: 1.300DKK
-
Jeg søger kontor, lager eller undervisningslokale til leje i Århus
Vi søger 80-295 m2 kontor / lager / undervisningslokale til leje- Areal: 80-295 m2
-
Jeg søger butik til leje i Hørsholm
Ca 100 -150 kvm Butik Hørsholm 4-5 medarbejder- Areal: 100-150 m2
-
Jeg søger butik til leje i Vesterbro
Jeg søger en butik til ca. 70-100 mv. i kbh v eller. Butikken skal være en lille workshop til at lave og sælge lys og kaff...- Areal: 70-100 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Svendborg
Jeg søger et lokale i Svendborg til coachingsamtaler. 15-40 m2 Da jeg har det meste af mit arbejde ude på arbejdspla...- Areal: 15-40 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Glostrup, Brøndby eller Albertslund m.fl.
Jeg søger en butik til min skønhedsklinik omkring 90 -135 kvadratmeter. Gerne med 2-3 rum. Der bliver udført laserbeha...- Areal: 90-135 m2
- Huslejeudspil: 14.000DKK
-
Jeg søger butik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Jag söker en frisörsalong en en lokal som är anpassad för det, max hyra 14,000kr I Köpenhamn, storleken spelar igen roll- Areal: 30-70 m2
- Huslejeudspil: 14.000DKK
-
Jeg søger værksted eller butik til salg i Århus C, Århus N eller Århus V
1: Hvor store skal lokalerne være?: min. 50 m2 evt. kombination af mindre butik eller værksted med en garage! 2: Hvilken ...- Areal: 50-150 m2
-
Jeg søger butik til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
120-350 kvm. Standen må meget gerne være meget rå. Aalborg by- Areal: 120-350 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Ringsted, Køge eller Stevns
Jeg søger et mindre kliniklokale 20-50 kvm adgang til toilet, i området køge/stevns/ringsted kommune, tæt på natur/skov/va...- Areal: 20-50 m2
- Huslejeudspil: 4.500DKK
-
Jeg søger kontor, butik, kontorfællesskab eller klinik til leje i Vejle
Vi søger 10-80 m2 kontor / butik / kontorfællesskab / klinik i Vejle Centrum, Vejle Øst til leje- Areal: 10-80 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til salg i Egtved, Vandel eller Billund m.fl.
Vi søger 40-80 m2 lager / værksted i Egtved, Vandel, Billund, Grindsted, Herning til salg- Areal: 40-80 m2
-
Jeg søger kontorfællesskab eller virtuelt kontor til leje i Herning
Vi søger 150-500 m2 kontorfællesskab / virtuelt kontor i Herning til leje- Areal: 150-500 m2
- Huslejeudspil: 400DKK
-
Jeg søger kontor, lager, butik, klinik eller showroom til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 20-100 m2 kontor / lager / butik / klinik / showroom i Aalborg Centrum, Aalborg SV, Aalborg SØ, Aalborg Øst, Nørr...- Areal: 20-100 m2
-
Jeg søger butik til leje i Nykøbing Sjælland
Vi søger 20-300 m2 butik i Nykøbing Sjælland til leje- Areal: 20-300 m2
-
Jeg søger kontor eller kontorfællesskab til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 30-36 m2 kontor / kontorfællesskab i Aalborg Centrum, Aalborg SV, Aalborg SØ, Nørresundby til leje- Areal: 30-36 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Amager
Vi søger 50-100 m2 lager / værksted i København S, Ørestad, Kastrup, Dragør til leje- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Charlottenlund
Vi søger 50-100 m2 klinik i Charlottenlund til leje- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger kontor til leje i København K, Frederiksberg eller Østerbro m.fl.
Vi søger 100-200 m2 kontor til leje- Areal: 100-200 m2
-
Jeg søger værksted eller produktionslokaler til salg i Slangerup eller Ølstykke
Vi søger 200-400 m2 værksted / produktionslokaler i Slangerup, Ølstykke til salg- Areal: 200-400 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Brøndby Strand, Vallensbæk Strand eller Greve m.fl.
Vi søger 12-20 m2 klinik i Brøndby Strand, Vallensbæk Strand, Greve, Solrød Strand, Køge til leje- Areal: 12-20 m2
-
Jeg søger lager, værksted, undervisningslokale eller produktionslokaler til leje i Rødovre
Vi søger 0-40 m2 lager / værksted / undervisningslokale / produktionslokaler i Rødovre til leje- Areal: 0-40 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger butik til leje i Hillerød
Vi søger 40-180 m2 butik i Skævinge, Gørløse, Hillerød til leje- Areal: 40-180 m2
- Huslejeudspil: 20.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i Ølstykke, Stenløse eller Veksø Sjælland m.fl.
Lager lokale fra 50 – 100 m2 Vi søger lagerlokaler Stenløse / Ølstykke / Ganløse / Veksø / Gundsømagle / Jyllinge- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Østerbro, Taastrup eller Helsingør
Det är planerat att jag starta en liten tandklinik eller om det finns redan en lokal son är anpassad till tandklinik behö...- Areal: 30-100 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Næstved
1: Hvor store skal lokalerne være?: 50 til 150 kvadratmeter. 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: ...- Areal: 50-150 m2
-
Jeg søger kontor, butik, klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i Nørrebro eller København NV
Vi søger 0-120 m2 kontor / butik / klinik / undervisningslokale / showroom i Nørrebro, København NV til leje- Areal: 0-120 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .