Filtrér søgning
Slet valgte
{{getText(item)}}
m2
 - 
m2

Udlejning af lokaler på Region Sjælland

Her kan du finde en lejer direkte til udlejning af dit erhvervslejemål eller dit ledige erhvervslejemål på Region Sjælland. Du kan se de lejere, der søger erhvervslejemål og erhvervslokaler til leje herunder. Du kan altid bruge søgefunktionen til at indsnævre søgningen ud fra forskellige kriterier, så du kun ser de lejere, der søger udlejning af erhvervslejemål, der passer til dine erhvervslokaler.

Få hurtig hjælp til udlejning via tlf: 25238710 eller mail: vip@lokaleportalen.dk.

Annoncér dit erhvervslejemål gratis

Du har søgt efter virksomheder med henblik på udlejning af erhvervslokaler i Region Sjælland. Mere info om udlejning af lokaler på Region Sjælland.
Du har søgt efter virksomheder med henblik på udlejning af erhvervslokaler i Region Sjælland. Mere info om udlejning af lokaler på Region Sjælland.
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Klinik, Boligejendom, Hotel til salg i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Klinik, Boligejendom, Hotel til salg i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 85502 LokalesøgerID: 85502
Vi søger 250-2500 m2 kontor / lager / værksted / klinik / boligejendom til salg
Jeg søger Boligejendom til salg i Hillerød, Køge, Odense C m.fl.
Jeg søger Boligejendom til salg i Hillerød, Køge, Odense C m.fl.
LokalesøgerID: 83202 LokalesøgerID: 83202
Vi søger 450-1400 m2 boligejendom til salg
Jeg søger Lager til leje i Greve, Solrød Strand, Karlslunde m.fl.
Jeg søger Lager til leje i Greve, Solrød Strand, Karlslunde m.fl.
LokalesøgerID: 82251 LokalesøgerID: 82251
Vi søger 2125-2875 m2 lager til leje
Jeg søger Butik, Klinik, Showroom til leje i Glostrup, Brøndby, Rødovre m.fl.
Jeg søger Butik, Klinik, Showroom til leje i Glostrup, Brøndby, Rødovre m.fl.
LokalesøgerID: 35647 LokalesøgerID: 35647
Jeg søger Butik, Klinik, Showroom til leje i Glostrup, Brøndby, Rødovre m.fl.
Til Thaimasseg og beauty og wellness
Jeg søger Lager, Erhvervsgrund til salg i København Østerbro, København Nørrebro, København S m.fl.
Jeg søger Lager, Erhvervsgrund til salg i København Østerbro, København Nørrebro, København S m.fl.
LokalesøgerID: 83168 LokalesøgerID: 83168
Vi søger 7650-10350 m2 lager / erhvervsgrund til salg
Jeg søger Kontor, Lager, Butik, Showroom til leje i Roskilde
Jeg søger Kontor, Lager, Butik, Showroom til leje i Roskilde
LokalesøgerID: 80187 LokalesøgerID: 80187
Indgang med mulighed for modtagelse af palle gods Kun i Roskilde
Jeg søger Kontor, Undervisningslokale til leje i Greve, Solrød Strand, Karlslunde m.fl.
Jeg søger Kontor, Undervisningslokale til leje i Greve, Solrød Strand, Karlslunde m.fl.
LokalesøgerID: 79462 LokalesøgerID: 79462
Vi søger 2000-4000 m2 kontor / undervisningslokale til leje
Jeg søger Lager, Værksted, Showroom til leje i Greve, Solrød Strand, Karlslunde m.fl.
Jeg søger Lager, Værksted, Showroom til leje i Greve, Solrød Strand, Karlslunde m.fl.
LokalesøgerID: 87140 LokalesøgerID: 87140
Vi søger 80-200 m2 lager / værksted / showroom til leje
Jeg søger Værksted til leje i Glostrup, Rødovre, Solrød Strand m.fl.
Jeg søger Værksted til leje i Glostrup, Rødovre, Solrød Strand m.fl.
LokalesøgerID: 86562 LokalesøgerID: 86562
Vi søger 30-250 m2 værksted til leje
Jeg søger Lager til leje i Næstved
Jeg søger Lager til leje i Næstved
LokalesøgerID: 61975 LokalesøgerID: 61975
Lager med kontor
Jeg søger Kontor, Lager, Kontorfællesskab, Showroom til leje i Greve, Kongens Lyngby, Ølsted m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager, Kontorfællesskab, Showroom til leje i Greve, Kongens Lyngby, Ølsted m.fl.
LokalesøgerID: 85361 LokalesøgerID: 85361
Vi søger 1-50 m2 kontor / lager / kontorfællesskab / showroom til leje
Jeg søger Lager til leje i Taastrup, Ishøj, Greve
Jeg søger Lager til leje i Taastrup, Ishøj, Greve
LokalesøgerID: 87127 LokalesøgerID: 87127
Vi søger 150-800 m2 lager i Taastrup, Ishøj, Greve til leje
Jeg søger Lager, Værksted til leje i Ringsted
Jeg søger Lager, Værksted til leje i Ringsted
LokalesøgerID: 87128 LokalesøgerID: 87128
Vi søger 40-200 m2 lager / værksted i Ringsted til leje
Jeg søger Lager til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Lager til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 84422 LokalesøgerID: 84422
Vi søger 30-80 m2 lager til leje
Jeg søger Boligejendom til salg i Herfølge, Rønnede, Haslev m.fl.
Jeg søger Boligejendom til salg i Herfølge, Rønnede, Haslev m.fl.
LokalesøgerID: 76031 LokalesøgerID: 76031
Boligudlejningsejendom ønskes til køb. Forestiller meg en lille ejendom med 4 - 6 lejligheder i rimelig stand og en forre...
Jeg søger Lager, Værksted til leje i Ishøj, Hedehusene, Greve m.fl.
Jeg søger Lager, Værksted til leje i Ishøj, Hedehusene, Greve m.fl.
LokalesøgerID: 83986 LokalesøgerID: 83986
Vi søger 200-300 m2 lager / værksted til leje
Jeg søger Værksted til leje i Haslev
Jeg søger Værksted til leje i Haslev
LokalesøgerID: 86105 LokalesøgerID: 86105
Vi søger 200-500 m2 værksted i Haslev til leje
Jeg søger Værksted til leje i Ringsted, Sorø, Slagelse m.fl.
Jeg søger Værksted til leje i Ringsted, Sorø, Slagelse m.fl.
LokalesøgerID: 87117 LokalesøgerID: 87117
Vi søger 100-200 m2 værksted til leje
Jeg søger Lager, Værksted, Butik, Restaurant, Showroom, Erhvervsgrund til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro m.fl.
Jeg søger Lager, Værksted, Butik, Restaurant, Showroom, Erhvervsgrund til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro m.fl.
LokalesøgerID: 87111 LokalesøgerID: 87111
Vi søger 1-600 m2 lager / værksted / butik / restaurant / showroom til leje
Jeg søger Værksted, Butik til leje i Nykøbing Falster
Jeg søger Værksted, Butik til leje i Nykøbing Falster
LokalesøgerID: 85650 LokalesøgerID: 85650
Vi søger 40-60 m2 værksted / butik i Nykøbing Falster til leje
Jeg søger Kontor, Klinik, Virtuelt kontor til leje i Køge, Karise, Faxe Ladeplads m.fl.
Jeg søger Kontor, Klinik, Virtuelt kontor til leje i Køge, Karise, Faxe Ladeplads m.fl.
LokalesøgerID: 74374 LokalesøgerID: 74374
Vi søger 100-200 m2 kontor / klinik / virtuelt kontor til leje
Jeg søger Værksted til leje i Frederiksberg, København S, Valby m.fl.
Jeg søger Værksted til leje i Frederiksberg, København S, Valby m.fl.
LokalesøgerID: 86617 LokalesøgerID: 86617
Vi søger 80-120 m2 værksted til leje
Jeg søger Butik til leje i Hvalsø
Jeg søger Butik til leje i Hvalsø
LokalesøgerID: 87101 LokalesøgerID: 87101
Vi søger 10-75 m2 butik i Hvalsø til leje
Jeg søger Restaurant til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Restaurant til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 49207 LokalesøgerID: 49207
Helst være godtkendt til salg af mad. Skal være Godkendt til Varmt med også. Men der skal være adgang til vand/håndvas...
Jeg søger Showroom, Erhvervsgrund til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Showroom, Erhvervsgrund til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 87098 LokalesøgerID: 87098
Vi søger 500-700 m2 showroom / erhvervsgrund til leje
Jeg søger Lager til leje i Ishøj, Greve, Solrød Strand m.fl.
Jeg søger Lager til leje i Ishøj, Greve, Solrød Strand m.fl.
LokalesøgerID: 68353 LokalesøgerID: 68353
Vi søger efter min. 1000 kvm lager samt tilhørende kontor på 200-300 kvm Er åben overfor andre områder en de valgte
Jeg søger Lager, Værksted, Erhvervsgrund til leje i Roskilde, Jyllinge, Viby Sjælland m.fl.
Jeg søger Lager, Værksted, Erhvervsgrund til leje i Roskilde, Jyllinge, Viby Sjælland m.fl.
LokalesøgerID: 87092 LokalesøgerID: 87092
Vi søger 500-5000 m2 lager / værksted / erhvervsgrund til leje
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Greve, Solrød Strand, Karlslunde m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Greve, Solrød Strand, Karlslunde m.fl.
LokalesøgerID: 87089 LokalesøgerID: 87089
Vi søger 0-1000 m2 kontor / lager i Greve, Solrød Strand, Karlslunde, Roskilde til leje
Jeg søger Værksted til leje i Køge
Jeg søger Værksted til leje i Køge
LokalesøgerID: 87085 LokalesøgerID: 87085
Vi søger 50-200 m2 værksted i Køge til leje
Jeg søger Værksted, Erhvervsgrund, Boligejendom til salg i Kalundborg
Jeg søger Værksted, Erhvervsgrund, Boligejendom til salg i Kalundborg
LokalesøgerID: 86565 LokalesøgerID: 86565
Vi søger 0-100000 m2 værksted / erhvervsgrund / boligejendom i Kalundborg til salg
Jeg søger Lager, Værksted til leje i Næstved
Jeg søger Lager, Værksted til leje i Næstved
LokalesøgerID: 83356 LokalesøgerID: 83356
Vi søger 42-58 m2 lager / værksted i Næstved til leje
Jeg søger Lager til leje i Rødvig Stevns
Jeg søger Lager til leje i Rødvig Stevns
LokalesøgerID: 87079 LokalesøgerID: 87079
Vi søger 30-36 m2 lager i Rødvig Stevns til leje
Jeg søger Butik til leje i Præstø
Jeg søger Butik til leje i Præstø
LokalesøgerID: 87081 LokalesøgerID: 87081
Vi søger 30-200 m2 butik i Præstø til leje
Jeg søger Butik til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Butik til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 75033 LokalesøgerID: 75033
Vi søger 150-150 m2 butik til leje
Jeg søger Lager til leje i Karlslunde
Jeg søger Lager til leje i Karlslunde
LokalesøgerID: 87075 LokalesøgerID: 87075
Vi søger 20-1000 m2 lager i Karlslunde til leje
Jeg søger Lager til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro m.fl.
Jeg søger Lager til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro m.fl.
LokalesøgerID: 86394 LokalesøgerID: 86394
Lageret skal være med varme . Høj port, så der kan komme en lastbil ind på lageret.
Jeg søger Værksted til leje i Roskilde
Jeg søger Værksted til leje i Roskilde
LokalesøgerID: 42133 LokalesøgerID: 42133
Værkstedseendom med god udenomsarealer
Jeg søger Butik til leje i Frederiksberg C, Rønne, Næstved
Jeg søger Butik til leje i Frederiksberg C, Rønne, Næstved
LokalesøgerID: 87059 LokalesøgerID: 87059
Vi søger 0-100 m2 butik i Frederiksberg C, Rønne, Næstved til leje
Jeg søger Lager, Butik til leje i Greve, Karlslunde, Tune
Jeg søger Lager, Butik til leje i Greve, Karlslunde, Tune
LokalesøgerID: 78310 LokalesøgerID: 78310
krydderier, te, krymmel + flaskevarer (chili - soya m.m.) altså godkendt til fødevarer
Jeg søger Værksted til leje i Næstved
Jeg søger Værksted til leje i Næstved
LokalesøgerID: 86482 LokalesøgerID: 86482
Vi søger 40-200 m2 værksted i Næstved til leje
Jeg søger Butik til leje i Køge
Jeg søger Butik til leje i Køge
LokalesøgerID: 87058 LokalesøgerID: 87058
Vi søger 40-100 m2 butik i Køge til leje
Jeg søger Butik til leje i Haslev
Jeg søger Butik til leje i Haslev
LokalesøgerID: 85950 LokalesøgerID: 85950
Vi søger 10-200 m2 butik i Haslev til leje
Jeg søger Kontor, Klinik, Virtuelt kontor til leje i Taastrup, Roskilde, Lejre
Jeg søger Kontor, Klinik, Virtuelt kontor til leje i Taastrup, Roskilde, Lejre
LokalesøgerID: 87052 LokalesøgerID: 87052
Vi søger 7-25 m2 kontor / klinik / virtuelt kontor i Taastrup, Roskilde, Lejre til leje
Jeg søger Boligejendom til salg i Valby, Glostrup, Brøndby m.fl.
Jeg søger Boligejendom til salg i Valby, Glostrup, Brøndby m.fl.
LokalesøgerID: 86117 LokalesøgerID: 86117
Vi søger 100-1000 m2 boligejendom til salg
Jeg søger Restaurant til leje i Næstved
Jeg søger Restaurant til leje i Næstved
LokalesøgerID: 87049 LokalesøgerID: 87049
Vi søger 50-800 m2 restaurant i Næstved til leje
Jeg søger Lager, Butik, Showroom til leje i Solrød Strand, Køge, Lille Skensved m.fl.
Jeg søger Lager, Butik, Showroom til leje i Solrød Strand, Køge, Lille Skensved m.fl.
LokalesøgerID: 73614 LokalesøgerID: 73614
Ønsker lokale på min 1300 kvm til butik. Det er fint med en lagerhal, så længe der er mulighed for, at lave butik med salg...
Jeg søger Butik, Virtuelt kontor til leje i Sorø, Kalundborg
Jeg søger Butik, Virtuelt kontor til leje i Sorø, Kalundborg
LokalesøgerID: 72474 LokalesøgerID: 72474
Vi søger 50-60 m2 butik / virtuelt kontor i Sorø, Kalundborg til leje
Jeg søger Butik til leje i Store Merløse
Jeg søger Butik til leje i Store Merløse
LokalesøgerID: 85674 LokalesøgerID: 85674
Vi søger 20-100 m2 butik i Store Merløse til leje
Jeg søger Kontor, Klinik, Virtuelt kontor, Undervisningslokale til leje i Nykøbing Falster
Jeg søger Kontor, Klinik, Virtuelt kontor, Undervisningslokale til leje i Nykøbing Falster
LokalesøgerID: 86026 LokalesøgerID: 86026
Vi søger 20-240 m2 kontor / klinik / virtuelt kontor / undervisningslokale i Nykøbing Falster til leje
Jeg søger Værksted til leje i Solrød Strand
Jeg søger Værksted til leje i Solrød Strand
LokalesøgerID: 87040 LokalesøgerID: 87040
Vi søger 150-180 m2 værksted i Solrød Strand til leje
1 2 3 4 >

Lokaleportalen.dk er den største portal og søgemaskine for udlejning af erhvervslokaler og udlejning af lokaler på markedet. Vi benyttes af mange virksomheder, der søger erhvervslejemål til leje.

Vi benyttes flittigt af mæglere og erhvervsmæglere på Region Sjælland, men du er velkommen til at tage direkte kontakt til virksomhederne i vores database med henblik på udlejning af dine erhvervslokaler og lokaler, selv om du ikke benytter vurdering og rådgivning fra en rådgiver, mægler eller erhvervsmægler på Region Sjælland.

Hvis du har ledige lokaler til leje, ledige erhvervslejemål, lejemål, erhvervslejemål, erhvervsejendomme, investeringsejendomme, udlejningsejendomme, ejendomme og erhvervslokaler eller lokaler til udlejning er du kommet til det rigtige sted.

Guide: Udlejning af erhvervslejemål på Region Sjælland

Når du som ejendomsselskab, privat udlejer eller virksomhed skal udleje dine ledige erhvervslokaler eller ledige erhvervslejemål på Region Sjælland er det vigtigt, at du gør det struktureret og tager højde for en række forhold. På den måde undgår du at stå i en situation, hvor du ikke kan få udlejet dine lokaler til leje, eller hvor du ikke får den leje som du havde forventet.

Vi har udviklet denne guide til, hvordan du hurtigst og bedst muligt gennemfører udlejning af erhvervslokaler, herunder udlejning af kontor på Region Sjælland, udlejning af lager på Region Sjælland, udlejning af klinik på Region Sjælland, udlejning af værksted på Region Sjælland, udlejning af restaurant på Region Sjælland, og udlejning af showroom på Region Sjælland

1. Du skal reagere hurtigt når du får en opsigelse af dine erhvervslokaler

Når din eksisterende lejer opsiger sit lejemål, har du som udlejer oftest minimum 3 måneder til at finde en ny lejer. Dette kan dog variere fra sted til sted, og derfor er det vigtigt at du tjekker din lejekontrakt, så du er sikker på hvor lang tid du har, inden du ikke længere modtager husleje.

Når du får en opsigelse, skal du derfor reagere hurtigt ved at sætte dit erhvervslejemål til leje igen. Udlejning af lokaler, går nemlig ikke nødvendigvis hurtigt. Dette betyder ikke, at du skal leje dine lokaler ud til den første mulige lejer, men at du skal sætte dig godt ind i markedet, så du ved hvilken type lejer du skal søge, og hvilken pris du kan forvente at få for dine lokaler.

Mange erhvervsudlejere venter alt for lang tid med at gå i gang med udlejningsprocessen. Det ender med at koste udlejerne mange penge, fordi man ender med at have tomme lokaler, som man ikke får den månedlige leje for.

2. Lav en gennemgang af dine erhvervslokaler til leje

Det er vigtigt, at du starter med at sætter dig godt ind i hvilken type erhvervslokaler du har. Hvad er størrelsen på lokalerne, og hvor mange erhvervslokaler er der?

Det er også vigtigt at du overvejer hvilke services og faciliteter du kan tilbyde. Er der mødefaciliteter, mødelokaler kantine, parkering eller andet som kan være interessant for lejerne? Hvis du kan tilbyde noget som virksomhederne ikke kan finde andre steder, er det en fordel.

Det er ligeledes vigtigt at du gennemgår lejemålet og sørger for, at det fremstår lækkert og indbydende. Husk at lejerne vil have glæde af at leje et erhvervslejemål der er velholdt og indbydende.

Når du har styr på ovenstående, kan du begynde at tænke over hvordan du vil prissætte dine erhvervslokaler. Her er det vigtigt at du tager højde for en række forhold som f.eks. størrelse, beliggenhed, services og faciliteter. Du skal også være opmærksom på, hvad der er standard i markedet, så du ikke prissætter dig selv ud af markedet. På Lokaleportalen.dk kan du altid se hvad lignende erhvervslokaler koster.

3. Lav en profil af din kommende lejer

Når du har analyseret dit lejemål og dets fordele, kan du begynde at tænke over hvilken type virksomheder der vil have glæde af at leje dine erhvervslokaler. Hvilke brancher passer bedst til din beliggenhed? Hvilke størrelser af virksomheder vil have glæde af dine faciliteter? Og hvilke services vil de sætte pris på?

Som udlejer tjener du dine penge igennem langvarige udlejninger. Det er meget dyrt at have lejere i kortere tid. Desto bedre du er til at lave en profil af din ideelle lejer, desto større chance er der for, at du finder den rigtige lejer, der bliver i mange år.

Forudsætningen for at tjene mange penge som udlejer er nemlig, at man har en lejer igennem mange år. Det betyder at man både skal finde den rigtige lejere (som passer godt til lokalerne), men også skal finde en succesfuld virksomhed som lejer, som vil kunne betale husleje i forhåbentlig mange år.

4. Beskriv dit erhvervslejemål i en salgsopstilling

Nu er du klar til at lave en salgsopstilling. Formålet med salgsopstillingen er at skabe et overblik over lejemålet vinklet i forhold til hvilke lejere du ønsker at få ind i lejemålet.

Salgsopstillingen skal bl.a. indeholde data om areal, beliggenhed, type, pris, årlige omkostninger, øvrige forhold.

Salgsopstillingen skal også indeholde en fyldig beskrivelse af lejemål samt fotos.

5. Find ud af om du vil bruge en erhvervsmægler på Region Sjælland

De fleste ejendomsselskaber og private udlejere står selv for udlejningen af deres erhvervslejemål, da det er meget let. Men der er mulighed for at bruge en erhvervsmægler på Region Sjælland, der er specialiseret i at udleje erhvervslokaler.

Erhvervsmægleren kan hjælpe dig med

-De laver en salgsopstilling og vurdering

-De finder potentielle lejere

-De laver en lejeaftale

-De står for al kontakt med lejer og med rådgivning om den optimale lejer

-De sørger for at lejemålet bliver lejet ud

Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler på Region Sjælland, da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler koster typisk et gebyr på 10-15% af det første års leje.

Mange dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:

Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.

En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.

Giv ikke erhvervsmægleren lejemålet i enekommission

Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler. er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer

Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.

Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren

Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.

6. Markedsfør dit erhvervslejemål

Nu er du klar til at starte markedsføringen af dine lokaler. Her er den oplagte proces

Annoncér dine lokaler på Lokaleportalen.dk

Det er meget vigtigt at du laver en god annonce, der beskriver dine lokaler og dine kontaktoplysninger klart og tydeligt. Husk at få taget nogle gode billeder af dine lokaler, så lejerne kan se hvad de lejer.

Du lægger din annonce direkte op her på Lokaleportalen.dk, som er Danmarks største portal og søgemaskine for ledige erhvervslokaler. Lokaleportalen.dk benyttes af næsten alle virksomheder, der er på jagt efter nye lokaler. Ved at annoncere dine lokaler på Lokaleportalen.dk, eksponerer du med andre ord erhvervslokalerne for en stor del af de virksomheder, der leder efter lokaler på et givent tidspunkt.

Tag direkte kontakt til de virksomheder, der søger erhvervslokaler på Region Sjælland

Du kan også tage direkte kontakt til de virksomheder, der søger nye erhvervslokaler. Mange af disse virksomheder beskriver nemlig deres ønsker på Lokaleportalen.dk. Du kan søge direkte i kartoteket efter lejere og tage direkte kontakt til de virksomheder, der søger lokaler, der minder om dine erhvervslokaler og invitere dem til en fremvisning.

Brug dit netværk til at finde en lejer

Mange virksomheder finder deres nye lokaler gennem netværk og personlige kontakter. Så hvis du kender nogen, der leder efter nye lokaler, så tag fat i dem og fortæl dem om dine erhvervslokaler. Måske kan I indgå en aftale.

Brug sociale medier

Sociale medier er en oplagt mulighed for at nå ud til mange potentielle lejere på en gang. Lav en annonce på Facebook eller andre sociale medier, så flere kan se dine lokaler.

7. Fremvis erhvervslejemålet

Nu begynder det at strømme ind med interesserede lejere. Når du fremviser erhvervslejemålet, så sørg for at have en mental liste med spørgsmål, så du kan finde ud af, om de er det rigtige match til dine lokaler. Husk at giv lejerne tid til at se sig omkring og stille spørgsmål. Husk også at være åben i forhold til forhandling om pris og i forhold til de potentielle lejeres ønsker.

8. Tjek lejeren ud

Når du har fundet en lejer, som du tænker, du vil leje dit erhvervslejemål ud til, er det meget vigtigt at du tjekker lejeren ud. Det vigtigste er du undersøger lejerens økonomiske forhold. Du kan let trække lejerens regnskaber via offentlige databaser. Det er også vigtigt at du bruger din mavefornemmelse. Det kan nemlig blive meget dyrt at leje lokaler ud til den forkerte lejer.

9. Underskriv lejekontrakten

Når du har undersøgt lejeren og er sikker på, at alt er i orden, så er det tid til at underskrive lejekontrakten. Husk at få lejekontrakten tjekket af en advokat, så du er sikker på, at den er i orden. Lejekontrakten skal blandt andet indeholde information om lejen, depositum, bindingsperiode, anvendelsesområder, forventede omkostninger, vedligeholdelse og fremleje.

10. Hold øje med dit erhvervslejemål

Selvom du har underskrevet en lejekontrakt med en lejer, så er det ikke ensbetydende med, at du ikke længere skal holde øje med dine erhvervslokaler. Du skal stadigvæk følge med i, hvordan det bliver vedligeholdt, og om der sker skader og om lejeren i det hele taget behandler din ejendom ordentligt og fair.