Foto leveres af Google Street View og kan være upræcist:
Fri kontakt
Kontor til leje, København K, Danneskiold-Samsøes Allé 19-21
Danneskiold-Samsøes Allé 19-21, 1000-1499 København K- Kontor til leje
- 469 - 6.966 m2
Danneskiold-Samsøes Allé 19-21, 1000-1499 København K
- Kontor til leje
- 469 - 6.966 m2
Få mere info om lokalet
⚡ Se alle oplysninger om lejemålet og få direkte adgang til udlejerens kontaktoplysninger.
Kontor til leje, København K, Danneskiold-Samsøes Allé 19-21
Kontor til leje i 1434 København K
I 2022 igangsatte vi en udvidelsesplan for Kuglegårdens byrum, som blandt andet omfatter Proviantgården. Bygningen, der arkitektonisk
matcher områdets maritime rammer, indrettes til showroom/kontor og forventes klar til overtagelse 4-6 måneder fra kontraktindgåelse.
Proviantgården kan lejes som samlet domicil på ca. 7000 m² eller opdeles i mindre lejemål fra 469 m² og opefter.
Historien
Søarsenalet er tegnet af arkitekt Philip de Lange og er opført i 1742 som Danmarks nye flådebase, der skulle sende et tydeligt signal om kongerigets magt og styrke. Det rektangulære gårdrum mellem de to hovedfløje og sidefløjene blev brugt til opbevaring af kanonkugler – deraf navnet Kuglegården, som efterhånden er blevet fællesbetegnelsen for hele Søarsenalet.
Kuglegårdens område var i Forsvarets besiddelse uafbrudt til og med 2017, hvorefter vi overtog området efter en offentlig budrunde. Siden da har renoveringsarbejdet pågået. Flere virksomheder er allerede flyttet ind i Kuglegårdens istandsatte bygninger, hvor de har indrettet kontorer og showrooms bl.a. Louis Poulsen, ferm LIVING, Konges Sløjd, Bolia og Planday.
Det, der engang var et af kongerigets mest lukkede og utilgængelige områder, er i dag en livlig og attraktiv del af hovedstaden.
Området
Kuglegårdens beliggenhed i starten af Holmen er omgivet af charmerende kanaler. Der er kort afstand til Kongens Nytorv via Inderhavnsbroen og til Christianshavns metrostation. Holmen er med de mange bevarede Forsvarsbygninger og grønne områder en populær oase for kreative virksomheder.
Naboen Christiansholm/Papirøen udvikles i disse år som et stort projekt med kulturelle tilbud, boliger og erhverv. I 2023 stod den nye grønne operapark færdig med underjordisk parkeringsanlæg i to etager. Der går busser lige til døren, og p-pladser kan tillejes på området og i p-kælder under Proviantgården.
Ejendommen
Mod Operaen opføres Proviantgården, der består af syv sammenbyggede ‘skure’ med facade mod Danneskiold-Samsøes Allé og Proviantmagasingrav-kanalen. Bygningen trækker inspiration fra områdets historiske arkitektur og harmonerer i højden med Kuglegårdens eksisterende bygninger. Der skabes god sammenhæng til det øvrige Holmen og Arsenaløen ved at åbne op og forme et kontinuerligt landskab, der byder besøgende velkommen i grønne og maritime omgivelser.
Proviantgården opføres i stueetagen med store glasfacader, der åbner op mod henholdsvis gadeplan og gårdrum og inviterer lys ind. Fra 1. salen og opefter beklædes bygningen med håndlavede skærmtegl i nuancer som murværket på de gamle bygninger i Kuglegården.
Mod Proviantgårdens indre gårdrum er der fulde glasflader på alle tre etager, og der etableres altaner på første sal samt terrasser på 2. sal. Nede i gårdrummet skabes der et hyggeligt udemiljø med brosten, beplantning og siddepladser. Fra parkeringskælder er derdirekte adgang til ejendommen via elevator/trappe.
Bygningens bærende elementer udføres i træ, genbrugsmursten og rå beton, mens trappe-/elevatortårn opføres i synlig beton og en rå ståltrappe. Gulvene i stueetagen laves i rå beton, mens 1. og 2. salen får brede Dinesen planker. Stueetagen har en loftshøjde på 3,8 meter, mens 1. salen har en loftshøjde på 3,2 meter. På 2. salen er der åbent til kip med højder mellem 3,4 og 5,1 meter, hvilket skaber en tydelig fornemmelse af højde og rummelighed. Indretning vil som på resten af Kuglegården være i højeste kvalitet.
Lejemålet
Proviantgårdens rummelige stueetage strækker sig gennem hele bygningen, og de store glasfacader inviterer naturligt lys og nysgerrige blikke indenfor. Det gør lejemålet i stueetagen særligt velegnet som showroom, mens de to øverste etager indrettes til showroom/kontorer - med synlige trækonstruktion, som strækker sig gennem hele bygningen.
Som domicil kan bygningens ca. 7.000 m² lejes samlet. Alternativt kan bygningen opdeles i op til 8 separate lejemål. Stueetagen kan opdeles i lejemål fra 469 m² op til etagens fulde 2.215 m². Huslejen for stueetagen er 3.500 kr./m²
1. sal kan opdeles i lejemål fra 1.229 m² til etagens fulde 2.458 m². Huslejen for 1.sal er 2.225 kr./m²
2. sal kan opdeles i lejemål fra 1.146 m² til etagens fulde 2.293 m². Huslejen for 2.sal er 2.365 kr./m²
Indretningen er i højeste kvalitet, og der er mulighed for dialog med lejer om specifikke indretningsløsninger mod merpris. Lejemålene forventes klar til overtagelse 4-6 mdr. fra kontraktindgåelse. Med udbygningen af Kuglegården gør vi plads til flere virksomheder, der ønsker at leje sig ind i Danmarkshistorien. Vi hører gerne fra jer.
Søarsenalet på Holmen er tegnet af arkitekt Philip de Lange og opført i 1741 som Danmarks nye flådebase, der skulle sende et tydeligt signal om kongerigets magt og styrke. Det rektangulære gårdrum mellem de to hovedfløje og sidefløjene blev brugt til opbevaring af kanonkugler – deraf navnet Kuglegården, som efterhånden er blevet fællesbetegnelsen for hele Søarsenalet.
Kuglegården var i Forsvarets besiddelse uafbrudt indtil 2017, hvor Byggeselskab Mogens de Linde overtog grunden efter en offentlig budrunde. Ofte er "én ejer" ensbetydende med en ejendom i god og original stand, men det var ikke just tilfældet med Kuglegården. Gennem mere end 250 år var der lavet utallige ombygninger både inde og ude. Vores arbejde begyndte derfor med en omfattende bygningshistorisk undersøgelse fulgt op af en kontinuerlig indsamling af arkæologisk og militærhistorisk viden, som har dannet grundlag for en respektfuld restaurering af de fredede bygninger.
Eksempelvis var hovedfløjenes rundbuede porte langs facaden blevet erstattet med vinduer, men da vi fandt de originale portbeslag, snedkererede vi en række tro kopier af Philip de Langes porte, som i samråd med fredningsmyndighederne blev malet i den originale okkergule farve.
Gamle tegninger og spor i tagværket afslørede også, at hovedfløjene er født med kviste, som med tiden var forsvundet, men nu er genskabt i oprindelig stil. Og således vil restaureringen fortsætte længe endnu – skiftevis med arbejdshandsker og fløjlshandsker på.
Lejerne på Kuglegården
Flere design- og techvirksomheder er allerede flyttet ind i Kuglegårdens istandsatte bygninger, hvor de har indrettet sig med kontorer og showrooms. Det, der engang var et af kongerigets mest lukkede og utilgængelige områder, er i dag en livlig og attraktiv del af hovedstaden.
matcher områdets maritime rammer, indrettes til showroom/kontor og forventes klar til overtagelse 4-6 måneder fra kontraktindgåelse.
Proviantgården kan lejes som samlet domicil på ca. 7000 m² eller opdeles i mindre lejemål fra 469 m² og opefter.
Historien
Søarsenalet er tegnet af arkitekt Philip de Lange og er opført i 1742 som Danmarks nye flådebase, der skulle sende et tydeligt signal om kongerigets magt og styrke. Det rektangulære gårdrum mellem de to hovedfløje og sidefløjene blev brugt til opbevaring af kanonkugler – deraf navnet Kuglegården, som efterhånden er blevet fællesbetegnelsen for hele Søarsenalet.
Kuglegårdens område var i Forsvarets besiddelse uafbrudt til og med 2017, hvorefter vi overtog området efter en offentlig budrunde. Siden da har renoveringsarbejdet pågået. Flere virksomheder er allerede flyttet ind i Kuglegårdens istandsatte bygninger, hvor de har indrettet kontorer og showrooms bl.a. Louis Poulsen, ferm LIVING, Konges Sløjd, Bolia og Planday.
Det, der engang var et af kongerigets mest lukkede og utilgængelige områder, er i dag en livlig og attraktiv del af hovedstaden.
Området
Kuglegårdens beliggenhed i starten af Holmen er omgivet af charmerende kanaler. Der er kort afstand til Kongens Nytorv via Inderhavnsbroen og til Christianshavns metrostation. Holmen er med de mange bevarede Forsvarsbygninger og grønne områder en populær oase for kreative virksomheder.
Naboen Christiansholm/Papirøen udvikles i disse år som et stort projekt med kulturelle tilbud, boliger og erhverv. I 2023 stod den nye grønne operapark færdig med underjordisk parkeringsanlæg i to etager. Der går busser lige til døren, og p-pladser kan tillejes på området og i p-kælder under Proviantgården.
Ejendommen
Mod Operaen opføres Proviantgården, der består af syv sammenbyggede ‘skure’ med facade mod Danneskiold-Samsøes Allé og Proviantmagasingrav-kanalen. Bygningen trækker inspiration fra områdets historiske arkitektur og harmonerer i højden med Kuglegårdens eksisterende bygninger. Der skabes god sammenhæng til det øvrige Holmen og Arsenaløen ved at åbne op og forme et kontinuerligt landskab, der byder besøgende velkommen i grønne og maritime omgivelser.
Proviantgården opføres i stueetagen med store glasfacader, der åbner op mod henholdsvis gadeplan og gårdrum og inviterer lys ind. Fra 1. salen og opefter beklædes bygningen med håndlavede skærmtegl i nuancer som murværket på de gamle bygninger i Kuglegården.
Mod Proviantgårdens indre gårdrum er der fulde glasflader på alle tre etager, og der etableres altaner på første sal samt terrasser på 2. sal. Nede i gårdrummet skabes der et hyggeligt udemiljø med brosten, beplantning og siddepladser. Fra parkeringskælder er derdirekte adgang til ejendommen via elevator/trappe.
Bygningens bærende elementer udføres i træ, genbrugsmursten og rå beton, mens trappe-/elevatortårn opføres i synlig beton og en rå ståltrappe. Gulvene i stueetagen laves i rå beton, mens 1. og 2. salen får brede Dinesen planker. Stueetagen har en loftshøjde på 3,8 meter, mens 1. salen har en loftshøjde på 3,2 meter. På 2. salen er der åbent til kip med højder mellem 3,4 og 5,1 meter, hvilket skaber en tydelig fornemmelse af højde og rummelighed. Indretning vil som på resten af Kuglegården være i højeste kvalitet.
Lejemålet
Proviantgårdens rummelige stueetage strækker sig gennem hele bygningen, og de store glasfacader inviterer naturligt lys og nysgerrige blikke indenfor. Det gør lejemålet i stueetagen særligt velegnet som showroom, mens de to øverste etager indrettes til showroom/kontorer - med synlige trækonstruktion, som strækker sig gennem hele bygningen.
Som domicil kan bygningens ca. 7.000 m² lejes samlet. Alternativt kan bygningen opdeles i op til 8 separate lejemål. Stueetagen kan opdeles i lejemål fra 469 m² op til etagens fulde 2.215 m². Huslejen for stueetagen er 3.500 kr./m²
1. sal kan opdeles i lejemål fra 1.229 m² til etagens fulde 2.458 m². Huslejen for 1.sal er 2.225 kr./m²
2. sal kan opdeles i lejemål fra 1.146 m² til etagens fulde 2.293 m². Huslejen for 2.sal er 2.365 kr./m²
Indretningen er i højeste kvalitet, og der er mulighed for dialog med lejer om specifikke indretningsløsninger mod merpris. Lejemålene forventes klar til overtagelse 4-6 mdr. fra kontraktindgåelse. Med udbygningen af Kuglegården gør vi plads til flere virksomheder, der ønsker at leje sig ind i Danmarkshistorien. Vi hører gerne fra jer.
Søarsenalet på Holmen er tegnet af arkitekt Philip de Lange og opført i 1741 som Danmarks nye flådebase, der skulle sende et tydeligt signal om kongerigets magt og styrke. Det rektangulære gårdrum mellem de to hovedfløje og sidefløjene blev brugt til opbevaring af kanonkugler – deraf navnet Kuglegården, som efterhånden er blevet fællesbetegnelsen for hele Søarsenalet.
Kuglegården var i Forsvarets besiddelse uafbrudt indtil 2017, hvor Byggeselskab Mogens de Linde overtog grunden efter en offentlig budrunde. Ofte er "én ejer" ensbetydende med en ejendom i god og original stand, men det var ikke just tilfældet med Kuglegården. Gennem mere end 250 år var der lavet utallige ombygninger både inde og ude. Vores arbejde begyndte derfor med en omfattende bygningshistorisk undersøgelse fulgt op af en kontinuerlig indsamling af arkæologisk og militærhistorisk viden, som har dannet grundlag for en respektfuld restaurering af de fredede bygninger.
Eksempelvis var hovedfløjenes rundbuede porte langs facaden blevet erstattet med vinduer, men da vi fandt de originale portbeslag, snedkererede vi en række tro kopier af Philip de Langes porte, som i samråd med fredningsmyndighederne blev malet i den originale okkergule farve.
Gamle tegninger og spor i tagværket afslørede også, at hovedfløjene er født med kviste, som med tiden var forsvundet, men nu er genskabt i oprindelig stil. Og således vil restaureringen fortsætte længe endnu – skiftevis med arbejdshandsker og fløjlshandsker på.
Lejerne på Kuglegården
Flere design- og techvirksomheder er allerede flyttet ind i Kuglegårdens istandsatte bygninger, hvor de har indrettet sig med kontorer og showrooms. Det, der engang var et af kongerigets mest lukkede og utilgængelige områder, er i dag en livlig og attraktiv del af hovedstaden.
Information og data
Dette kontorlejemål, som alternativt kan anvendes til Showroom eller Klinik, ligger i København K. København K har postnummeret 1434, og ligger i kommunen København, som ligger i København. Lokalet er i alt 6966 m2.
Lignende lokaler
-
176 m2 kontor til leje i 1263 København K, Esplanaden
Fri kontakt- 29.847 kr. per måned
- 2.035,02 kr/m2/år
Ofte stillede spørgsmål
Statistik over udviklingen i kontorlokaler til leje i København K over den sidste måned
Herunder ser du udviklingen i udbuddet og udlejningen af ledige kontorlokaler til leje i København K over den sidste måned. I den første kolonne ser du datoen. I den anden kolonne ser du det samlede antal kontorlokaler til leje i København K på datoen. I den tredje kolonne ser du antallet af nye kontorlokaler i København K der er udbudt til leje på datoen. I den fjerde kolonne ser du antallet af kontorlokaler i København K der er udlejet på datoen. Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i København K over tid, samlet statistik over nye kontorlokaler i København K over tid, samlet statistik over udlejede kontorlokaler i København K over tid.
| Dato | Alle kontorlokaler til leje | Nye kontorlokaler til leje | Udlejede kontorlokaler |
|---|---|---|---|
| 23. januar 2026 | 412 | 2 | 0 |
| 22. januar 2026 | 410 | 2 | 1 |
| 21. januar 2026 | 409 | 18 | 0 |
| 20. januar 2026 | 391 | 0 | 17 |
| 19. januar 2026 | 408 | 0 | 0 |
| 18. januar 2026 | 408 | 0 | 1 |
| 17. januar 2026 | 409 | 1 | 0 |
| 16. januar 2026 | 408 | 12 | 9 |
| 15. januar 2026 | 405 | 11 | 0 |
| 14. januar 2026 | 394 | 0 | 11 |
| 13. januar 2026 | 405 | 3 | 2 |
| 12. januar 2026 | 404 | 0 | 0 |
| 11. januar 2026 | 404 | 2 | 0 |
| 10. januar 2026 | 402 | 2 | 3 |
| 9. januar 2026 | 403 | 3 | 4 |
| 8. januar 2026 | 404 | 2 | 2 |
| 7. januar 2026 | 404 | 2 | 1 |
| 6. januar 2026 | 403 | 1 | 8 |
| 5. januar 2026 | 410 | 0 | 0 |
| 4. januar 2026 | 410 | 0 | 0 |
| 3. januar 2026 | 410 | 1 | 5 |
| 2. januar 2026 | 414 | 0 | 0 |
| 1. januar 2026 | 414 | 5 | 1 |
| 31. december 2025 | 410 | 1 | 0 |
| 30. december 2025 | 409 | 0 | 2 |
| 29. december 2025 | 411 | 3 | 0 |
| 28. december 2025 | 408 | 0 | 0 |
| 27. december 2025 | 408 | 0 | 0 |
| 26. december 2025 | 408 | 19 | 0 |
| 25. december 2025 | 389 | 0 | 19 |
| 24. december 2025 | 408 | 0 | 0 |
Statistik over udbuddet af kontorlokaler til leje i København K
I nedenstående tabel ser du en række data om udbuddet af kontorlokaler til leje i København K. Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i København K over tid, samlet statistik over nye kontorlokaler i København K over tid, samlet statistik over udlejede kontorlokaler i København K over tid.
| Kontorlokaler | |
|---|---|
| Antal ledige lokaler | 422 |
| Antal nye lokaler siden i går | 2 |
| Antal udlejede lokaler siden i går | 0 |
| Ledige m2 i alt | 216.108 |
| Gennemsnitlig pris per m2 per år uden drift | 2.078 |
| Højeste m2-pris | 9.176,47 |
| Laveste m2-pris | 1,45 |