DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger restaurant til leje i Vejle Centrum
Jeg søger lokaler til Restaurant i Vejle. Se vores krav her: REAL ESTATE OPPORTUNITIES WITH PINCHO NATION Pincho Na...- Areal: 350-450 m2
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Nørrebro
Vi søger 100-200 m2 undervisningslokale i Nørrebro til leje- Areal: 100-200 m2
-
Jeg søger erhvervsgrund til leje i Roskilde
Vi søger 1000-5000 m2 erhvervsgrund i Roskilde til leje- Areal: 1000-5000 m2
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Farum
Egentlig leder jeg efter en nedlagt skole med dertil tilhørende lokaler og sal. Der skal minimum være 1.200 kvm. Salg...- Areal: 1200-1800 m2
-
Jeg søger lager, virtuelt kontor, showroom eller produktionslokaler til leje i Valby, Glostrup eller Brøndby m.fl.
Vi søger 300-500 m2 lager / virtuelt kontor / showroom / produktionslokaler til leje- Areal: 300-500 m2
-
Jeg søger kontor, værksted, butik eller showroom til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 30-300 m2 kontor / værksted / butik / showroom til leje- Areal: 30-300 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Odense C
Vi søger 100-200 m2 kontor / klinik i Odense C til leje- Areal: 100-200 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 150-400 m2 restaurant til leje- Areal: 150-400 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Ringsted
Vi søger 70-150 m2 kontor / klinik i Ringsted til leje- Areal: 70-150 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til salg i Kolding, Egtved eller Almind m.fl.
Vi søger 1900-6000 m2 lager / værksted til salg- Areal: 1900-6000 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Hvidovre
Vi søger 100-1200 m2 kontor i Hvidovre til leje- Areal: 100-1200 m2
-
Jeg søger lager til leje i Odense SØ
1: Hvor store skal lokalerne være?: Lager min. 1800 kvm. + 400-500 kvm kontor/showroom 2: Hvilken type lokaler søger du ...- Areal: 2200-2500 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Randers NØ
Søger efter et værksted hvor der kan laves tralier og biler og leje udlejnings biler- Areal: 100-150 m2
- Huslejeudspil: 4.500DKK
-
Jeg søger butik til leje i Frederiksberg C eller Østerbro
Butik med et lagerlokale (ikke i kælderen, med mindre der er en elevator) Østerbrogade eller Frederiksberg Ikke en kælde...- Areal: 250-300 m2
-
Jeg søger lager til leje i Randers eller Randers SV
Vi søger 10-15 m2 lager i Randers C, Randers NV, Randers NØ, Randers SV, Randers SØ til leje- Areal: 10-15 m2
-
Jeg søger klinik eller showroom til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ
Vi søger 40-80 m2 klinik / showroom i Aalborg Centrum, Aalborg SV, Aalborg SØ til leje- Areal: 40-80 m2
- Huslejeudspil: 6.000DKK
-
Jeg søger værksted til leje i Skibby
Jeg søger et jeg leder efter et lokale på 20 - 30 kvt. meter, hvor der er adgang til vand. Lokalet skal benyttes som kreat...- Areal: 20-50 m2
-
Jeg søger lager eller showroom til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Udstillingslokaler og lager til møbelfirma - gerne god beliggenhed- Areal: 400-800 m2
- Huslejeudspil: 45.000DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Vejle Centrum
Jeg søger et stort højloftet lokale som kan anvendes som maleværksted - jeg er kunstner. Lige nu lejer jeg en 450 kvm hal...- Areal: 300-600 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Rønnede, Præstø eller Tappernøje m.fl.
fra min 80 m2 Lager - værksted el. lign Præstø-Vordingborg-Rønnede-Tappernøje- Gerne uden for selve byerne. Mc KLub Hu...- Areal: 80-150 m2
-
Jeg søger kontorfællesskab eller klinik til leje i Århus C
Vi søger 20-100 m2 kontorfællesskab / klinik i Århus C til leje- Areal: 20-100 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller virtuelt kontor til leje i Solrød Strand, Roskilde eller Havdrup
Vi søger 80-180 m2 lager / værksted / virtuelt kontor i Solrød Strand, Roskilde, Havdrup til leje- Areal: 80-180 m2
-
Jeg søger klinik til leje i København S, Ørestad eller Kastrup
Vi søger 8-25 m2 klinik i København S, Ørestad, Kastrup til leje- Areal: 8-25 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Glostrup, Vallensbæk eller Taastrup
Vi søger 500-1500 m2 værksted i Glostrup, Vallensbæk, Taastrup til leje- Areal: 500-1500 m2
-
Jeg søger værksted, butik eller showroom til leje i Frederiksværk, Ølsted eller Skævinge m.fl.
Vi søger 80-100 m2 værksted / butik / showroom til leje- Areal: 80-100 m2
-
Jeg søger butik til leje i Lyngby-Taarbæk
Vi søger 50-200 m2 butik i Kongens Lyngby, Virum til leje- Areal: 50-200 m2
- Huslejeudspil: 15.000DKK
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Køge
Jeg søger efter en lokale til at starter min digitale print/skiltemægler.- Areal: 90-160 m2
- Huslejeudspil: 6.000DKK
-
Jeg søger lager til salg i Silkeborg
Vi søger 200-300 m2 lager i Silkeborg til salg- Areal: 200-300 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Brønderslev, Vrå eller Hjørring
Vi søger 130-260 m2 boligudlejningsejendom i Brønderslev, Vrå, Hjørring til salg- Areal: 130-260 m2
- Udspil til købspris: 4.000.000DKK
-
Jeg søger erhvervsgrund til leje i Odense C, Odense V eller Odense NV m.fl.
Til en bilforhandler. Skal indeholde kontorplads.- Areal: 100-200 m2
- Huslejeudspil: 7.000DKK
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .