Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Brian søger restaurant til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Der skal være selvskabtes lokale til- Areal: 0-600 m2
-
Randi søger kontor eller klinik til leje i Haderslev
Vi søger 15-40 m2 kontor / klinik i Haderslev til leje- Areal: 15-40 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Jeppe søger værksted til leje i Hillerød, Allerød eller Birkerød m.fl.
Over 3,5 m. til loftet, og port.- Areal: 50-800 m2
- Huslejeudspil: 6.500 DKK
-
Maria søger klinik til leje i Nørrebro
Vi har brug for lokale der kan benyttes som lægeklinik, dvs konsultationslokaler med vask, patient og personalettoilet, kø...- Areal: 300-500 m2
- Huslejeudspil: 100.000 DKK
-
Cilla søger klinik til leje i Roskilde
Gerne istandsat eller lyse lokaler. Mulighed for en håndvask i det tænkelige klinikrum/ behandlerrum. Gerne tæt på station...- Areal: 60-100 m2
- Huslejeudspil: 9.000 DKK
-
Mahdi søger værksted eller produktionslokaler til leje i Århus
Vi søger 30-300 m2 værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 30-300 m2
- Huslejeudspil: 8.000 DKK
-
Jakob søger klinik til leje i Odder
Vi søger 100-120 m2 klinik i Odder til leje- Areal: 100-120 m2
- Huslejeudspil: 6.000 DKK
-
Brian søger kontor til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
nyt domicil til økonomisk rådgivningsvirksomhed- Areal: 150-250 m2
- Huslejeudspil: 25.000 DKK
-
Anette søger kontor, butik eller showroom til leje i Juelsminde
Vi søger 80-200 m2 kontor / butik / showroom i Juelsminde til leje- Areal: 80-200 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i København K
Vi søger 45-150 m2 restaurant i København K til leje- Areal: 45-150 m2
- Huslejeudspil: 30.000 DKK
-
Allan søger lager, værksted eller erhvervsgrund til salg i Thisted
Vi søger 300-2000 m2 lager / værksted / erhvervsgrund i Thisted til salg- Areal: 300-2000 m2
-
Ashkan søger klinik til leje i Nørrebro, København NV eller Brønshøj m.fl.
Ikke i kælder, gerne gadeniveau, så det er tilgængeligt for gangbesværede.- Areal: 50-115 m2
- Huslejeudspil: 4.500 DKK
-
Mads søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i Frederiksberg
Vi søger 170-250 m2 kontor / klinik / undervisningslokale i Frederiksberg C, Frederiksberg til leje- Areal: 170-250 m2
- Huslejeudspil: 2.500 DKK
-
Jan søger værksted eller produktionslokaler til leje i Næstved
det behøver IKKE være prængende lokaler. jeg skal bruge det til kunstatelie- Areal: 50-200 m2
- Huslejeudspil: 3.500 DKK
-
Kamal søger værksted til leje i Birkerød
Vi søger 80-130 m2 værksted i Birkerød til leje- Areal: 80-130 m2
-
Henrik søger kontor eller lager til leje i Juelsminde
Lager til opbevaring af materielt og maskiner udvendig plads, til jord, affald, sand, sten- Areal: 600-800 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Jeg søger værksted eller produktionslokaler til leje i Helsinge, Tisvildeleje eller Frederiksværk m.fl.
Jeg skal bruge et værksted- Areal: 75-200 m2
- Huslejeudspil: 12.000 DKK
-
Torben søger kontor eller undervisningslokale til leje i Roskilde, Ringsted eller Glumsø m.fl.
Vi søger 8-20 m2 kontor / undervisningslokale i Roskilde, Ringsted, Glumsø, Næstved til leje- Areal: 8-20 m2
- Huslejeudspil: 6.000 DKK
-
Mikail søger kontor til leje i Hvidovre
Vi søger 90-100 m2 kontor i Hvidovre til leje- Areal: 90-100 m2
- Huslejeudspil: 12.000 DKK
-
Asger søger boligudlejningsejendom til salg i Århus
Vi søger 10-300 m2 boligudlejningsejendom til salg- Areal: 10-300 m2
- Udspil til købspris: 1.000.000 DKK
-
Yasin søger værksted til leje i København, Glostrup eller Brøndby m.fl.
Vi søger 0-50 m2 værksted til leje- Areal: 0-50 m2
- Huslejeudspil: 4.000 DKK
-
Anne søger kontor eller klinik til salg i Østerbro eller Hellerup
Vi søger 50-150 m2 kontor / klinik i Østerbro, Hellerup til salg- Areal: 50-150 m2
- Udspil til købspris: 2.000.000 DKK
-
Kristian søger kontor eller kontorfællesskab til leje i Frederiksberg
Vi søger 10-25 m2 kontor / kontorfællesskab i Frederiksberg C, Frederiksberg til leje- Areal: 10-25 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Fritz søger lager eller værksted til leje i Greve, Solrød eller Roskilde m.fl.
Vi søger 150-250 m2 lager / værksted til leje- Areal: 150-250 m2
-
Michael søger værksted til leje i Nørresundby
Vi søger 50-200 m2 værksted i Nørresundby til leje- Areal: 50-200 m2
- Huslejeudspil: 3.500 DKK
-
Freja søger butik til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro
Vi søger 100-800 m2 butik i København K, Vesterbro, Østerbro til leje- Areal: 100-800 m2
-
Jeg søger butik eller erhvervsgrund til salg i Vojens
Vi søger 150-500 m2 butik / erhvervsgrund i Vojens til salg- Areal: 150-500 m2
- Udspil til købspris: 2.000.000 DKK
-
Elbasan søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i København
Vi søger 0-100 m2 lager / værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 0-100 m2
-
Søren søger kontor, kontorfællesskab, virtuelt kontor eller undervisningslokale til leje i København K
Vi søger 30-70 m2 kontor / kontorfællesskab / virtuelt kontor / undervisningslokale i København K til leje- Areal: 30-70 m2
- Huslejeudspil: 12.000 DKK
-
Josefine søger butik til leje i Århus N, Brabrand eller Åbyhøj m.fl.
Vi søger 40-160 m2 butik til leje- Areal: 40-160 m2
- Huslejeudspil: 20.000 DKK
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over de fleste investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .