Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Peter søger kontor, lager, klinik eller undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 120-250 m2 kontor / lager / klinik / undervisningslokale til leje- Areal: 120-250 m2
- Huslejeudspil: 17.000 DKK
-
Cecilie søger lager, værksted, butik, undervisningslokale, showroom eller produktionslokaler til leje i Kongens Lyngby
Gå afstand til lyngby centrum- Areal: 45-200 m2
-
Daniel søger butik, klinik eller undervisningslokale til leje i Dragør
Vi søger 30-90 m2 butik / klinik / undervisningslokale i Dragør til leje- Areal: 30-90 m2
- Huslejeudspil: 25.000 DKK
-
Liane søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i Kongens Lyngby eller Holte
Min 2 rum toilet og køkken- Areal: 50-80 m2
- Huslejeudspil: 12.000 DKK
-
Dikev søger kontor, lager eller undervisningslokale til leje i Albertslund, Taastrup eller Ishøj m.fl.
Vi søger lokaler til leje eller evt. til salg i perspektive byer med henblik på at etablere kulturforeninger og menigheder...- Areal: 200-2000 m2
-
Jeg søger kontor, klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i Hørsholm, Nivå eller Helsingør m.fl.
Vi søger 20-75 m2 kontor / klinik / undervisningslokale / showroom til leje- Areal: 20-75 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Carsten søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i Viby J
Vi søger 30-90 m2 kontor / klinik / undervisningslokale i Viby J til leje- Areal: 30-90 m2
-
Frederik søger lager eller undervisningslokale til leje i Odense
Til en sportsklub, med hovedsageligt indendørsaktivitet.- Areal: 80-160 m2
-
Birgit søger kontor eller undervisningslokale til leje i Roskilde
Anvendelse til skole. Der skal være udeareal med til lejemålet/bygningen- Areal: 800-1600 m2
-
Kurt søger undervisningslokale til leje i Herning
Lokale til bankospil- Areal: 250-300 m2
- Huslejeudspil: 18.000 DKK
-
Mikkel søger kontor eller undervisningslokale til leje i Glostrup, Albertslund eller Vallensbæk m.fl.
Vi søger 100-350 m2 kontor / undervisningslokale til leje- Areal: 100-350 m2
-
Emmeli søger undervisningslokale til leje i Solrød Strand, Køge eller Lille Skensved m.fl.
Vi søger 20-50 m2 undervisningslokale i Solrød Strand, Køge, Lille Skensved, Bjæverskov til leje- Areal: 20-50 m2
- Huslejeudspil: 6.000 DKK
-
Lotte søger kontor, klinik eller undervisningslokale til salg i København
Vi søger 40-140 m2 kontor / klinik / undervisningslokale til salg- Areal: 40-140 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, undervisningslokale eller produktionslokaler til leje i Herlufmagle, Fuglebjerg eller Sandved m.fl.
Vi søger 100-2000 m2 kontor / lager / værksted / undervisningslokale / produktionslokaler til leje- Areal: 100-2000 m2
-
Bjørn søger undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Til en mindre skole- Areal: 80-2000 m2
- Huslejeudspil: 99.999 DKK
-
Rise søger kontor, butik, klinik eller undervisningslokale til leje i Odense
Vi søger 17-500 m2 kontor / butik / klinik / undervisningslokale til leje- Areal: 17-500 m2
-
Susanne søger undervisningslokale til leje i Hammel
Vi søger 130-156 m2 undervisningslokale i Hammel til leje- Areal: 130-156 m2
-
Lukas søger kontor, lager, værksted, butik, kontorfællesskab, klinik, restaurant, virtuelt kontor, undervisningslokale, showroom, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Ebeltoft, Rønde eller Knebel
Vi søger 50-1000 m2 kontor / lager / værksted / butik / kontorfællesskab i Ebeltoft, Rønde, Knebel til leje- Areal: 50-1000 m2
- Huslejeudspil: 6.000 DKK
-
Kasper søger kontor eller undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 16-170 m2 kontor / undervisningslokale til leje- Areal: 16-170 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller undervisningslokale til leje i Ebeltoft, Rønde eller Knebel m.fl.
2 rum og adgang til wc- Areal: 30-111 m2
- Huslejeudspil: 6.000 DKK
-
Ann-Mari søger kontor, butik eller undervisningslokale til leje i Vesterbro, Østerbro eller København SV
helst niveaufri adgang Mellem 40-60 m2- Areal: 40-100 m2
- Huslejeudspil: 20.000 DKK
-
Popp søger lager, butik, restaurant, virtuelt kontor, undervisningslokale, showroom eller produktionslokaler til leje i Brøndby, Vallensbæk eller Ishøj m.fl.
Vi søger 150-1000 m2 lager / butik / restaurant / virtuelt kontor / undervisningslokale til leje- Areal: 150-1000 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Sissel søger kontor eller undervisningslokale til leje i Helsingør, Humlebæk eller Espergærde m.fl.
Vi søger 10-276 m2 kontor / undervisningslokale til leje- Areal: 10-276 m2
-
Mimi søger lager, værksted, klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i København K, Østerbro eller Nørrebro m.fl.
Vi søger 100-1000 m2 lager / værksted / klinik / undervisningslokale / showroom i København K, Østerbro, Nørrebro, Københa...- Areal: 100-1000 m2
-
Jeg søger kontor eller undervisningslokale til leje i Egå, Hjortshøj eller Skødstrup m.fl.
Vi søger 15-45 m2 kontor / undervisningslokale i Egå, Hjortshøj, Skødstrup, Hornslet til leje- Areal: 15-45 m2
- Huslejeudspil: 2.000 DKK
-
Signe søger klinik eller undervisningslokale til leje i Kerteminde, Bogense eller Otterup m.fl.
Vi søger 10-40 m2 klinik / undervisningslokale til leje- Areal: 10-40 m2
- Huslejeudspil: 2.700 DKK
-
Lise søger kontor, lager, værksted, kontorfællesskab, undervisningslokale eller showroom til leje i Vordingborg
Et opvarmet lokale til syning og andet håndarbejde. Også gerne mulighed for at dele lokalet op så der er en del som er afl...- Areal: 30-36 m2
- Huslejeudspil: 600 DKK
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik, undervisningslokale eller produktionslokaler til leje i Kolding
Vi søger 75-150 m2 kontor / lager / værksted / butik / undervisningslokale i Kolding til leje- Areal: 75-150 m2
-
Tine søger klinik eller undervisningslokale til leje i Viborg
jeg søger specifikt et sted hvor der er et eller flere klinik lokaler min 15 - 25 kvm. og derudover en sal på minimum 40 k...- Areal: 15-65 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Emilie søger værksted, butik, undervisningslokale eller produktionslokaler til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Skal bruges til keramikværksted, så adgang til vand og strøm er adgørende.- Areal: 15-200 m2
- Huslejeudspil: 8.000 DKK
-
Cecilie søger lager, værksted, butik, undervisningslokale, showroom eller produktionslokaler til leje i Kongens Lyngby
Vi søger 60-200 m2 lager / værksted / butik / undervisningslokale / showroom i Kongens Lyngby til leje- Areal: 60-200 m2
-
Camilla søger undervisningslokale til leje i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Det skal bruges af en sports klub så der skal være 5 meter til loftet- Areal: 700-1200 m2
- Huslejeudspil: 60.000 DKK
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over de fleste investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .