Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Bjarne søger restaurant til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 200-300 m2 restaurant til leje- Areal: 200-300 m2
-
Jens søger klinik til salg i Kongens Lyngby
Kombineret bolig og erhverv- Areal: 200-800 m2
- Udspil til købspris: 12.000.000 DKK
-
Kamilla søger lager til leje i Brabrand
Brabrand (Aller helst omkring JP Larsensvej i Brabrand.) Lager 80 - 150 m2 I den nære fremtid Vi søger 80-150 m2 lager...- Areal: 80-150 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Erik søger værksted eller produktionslokaler til leje i Esbjerg
Vi søger 50-500 m2 værksted / produktionslokaler i Esbjerg Centrum, Esbjerg Ø, Esbjerg V, Esbjerg N til leje- Areal: 50-500 m2
-
Mia søger kontor eller klinik til leje i Frederiksberg
Ønsker at leje 2 eller tre dage om ugen incl weekenddage. Lydtætte døre og vægge. Gerne i et praksisfællesskab.- Areal: 10-16 m2
- Huslejeudspil: 4.000 DKK
-
Saima søger restaurant eller showroom til leje i Frederiksberg, Østerbro eller Nordhavnen m.fl.
Vi søger 500-1500 m2 restaurant / showroom til leje- Areal: 500-1500 m2
- Huslejeudspil: 80.000 DKK
-
Jeg søger kontor eller værksted til leje i Hedehusene, Greve eller Ølstykke m.fl.
Vi søger 140-650 m2 kontor / værksted til leje- Areal: 140-650 m2
- Huslejeudspil: 32.000 DKK
-
Karina søger kontor, lager, værksted, butik eller showroom til leje i Odense
Vi søger 110-132 m2 kontor / lager / værksted / butik / showroom til leje- Areal: 110-132 m2
- Huslejeudspil: 6.000 DKK
-
Ivan søger lager til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 50-150 m2 lager til leje- Areal: 50-150 m2
- Huslejeudspil: 400 DKK
-
John søger erhvervsgrund eller produktionslokaler til salg i Farum
Vi søger 2000-4000 m2 erhvervsgrund / produktionslokaler i Farum til salg- Areal: 2000-4000 m2
-
Maria søger kontor til leje i Århus N, Åbyhøj eller Hadsten m.fl.
Vi søger 10-35 m2 kontor i Århus N, Åbyhøj, Hadsten, Hinnerup til leje- Areal: 10-35 m2
- Huslejeudspil: 4.300 DKK
-
Simon søger butik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 38-200 m2 butik til leje- Areal: 38-200 m2
- Huslejeudspil: 30.000 DKK
-
Carina søger butik til leje i Odense C, Odense V eller Odense NV m.fl.
Vi søger 30-47 m2 butik til leje- Areal: 30-47 m2
- Huslejeudspil: 7.000 DKK
-
Damgaard søger kontorfællesskab til leje i Helsingør
Vi søger 12-20 m2 kontorfællesskab i Helsingør til leje- Areal: 12-20 m2
-
Jeg søger erhvervsgrund til salg i Silkeborg
Vi søger 500-2000 m2 erhvervsgrund i Silkeborg til salg- Areal: 500-2000 m2
-
Per søger lager eller værksted til leje i Uldum, Hedensted eller Løsning
Vi søger 50-100 m2 lager / værksted i Uldum, Hedensted, Løsning til leje- Areal: 50-100 m2
- Huslejeudspil: 2.500 DKK
-
Saad søger butik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 70-100 m2 butik til leje- Areal: 70-100 m2
- Huslejeudspil: 8.000 DKK
-
Christian søger lager til leje i Hørsholm, Allerød eller Birkerød m.fl.
Vi søger 2000-3000 m2 lager til leje- Areal: 2000-3000 m2
-
Deniz søger lager eller værksted til leje i Glostrup, Brøndby eller Albertslund m.fl.
Vi søger 100-200 m2 lager / værksted i Glostrup, Brøndby, Albertslund, Vallensbæk, Ishøj til leje- Areal: 100-200 m2
-
Thomas søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Herlev
Vi søger 1-400 m2 lager / værksted / produktionslokaler i Herlev til leje- Areal: 1-400 m2
- Huslejeudspil: 20.000 DKK
-
Mathilde søger kontor, værksted, kontorfællesskab, showroom eller erhvervsgrund til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Jeg leder efter et sted jeg kan komme og arbejde på mine sociale medier vil derfor gerne have stedet så privat som muligt,...- Areal: 20-100 m2
- Huslejeudspil: 7.000 DKK
-
Serhat søger butik eller klinik til leje i Glostrup
Vi søger 100-200 m2 butik / klinik i Glostrup til leje- Areal: 100-200 m2
- Huslejeudspil: 25.000 DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til salg i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Vi søger 100-3000 m2 lager / værksted i Glostrup, Brøndby, Rødovre, Hvidovre til salg- Areal: 100-3000 m2
-
Johnny søger lager, værksted, showroom eller produktionslokaler til leje i Kongens Lyngby, Holte eller Birkerød m.fl.
Vi søger 42-300 m2 lager / værksted / showroom / produktionslokaler i Kongens Lyngby, Holte, Birkerød, Farum til leje- Areal: 42-300 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Jeg søger værksted til leje i Herning
Vi søger 50-60 m2 værksted i Herning til leje- Areal: 50-60 m2
- Huslejeudspil: 7.500 DKK
-
Hongjiang søger restaurant til leje i Jægerspris
Vi søger 100-200 m2 restaurant i Jægerspris til leje- Areal: 100-200 m2
- Huslejeudspil: 30.000 DKK
-
Kenneth søger lager til leje i Solrød Strand, Karlslunde eller Roskilde m.fl.
Vi søger 10-100 m2 lager til leje- Areal: 10-100 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Marianne søger kontor, kontorfællesskab eller virtuelt kontor til leje i Dronninglund
Vi søger 5-30 m2 kontor / kontorfællesskab / virtuelt kontor i Dronninglund til leje- Areal: 5-30 m2
- Huslejeudspil: 2.500 DKK
-
Frans søger hotel til salg i Århus C
alle former for hotel under 50 værelser til digital hotelmanagement- Areal: 200-5000 m2
- Udspil til købspris: 50.000.000 DKK
-
Dennis søger lager til leje i Albertslund, Høje Taastrup eller Hvidovre m.fl.
Der skal være kørerampe- Areal: 600-1000 m2
-
Anas søger kontor eller klinik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 20-80 m2 kontor / klinik til leje- Areal: 20-80 m2
- Huslejeudspil: 6.000 DKK
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over de fleste investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .