Online erhvervsmægler i Danmark – find din lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Nakskov, Harpelunde eller Horslunde m.fl.
Vi søger 300-2000 m2 boligudlejningsejendom til salg- Areal: 300-2000 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Harlev J, Galten eller Låsby
1: Hvor store skal lokalerne være? 15m2 vil være fint - hellere småt og hyggeligt 2: Hvilken type lokaler søger du (fx...- Areal: 15-30 m2
-
Jeg søger undervisningslokale eller showroom til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Vi søger 275-500 m2 undervisningslokale / showroom til leje- Areal: 275-500 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Søger lokale til Restaurant( Fast Food ) Område: København, helst tæt på station eller park. Vi er 2-3 medarbejdere.- Areal: 40-50 m2
- Huslejeudspil: 4.000DKK
-
Jeg søger restaurant til leje i Glostrup, Albertslund eller Hvidovre m.fl.
Ingen yderligere bemærkninger We r making Pakistae NAan Bred Need kokken med udsøningå- Areal: 100-150 m2
- Huslejeudspil: 12.000DKK
-
Jeg søger værksted eller butik til leje i Harlev J, Galten eller Sabro m.fl.
Vi søger 50-200 m2 værksted / butik til leje- Areal: 50-200 m2
-
Jeg søger lager til leje i Frederiksberg, København SV eller Valby m.fl.
Vi søger 5-20 m2 lager i Frederiksberg, København SV, Valby, Vanløse til leje- Areal: 5-20 m2
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i København S eller Kastrup
Mindre malerfirma søger kontor/lagerplads. Frostfrit og med mulighed for at tilmelde firmaadressen,- Areal: 15-40 m2
- Huslejeudspil: 4.000DKK
-
Jeg søger kontor, lager eller showroom til leje i København K, København S eller København NV m.fl.
Vi søger 5-20 m2 kontor / lager / showroom i København K, København S, København NV, København SV til leje- Areal: 5-20 m2
-
Jeg søger butik eller erhvervsgrund til leje i Kerteminde, Agedrup eller Middelfart m.fl.
Vi søger 0-200 m2 butik / erhvervsgrund til leje- Areal: 0-200 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Herning
Vi søger 20-24 m2 kontor / klinik i Herning til leje- Areal: 20-24 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik, klinik eller produktionslokaler til leje i København S
Vi søger 1-500 m2 kontor / lager / værksted / butik / klinik i København S til leje- Areal: 1-500 m2
-
Jeg søger kontor, værksted eller undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 65-127 m2 kontor / værksted / undervisningslokale til leje- Areal: 65-127 m2
- Huslejeudspil: 24.000DKK
-
Jeg søger klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i Vejle Centrum
Vi søger 50-100 m2 klinik / undervisningslokale / showroom i Vejle Centrum til leje- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik, klinik, restaurant, undervisningslokale eller showroom til leje i Vesterbro, Frederiksberg eller Østerbro m.fl.
Vi søger 30-1000 m2 kontor / lager / værksted / butik / klinik til leje- Areal: 30-1000 m2
-
Jeg søger værksted eller produktionslokaler til leje i Aabenraa
Vi søger 40-150 m2 værksted / produktionslokaler i Aabenraa til leje- Areal: 40-150 m2
-
Jeg søger butik til leje i Randers
Vi søger 100-200 m2 butik i Randers C, Randers NV, Randers NØ, Randers SØ til leje- Areal: 100-200 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted eller erhvervsgrund til salg i Haderslev
Vi søger 100-2500 m2 kontor / lager / værksted / erhvervsgrund i Haderslev til salg- Areal: 100-2500 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Benyttelse som galleri, ateleri og yoga massage, så nem adgang alle tider på døgnet. Da der vil være massage skal der være...- Areal: 45-100 m2
- Huslejeudspil: 9.000DKK
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Fredensborg
Vi søger 40-55 m2 lager / værksted / produktionslokaler i Kokkedal, Nivå, Humlebæk, Fredensborg til leje- Areal: 40-55 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Aalborg Centrum
Vi søger 125-250 m2 værksted i Aalborg Centrum til leje- Areal: 125-250 m2
- Huslejeudspil: 8.000DKK
-
Jeg søger butik eller restaurant til leje i Kongens Lyngby, Hellerup eller Charlottenlund
Vi søger 75-120 m2 butik / restaurant i Kongens Lyngby, Hellerup, Charlottenlund til leje- Areal: 75-120 m2
- Huslejeudspil: 15.000DKK
-
Jeg søger værksted til leje i København, Glostrup eller Brøndby m.fl.
Mulighed for parkering- Areal: 75-200 m2
- Huslejeudspil: 15.000DKK
-
Jeg søger kontor, lager eller undervisningslokale til leje i Holte
Vi søger 70-70 m2 kontor / lager / undervisningslokale i Holte til leje- Areal: 70-70 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller værksted til leje i Hedensted
Skal bruge et lille lokale med lys og varme, som kan bruges til atelier. Det skal være frostfrit.- Areal: 20-30 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Århus C
Jeg søger et lokale der kan bruges til samtaleterapi. Gerne et lokale der kan lejes fleksibelt og evt på timebasis.- Areal: 10-25 m2
-
Jeg søger kontor eller kontorfællesskab til leje i Hillerød
Vi søger 10-30 m2 kontor / kontorfællesskab i Hillerød til leje- Areal: 10-30 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til salg i Århus C
Vi søger 0-1000 m2 kontor / klinik i Århus C til salg- Areal: 0-1000 m2
-
Jeg søger lager til leje i Kongens Lyngby
Søger opbevarings rum med eventuelle bolig. Det skal være i 2800 Kongens Lyngby, og ca.20 kvadratmeter.- Areal: 20-24 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .