Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Qasim søger butik til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
Vi søger 34-200 m2 butik i Århus C, Århus N, Århus V til leje- Areal: 34-200 m2
- Huslejeudspil: 25.000 DKK
-
Bo. søger kontor, lager eller showroom til leje i Esbjerg
Lokalerne skal kunne opvarmes og låses forsvarligt af- Areal: 50-100 m2
- Huslejeudspil: 2.000 DKK
-
Allan søger lager, værksted, butik, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Vallensbæk, Ishøj eller Sorø m.fl.
Søger et Lokale til hobbyværksted og et lager til min online virksomhed.. Langtidsleje!! ingen biler eller auto rep.. E...- Areal: 40-150 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Kitty søger undervisningslokale til leje i Brøndby
2 sale på hver ca. 120 m2, opholdsrum ca. 80m2, toiletter, mulighed for køkken.- Areal: 400-450 m2
- Huslejeudspil: 11.000 DKK
-
Alicia søger kontor, restaurant eller undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 90-250 m2 kontor / restaurant / undervisningslokale i København K, Vesterbro, Østerbro, Nørrebro, København NV ti...- Areal: 90-250 m2
-
Kim søger kontor, lager eller værksted til leje i Glostrup
Vi søger 180-400 m2 kontor / lager / værksted i Glostrup til leje- Areal: 180-400 m2
-
Megann søger butik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 0-30 m2 butik til leje- Areal: 0-30 m2
-
Majbritt søger kontor, kontorfællesskab eller klinik til leje i Århus C, Odder eller Skanderborg m.fl.
Jeg ønsker et samtalerum, evt. i kontorfællesskab med venteværelse ved siden af og toilet tæt på. Det må meget gerne være ...- Areal: 15-50 m2
- Huslejeudspil: 8.000 DKK
-
Klaus søger lager, værksted eller produktionslokaler til salg i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 200-500 m2 lager / værksted / produktionslokaler til salg- Areal: 200-500 m2
- Udspil til købspris: 10.000 DKK
-
Jeg søger showroom til leje i Ishøj, Hillerød eller Køge
150-350m2 alt efter indretning af lokalet samt pris. Butik til showroom Ishøj, Køge, Hillerød med parkeringsmuligheder.- Areal: 150-350 m2
-
Morten søger kontor, lager, værksted, kontorfællesskab eller produktionslokaler til leje i Århus C, Århus V eller Brabrand m.fl.
Kombi af lager og kontor. Lager skal være garanteret min 5 grader året rundt. Kontor skal ha e varme- Areal: 50-60 m2
- Huslejeudspil: 2.500 DKK
-
Tandlæge søger klinik til salg i Nørrebro
Vi søger 120-170 m2 klinik i Nørrebro til salg- Areal: 120-170 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Auning
Vi søger 12-25 m2 kontor i Auning til leje- Areal: 12-25 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Vejle Øst eller Hedensted
Vi søger 30-100 m2 kontor / klinik i Vejle Øst, Hedensted til leje- Areal: 30-100 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik, undervisningslokale eller produktionslokaler til leje i Kolding
Vi søger 75-150 m2 kontor / lager / værksted / butik / undervisningslokale i Kolding til leje- Areal: 75-150 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller værksted til leje i Ringe
Vi søger 25-30 m2 kontor / lager / værksted i Ringe til leje- Areal: 25-30 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Jette søger lager til leje i Frederiksberg
Vi søger 20-240 m2 lager i Frederiksberg C, Frederiksberg til leje- Areal: 20-240 m2
-
Preben søger lager eller værksted til leje i Middelfart
Port 1 vand 2 strøm 3- Areal: 50-80 m2
- Huslejeudspil: 3.000 DKK
-
Michael søger klinik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Jeg ønsker et lokale, hvor der er plads til både en massagebriks og et samtalehjørne med to stole og et lille bord.- Areal: 10-20 m2
- Huslejeudspil: 2.000 DKK
-
Esben søger produktionslokaler til leje i Århus, Hørning eller Skanderborg
minimum 300amp strøm tilgængelig 5,5meter til loft nogle steder i lejemål- Areal: 800-2000 m2
- Huslejeudspil: 50.000 DKK
-
Yousef søger værksted til leje i Haderslev
Vi søger 100-120 m2 værksted i Haderslev til leje- Areal: 100-120 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
-
Kenneth søger butik eller klinik til leje i Frederiksberg, Brønshøj eller Vanløse m.fl.
Vi søger 50-150 m2 butik / klinik til leje- Areal: 50-150 m2
-
D søger restaurant til leje i Frederikshavn
Vi søger 0-100 m2 restaurant i Frederikshavn til leje- Areal: 0-100 m2
- Huslejeudspil: 6.500 DKK
-
Anna-Poulina søger kontor, butik eller klinik til leje i Kastrup
p-plader handicap adgang- Areal: 250-450 m2
- Huslejeudspil: 50.000 DKK
-
Jeg søger kontorfællesskab eller virtuelt kontor til leje i København K eller Nørrebro
Vi søger 15-30 m2 kontorfællesskab / virtuelt kontor i København K, Nørrebro til leje- Areal: 15-30 m2
-
René søger lager til leje i Horsens
Gerne med toilet, og evt. mindre kontorplads/lokale- Areal: 50-150 m2
- Huslejeudspil: 5.500 DKK
-
Sarah søger butik eller klinik til leje i Risskov, Egå eller Skødstrup m.fl.
Vi søger 20-50 m2 butik / klinik i Risskov, Egå, Skødstrup, Hornslet, Auning til leje- Areal: 20-50 m2
- Huslejeudspil: 4.000 DKK
-
Flemming søger lager til leje i Odense C, Odense V eller Odense NV m.fl.
Gerne opvarmet og med toilet og kontor. Lagret skal bruges til opbevaring af special biler og motorcykler- Areal: 150-250 m2
-
Stephen søger lager til leje i Horsens
Vi søger 2000-3000 m2 lager i Horsens, Hovedgård, Brædstrup, Gedved, Østbirk til leje- Areal: 2000-3000 m2
-
Ditte søger klinik til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ
Vi søger 12-25 m2 klinik i Aalborg Centrum, Aalborg SV, Aalborg SØ til leje- Areal: 12-25 m2
- Huslejeudspil: 4.300 DKK
-
Info@christensenpiano.dk søger værksted til leje i Nordhavnen, Valby eller Glostrup m.fl.
Man skal kunne støje, da noget af arbejdet er meget højlydt, så en kontorbygning er ikke brugbar. Der skal være vand og to...- Areal: 50-120 m2
- Huslejeudspil: 8.000 DKK
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over de fleste investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .