Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Frank søger lager, værksted eller erhvervsgrund til leje i Silkeborg, Viborg eller Bjerringbro
Vi søger 50-500 m2 lager / værksted / erhvervsgrund i Silkeborg, Viborg, Bjerringbro til leje- Areal: 50-500 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 15-200 m2 værksted til leje- Areal: 15-200 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 30-120 m2 restaurant til leje- Areal: 30-120 m2
-
Jesper søger kontor, lager, værksted, undervisningslokale eller produktionslokaler til leje i Silkeborg eller Lemming
Vi søger 25-600 m2 kontor / lager / værksted / undervisningslokale / produktionslokaler i Silkeborg, Lemming til leje- Areal: 25-600 m2
- Huslejeudspil: 14.000 DKK
-
Thomas søger kontor, lager, butik eller undervisningslokale til leje i Århus C, Århus V eller Brabrand m.fl.
Vi søger 50-150 m2 kontor / lager / butik / undervisningslokale til leje- Areal: 50-150 m2
- Huslejeudspil: 500 DKK
-
Munther søger lager eller værksted til leje i Odense
Min 4.5 m i højden- Areal: 100-1400 m2
- Huslejeudspil: 12.000 DKK
-
Jeg søger klinik til leje i Odense SV
Vi søger 90-108 m2 klinik i Odense SV til leje- Areal: 90-108 m2
-
Jeg søger klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i Holbæk
Vi søger 0-100 m2 klinik / undervisningslokale / showroom i Holbæk til leje- Areal: 0-100 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik, kontorfællesskab, klinik, restaurant, undervisningslokale, showroom eller produktionslokaler til leje i Vejle Centrum
Vi søger 100-300 m2 kontor / lager / værksted / butik / kontorfællesskab i Vejle Centrum til leje- Areal: 100-300 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Ana søger restaurant til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Lokale med kokken til en Café/Restaurant- Areal: 20-150 m2
- Huslejeudspil: 24.000 DKK
-
Frank søger kontor, butik eller klinik til leje i Ballerup eller Furesø
Niveaufri adgang - stueplan eller elevator med plads til kørestol.- Areal: 150-175 m2
-
Nayef søger værksted til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 200-800 m2 værksted i Aalborg Centrum, Aalborg SV, Aalborg SØ, Svenstrup J, Nibe til leje- Areal: 200-800 m2
-
Afnan søger kontor, lager, restaurant, undervisningslokale, showroom eller produktionslokaler til leje i Århus N, Århus V eller Risskov m.fl.
have toiletter, en branddør- Areal: 170-400 m2
- Huslejeudspil: 25.000 DKK
-
Mirella søger butik til leje i Næstved
Vi søger 1000-5000 m2 butik i Næstved til leje- Areal: 1000-5000 m2
-
Jim søger undervisningslokale til leje i Silkeborg
Vi søger 30-50 m2 undervisningslokale i Silkeborg til leje- Areal: 30-50 m2
-
Henrik søger lager til leje i Horsens eller Hedensted
Vi søger 30-100 m2 lager i Horsens, Hedensted til leje- Areal: 30-100 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Århus N, Hadsten eller Trige m.fl.
Vi søger 10-16 m2 klinik til leje- Areal: 10-16 m2
-
Allan søger kontor, lager, værksted, butik, klinik, restaurant, erhvervsgrund, boligudlejningsejendom, hotel eller produktionslokaler til salg i Fyn
Vi søger 0-30000 m2 kontor / lager / værksted / butik / klinik til salg- Areal: 0-30000 m2
- Udspil til købspris: 100.000.000 DKK
-
David søger restaurant til leje i Nykøbing Falster
Vi søger 80-150 m2 restaurant i Nykøbing Falster til leje- Areal: 80-150 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
-
Søren søger værksted eller erhvervsgrund til leje i Hedensted
åben plads med evt lille kontor alternativ kan jeg selv komme med en pavilion- Areal: 5000-10000 m2
- Huslejeudspil: 50.000 DKK
-
Marie søger kontor, værksted eller butik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Det skal bruges til butik + værksted/kontor Vi skal drive tøjbutik og kontor samlet. For brandet Kernemilk- Areal: 100-150 m2
-
Peter søger butik eller klinik til leje i Viborg, Løgstrup eller Rødkærsbro
Skal have badeværelse- Areal: 50-100 m2
- Huslejeudspil: 6.000 DKK
-
Heidi søger kontor, butik, klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Der skal være 1 lokale til holdtræning på minimum 85 m2 og der må kunne spilles højt musik efter kl 17- Areal: 100-400 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
-
Vibeke søger kontor eller klinik til leje i Henne
Vi søger 16-30 m2 kontor / klinik i Henne til leje- Areal: 16-30 m2
- Huslejeudspil: 3.000 DKK
-
Ole søger lager, værksted, butik, undervisningslokale, showroom, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Thyborøn, Thisted eller Hanstholm m.fl.
Vi søger 45-200 m2 lager / værksted / butik / undervisningslokale / showroom til leje- Areal: 45-200 m2
- Huslejeudspil: 3.000 DKK
-
Jeg søger klinik til leje i Brøndby Strand, Vallensbæk Strand eller Greve m.fl.
Vi søger 12-20 m2 klinik i Brøndby Strand, Vallensbæk Strand, Greve, Solrød Strand, Køge til leje- Areal: 12-20 m2
-
Ifenna søger kontor eller undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
we are looking for hall or office space of about 80m2 to 100m2 to rent on permanent basis for our prayer meeting in Copenh...- Areal: 80-100 m2
-
RISE søger kontor, butik, klinik, undervisningslokale, showroom eller produktionslokaler til leje i Odense C, Odense V eller Odense SØ m.fl.
Vi søger 50-400 m2 kontor / butik / klinik / undervisningslokale / showroom til leje- Areal: 50-400 m2
- Huslejeudspil: 22.000 DKK
-
Maria søger værksted til leje i Rødovre eller Hvidovre
Vi søger 100-200 m2 værksted i Rødovre, Hvidovre til leje- Areal: 100-200 m2
-
Klaus søger produktionslokaler til leje i Ringsted, Køge eller Næstved
Har behov for produktionslokale på ca. 150 m2. Der skal produceres kosmetik, dermed krav til hygiejne Overflader rengøri...- Areal: 1000-2000 m2
- Huslejeudspil: 100.000 DKK
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over de fleste investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .