DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger værksted eller showroom til leje i Vesterbro, Østerbro eller Nørrebro m.fl.
Vi søger 30-60 m2 værksted / showroom til leje- Areal: 30-60 m2
- Huslejeudspil: 4.000DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Søborg
Vi søger 200-240 m2 lager / værksted i Søborg til leje- Areal: 200-240 m2
- Huslejeudspil: 6.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i Juelsminde, Samsø eller Hundslund m.fl.
Vi søger 5000-7000 m2 lager til leje- Areal: 5000-7000 m2
-
Jeg søger lager til leje i Middelfart
Vi søger 200-500 m2 lager i Middelfart til leje- Areal: 200-500 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger kontorfællesskab til leje i Nørrebro, København S eller København NV m.fl.
Vi søger 75-120 m2 kontorfællesskab til leje- Areal: 75-120 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Storkøbenhavn
Atelier til skulpturskabning. Skal have lys.- Areal: 70-100 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Esbjerg
Vi søger 1-99999 m2 boligudlejningsejendom i Esbjerg Centrum, Esbjerg Ø, Esbjerg V, Esbjerg N til salg- Areal: 1-99999 m2
-
Jeg søger værksted, boligudlejningsejendom eller hotel til salg i Valby, Glostrup eller Brøndby m.fl.
Vi er interesseret i at starte/indrette/købe (ikke leje) er håndværkerhotel. Eller en bygning, som kan indrettes til hån...- Areal: 200-800 m2
-
Jeg søger lager til leje i Glostrup, Brøndby eller Herlev m.fl.
Vi søger 100-160 m2 lager til leje- Areal: 100-160 m2
-
Jeg søger lager til leje i Region Sydjylland
5 meter til loftet mindst og meget strøm - et industrilokale Sønderjylland- Areal: 150-180 m2
-
Jeg søger lager eller produktionslokaler til salg i Herning
Vi søger 500-1000 m2 lager / produktionslokaler i Herning til salg- Areal: 500-1000 m2
-
Jeg søger kontor til salg i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Vi søger 10-120 m2 kontor i Glostrup, Brøndby, Rødovre, Hvidovre, Herlev til salg- Areal: 10-120 m2
-
Jeg søger undervisningslokale eller showroom til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Til træning. Undervisning i sundhed. Cryosauna. Jumping fitness. Skal kunne spille musik i lokalet.- Areal: 100-250 m2
- Huslejeudspil: 20.000DKK
-
Jeg søger restaurant til leje i Vesterbro, Østerbro eller Kastrup m.fl.
Vi søger 400-700 m2 restaurant i Vesterbro, Østerbro, Kastrup, Vejle Øst til leje- Areal: 400-700 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Kongens Lyngby
Vi søger 10-20 m2 kontor i Kongens Lyngby til leje- Areal: 10-20 m2
-
Jeg søger kontor, undervisningslokale eller showroom til leje i Albertslund
Vi søger 200-400 m2 kontor / undervisningslokale / showroom i Albertslund til leje- Areal: 200-400 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
1: 80-100kvm, må gerne være større 2: et sted der kan rumme en øl bar samt en tilhørende bottleshop 3: Aalborg i eller o...- Areal: 80-100 m2
-
Jeg søger værksted til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
et værksted til biler - et lift eller to lift- Areal: 50-100 m2
- Huslejeudspil: 15.000DKK
-
Jeg søger kontor eller værksted til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg C m.fl.
smykkeforretning men online - lager og lidt arbejde- Areal: 45-75 m2
-
Jeg søger værksted, butik, undervisningslokale eller produktionslokaler til leje i Vordingborg
Vi søger 70-200 m2 værksted / butik / undervisningslokale / produktionslokaler i Vordingborg til leje- Areal: 70-200 m2
-
Jeg søger butik til leje i Hvidovre
Vi søger 50-80 m2 butik i Hvidovre til leje- Areal: 50-80 m2
- Huslejeudspil: 11.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i Aalborg
Vi søger 80-150 m2 lager til leje- Areal: 80-150 m2
- Huslejeudspil: 6.000DKK
-
Jeg søger butik til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
Vi søger 30-60 m2 butik i Århus C, Århus N, Århus V til leje- Areal: 30-60 m2
-
Jeg søger kontor eller undervisningslokale til leje i Århus
Vi søger 300-500 m2 kontor / undervisningslokale til leje- Areal: 300-500 m2
-
Jeg søger klinik til leje i København K
Vi søger 12-16 m2 klinik i København K til leje- Areal: 12-16 m2
-
Jeg søger butik, klinik eller showroom til leje i Valby, Rødovre eller Hvidovre m.fl.
Vi søger 10-70 m2 butik / klinik / showroom i Valby, Rødovre, Hvidovre, Brønshøj til leje- Areal: 10-70 m2
-
Jeg søger butik eller showroom til leje i Frederiksberg eller Nørrebro
Vi søger 70-120 m2 butik / showroom i Frederiksberg C, Frederiksberg, Nørrebro til leje- Areal: 70-120 m2
- Huslejeudspil: 18.000DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Gilleleje
1: Hvor store skal lokalerne være?: minimum 50 m2 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: værksted elle...- Areal: 50-60 m2
-
Jeg søger klinik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg C m.fl.
Ventelokale og 2 behandlerlokaler til en massage klinik. Tæt på metro.- Areal: 60-100 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller værksted til leje i Herlev
- 150 til 250 m2 - Vi skal bruge lokalerne som kontor, værksted (teknik og IT), samt lidt lagerreoler. - Hvis ikke der e...- Areal: 150-250 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .