Udlejning af erhvervsgrunde
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger lager eller erhvervsgrund til salg i Østerbro, Nordhavnen eller København NV m.fl.
Der er erhvervs grund vi er interesseret i. Skal bruges til domicil eller lager. Grunden skal anvendes til opbevaring af c...- Areal: 8000-70000 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik, klinik, restaurant eller erhvervsgrund til salg i Trekantsområdet
Søges: Alle slags erhvervsejendomme/grunde i trekantsområdet til investering- Areal: 100-10000 m2
-
Jeg søger kontor, værksted eller erhvervsgrund til salg i Faxe, Hårlev eller Karise m.fl.
KUN KØB HAR INTERESSE Jeg leder efter kontor lokaler (kontor personale) til min. 7 mand, og værksted (værksted 10 mand)...- Areal: 1000-1500 m2
-
Jeg søger værksted eller erhvervsgrund til salg i Nørre Alslev
Vi søger 400-690 m2 værksted / erhvervsgrund i Nørre Alslev til salg- Areal: 400-690 m2
- Udspil til købspris: 3.000.000DKK
-
Jeg søger lager, værksted eller erhvervsgrund til salg i Rødovre, Hvidovre eller Brønshøj m.fl.
Hvis du en lokal passer til forenings aktiviteter. meget gerne- Areal: 250-800 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted eller erhvervsgrund til salg i Haderslev
Vi søger 100-2500 m2 kontor / lager / værksted / erhvervsgrund i Haderslev til salg- Areal: 100-2500 m2
-
Jeg søger kontor, erhvervsgrund eller boligudlejningsejendom til salg i Middelfart
Vi søger 0-5000 m2 kontor / erhvervsgrund / boligudlejningsejendom i Middelfart til salg- Areal: 0-5000 m2
-
Jeg søger erhvervsgrund eller boligudlejningsejendom til salg i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Vi søger 1-999999 m2 erhvervsgrund / boligudlejningsejendom til salg- Areal: 1-999999 m2
-
Jeg søger værksted eller erhvervsgrund til salg i Lyngby-Taarbæk, Gentofte eller Holte m.fl.
Indendørs udstilling af biler samt værksted- Areal: 500-1000 m2
- Udspil til købspris: 15.000.000DKK
-
Jeg søger lager, værksted eller erhvervsgrund til salg i Århus V, Brabrand eller Tilst
Jeg skal bruge et lagerlokale/værksted/ lign. Hvor der er toilet, kontor og evt mulighed for at etablere venterum til vore...- Areal: 300-500 m2
-
Jeg søger erhvervsgrund til salg i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 40-60 m2 erhvervsgrund til salg- Areal: 40-60 m2
-
Jeg søger butik eller erhvervsgrund til salg i Rødovre
jeg søger en ny bolig hvor jeg kan drive min hundesalon og behandlings-klinik- Areal: 25-200 m2
-
Jeg søger værksted, erhvervsgrund eller produktionslokaler til salg i Vejle Centrum
vejle syd er kun interessent- Areal: 10000-20000 m2
-
Jeg søger erhvervsgrund til salg i Silkeborg
Vi søger 500-2000 m2 erhvervsgrund i Silkeborg til salg- Areal: 500-2000 m2
-
Jeg søger kontor, lager, butik, klinik, erhvervsgrund eller boligudlejningsejendom til salg i Horsens
Vi søger 150-500 m2 kontor / lager / butik / klinik / erhvervsgrund i Horsens til salg- Areal: 150-500 m2
-
Jeg søger lager, erhvervsgrund eller produktionslokaler til salg i Brabrand, Tilst eller Hinnerup
Min 2000 kvm lager med gode tilkørsels forhold og ramper eller mulighed for at lave dem (cirka 10 stk) Beliggende i Bra...- Areal: 2000-10000 m2
-
Jeg søger restaurant eller erhvervsgrund til salg i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Vi søger 50-150 m2 restaurant / erhvervsgrund til salg- Areal: 50-150 m2
- Udspil til købspris: 2.200.000DKK
-
Jeg søger lager eller erhvervsgrund til salg i Hvidovre
Vi søger 50-3000 m2 lager / erhvervsgrund i Hvidovre til salg- Areal: 50-3000 m2
-
Jeg søger lager, værksted, butik eller erhvervsgrund til salg i Køge, Bjæverskov eller Herfølge
Vi søger 200-10000 m2 lager / værksted / butik / erhvervsgrund i Køge, Bjæverskov, Herfølge til salg- Areal: 200-10000 m2
-
Jeg søger værksted, erhvervsgrund eller boligudlejningsejendom til salg i Kalundborg
Vi søger 0-100000 m2 værksted / erhvervsgrund / boligudlejningsejendom i Kalundborg til salg- Areal: 0-100000 m2
-
Jeg søger kontor, lager, restaurant, erhvervsgrund eller hotel til salg i Aalborg Centrum eller Aalborg Øst
Vi søger 250-500 m2 kontor / lager / restaurant / erhvervsgrund / hotel i Aalborg Centrum, Aalborg Øst til salg- Areal: 250-500 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller erhvervsgrund til salg i Høje Taastrup, Ballerup eller Roskilde
Stor hal med udenomsplads og frokoststue. Udenomsplads.- Areal: 500-2000 m2
- Udspil til købspris: 2.000.000DKK
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik, klinik, restaurant, erhvervsgrund eller produktionslokaler til salg i Fredericia
Vi søger 100-150 m2 kontor / lager / værksted / butik / klinik i Fredericia til salg- Areal: 100-150 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik, klinik, restaurant, erhvervsgrund, boligudlejningsejendom, hotel eller produktionslokaler til salg i Vesterbro, Frederiksberg eller Østerbro m.fl.
Kigger efter kombineret bolig og erhverv. Evt. med udlejning af boligdelen nogle år. Og det haster ikke voldsomt. Vi vil e...- Areal: 50-135 m2
-
Jeg søger lager eller erhvervsgrund til salg i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Vi søger 0-2000 m2 lager / erhvervsgrund til salg- Areal: 0-2000 m2
-
Jeg søger erhvervsgrund til salg i Høje Taastrup eller Roskilde
Jeg skal bruge en grund til at have nogen lastbiler og container stående Leje er også en mulighed ved langtidsleje - m...- Areal: 8000-16000 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller erhvervsgrund til salg i Fredericia
Lager med port ønskes. Til tagpap, blik og lign. Det er ikke nødvendigt med opvarmet lager.- Areal: 200-400 m2
- Udspil til købspris: 4.000.000DKK
-
Jeg søger kontor, klinik eller erhvervsgrund til salg i Nørresundby
Vi søger 700-1200 m2 kontor / klinik / erhvervsgrund i Nørresundby til salg- Areal: 700-1200 m2
-
Jeg søger lager, værksted, butik eller erhvervsgrund til salg i Silkeborg
Vi søger 500-1200 m2 lager / værksted / butik / erhvervsgrund i Silkeborg til salg- Areal: 500-1200 m2
-
Jeg søger lager, værksted, erhvervsgrund eller boligudlejningsejendom til salg i Fårevejle eller Vejle
Vi søger 200-1000 m2 lager / værksted / erhvervsgrund / boligudlejningsejendom i Fårevejle, Vejle Centrum, Vejle Øst til salg- Areal: 200-1000 m2
-
Jeg søger lager, erhvervsgrund eller boligudlejningsejendom til salg i Frederiksberg
Vi søger 0-80000000 m2 lager / erhvervsgrund / boligudlejningsejendom i Frederiksberg C, Frederiksberg til salg- Areal: 0-80000000 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller erhvervsgrund til salg i Kvistgård
Vi søger 2500-6000 m2 lager / værksted / erhvervsgrund i Kvistgård til salg- Areal: 2500-6000 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .