DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger værksted eller produktionslokaler til leje i Roskilde
Søger lokale egnet til autoværksted- Areal: 150-400 m2
- Huslejeudspil: 20.000DKK
-
Jeg søger værksted til leje i Vordingborg
Vi søger 80-400 m2 værksted i Vordingborg til leje- Areal: 80-400 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Aalborg Centrum
Søger lokaler i Vestbyen i aalborg, der kan anvendes til et alternativt fitness-center.- Areal: 400-500 m2
-
Jeg søger kontor, butik eller undervisningslokale til leje i Risskov eller Egå
Vi søger 75-200 m2 kontor / butik / undervisningslokale i Risskov, Egå til leje- Areal: 75-200 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Randers SV
Vi søger 15-25 m2 klinik i Randers SV til leje- Areal: 15-25 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Sønderborg
Vi søger 150-250 m2 restaurant i Sønderborg til leje- Areal: 150-250 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Hillerød
Ønsker at leje 2 eller tre dage om ugen incl weekenddage. Lydtætte døre og vægge. Gerne i et praksisfællesskab.- Areal: 10-14 m2
- Huslejeudspil: 4.000DKK
-
Jeg søger klinik til leje i Hellerup eller Charlottenlund
J eg leder efter et kliniklokale med elevator og tæt på kollektiv transport. .- Areal: 20-30 m2
-
Jeg søger butik eller klinik til leje i Frederiksberg C
Vi søger 50-200 m2 butik / klinik i Frederiksberg C til leje- Areal: 50-200 m2
-
Jeg søger lager eller butik til leje i Odense M
Vi sørger butiks og lager lokaler. Vi har brug for at få en butik som samler vores galla afd og vintage afd. ca. 200-300...- Areal: 200-300 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Helsinge, Tisvildeleje eller Gilleleje m.fl.
Vi søger 57-135 m2 restaurant til leje- Areal: 57-135 m2
-
Jeg søger produktionslokaler til leje i Storkøbenhavn
I am searching for a space for production of food items. 40-150sqm in Copenhagen and surrounding area.- Areal: 150-180 m2
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i Taastrup
Søger 600 – 1000 kvm lager. Minimum 3 meter til loft. Der skal være rampe, gerne 2. Lastbil skal kunne bakke til ...- Areal: 600-1000 m2
-
Jeg søger lager, butik eller restaurant til leje i København
Vi søger 20-24200 m2 lager / butik / restaurant til leje- Areal: 20-24200 m2
-
Jeg søger butik eller restaurant til leje i Vesterbro, Frederiksberg eller Nørrebro
jeg søger et lokale til en cafe / vinbar max 80-90 kvadratmeter- Areal: 80-90 m2
-
Jeg søger butik eller showroom til leje i Varde
Jeg søger efter en butik eller bolig i Varde til kanin café- Areal: 45-54 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i Århus V eller Tilst
Vi søger 50-150 m2 kontor / lager i Århus V, Tilst til leje- Areal: 50-150 m2
-
Jeg søger lager til leje i Amager
Vi søger 50-100 m2 lager i København S, Ørestad, Kastrup, Dragør til leje- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Ringsted, Haslev eller Næstved
størrelse Afhænger af indretning kontor Næstved – Haslev – Ringsted Fagforeningskontor efteråret 2025 Ca. 18- Areal: 900-1200 m2
-
Jeg søger erhvervsgrund til leje i Esbjerg eller Tjæreborg
Gerne med en lagerhal til og med et fast underlag.- Areal: 3000-4500 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Middelfart eller Fredericia
Min 120 m2 Gerne kontor og er lille værksted/lager Ikke kontorfællesskab- Areal: 100-500 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger kontor til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi er 19 medarbejder.- Areal: 70-84 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Frederiksberg
Vi søger 70-130 m2 klinik i Frederiksberg C, Frederiksberg til leje- Areal: 70-130 m2
-
Jeg søger butik til leje i Næstved
Vi søger 200-400 m2 butik i Næstved til leje- Areal: 200-400 m2
- Huslejeudspil: 29.000DKK
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Odense C, Odense SØ eller Odense M m.fl.
Vi søger 20-200 m2 lager / værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 20-200 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i København NV eller Søborg
Vi søger lokaler i størrelsen 80-120m2. Anvendelse: industrikøkken, evt. med mulighed for lille restaurant/vinbar i forlo...- Areal: 80-120 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Svendborg
Jeg søger et lille mekanisk værksted til leje i Svendborg og omegn.- Areal: 30-36 m2
-
Jeg søger produktionslokaler til leje i Herlev, Ballerup eller Søborg
Jeg leder efter ca. 500 kvadratmeter produktion lager. Plus 150 kontor. Søborg, Herlev, Ballerup ish.- Areal: 500-600 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Odense C
Jeg søger et lokale på Max 70 kvm Jeg vil gerne starte et konditori, så lokalet skal indeholde et mindre køkken, med m...- Areal: 40-70 m2
-
Jeg søger værksted, butik, klinik, showroom eller erhvervsgrund til leje i København K, Vesterbro eller København S
Vi søger 30-100 m2 værksted / butik / klinik / showroom / erhvervsgrund i København K, Vesterbro, København S til leje- Areal: 30-100 m2
- Huslejeudspil: 8.500DKK
-
Jeg søger butik til leje i Nørrebro
Jeg søger et butikslokale til min lille vintage forretning, som jeg er ved at starte op. Jeg søger primært på Nørrebro, da...- Areal: 30-70 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .