I Københavns blomstrende kvarter mellem Strandlodsvej og Amagerbro tilbyder vi et nyistandsat kontorlejemål i den velholdte ejendom på Jenagade 22. Ejendommen rummer en stærk industri- og mediehistorie og fremstår i dag med et råt industrilook. Lejemålet indeholder adskillige kontorer og mødelokaler til en effektiv opdeling af din arbejdsplads.

NB fotos viser lejemålet under istandsættelse.

Området

Området har i de seneste år udviklet sig til at være et attraktivt erhvervs- og kulturelt byområde. Området præges af de mange nybyggede boliger omkring Amager Strand og Strandlodsvej samt et stort antal kreative virksomheders hovedkvarterer.

Lejemålet er let tilgængeligt i bil ad fx Holmbladsgade og Vermlandsgade, som giver adgang til centrum af København. Via Amager Strandvej er der nem adgang til og fra motorvej og Kastrup Lufthavn.

Metrostationerne Amagerbro og Lergravsparken nåes på ca. 10 min gåtur.

Der forefindes desuden parkeringspladser lige foran indgangen til lejemålet, som kan tillejes.

Ejendommen

Ejendommen består af flere sammenhængende bygninger, nærværende bygning betegnes som hovedbygningen. Denne indeholder primært åbne og lukkede kontorer. Bygningen er oprindeligt opført i gule mursten og er ved en senere renovering blevet beklædt med korrugerede stålplader. Det samlede areal af hele ejendommen er 5.200 m².

Adressen har rødder tilbage til Københavns industrielle storhedstid og har gennem mere end 100 år dannet ramme om skiftende erhverv. Oprindeligt opført som fabriksbygning for kunstsilke og siden 1933 som Philips' danske udviklings- og produktionscenter for blandt andet grammofon-, radio- og tv-komponenter. I 1960'erne blev det ikoniske prøvebillede skabt her på Jenagade 22. Et dansk design, der blev anvendt som standard i store dele af verden og symboliserer et vigtigt skridt i tv-teknologiens historie. Efter industriproduktionens ophør i 1990’erne blev bygningen omdannet til kreative formål, herunder tv- og medieproduktion, hvilket fortsat præger ejendommens karakter i dag og afspejles i den rå bygningsstruktur og det store, højloftede rum. Dette suppleres af etablerede kontor- og mødelokaler, der er indrettet som en integreret del af det store rum, hvor glasvægge skaber en let og åben opdeling langs lejemålet.

Lejemålet

Lejemålet overtages nyistandsat med nyt gulv, nyt køkken, de eksisterende træ-/glas skillevægge og mulighed for indretningsforslag fra lejer.

Det 1.281 m2 store lejemål henvender sig til virksomheder, der ønsker en central placering tæt på Indre By, Kastrup Lufthavn og motorvejen. Lejemålet er særdeles velegnet til kreative virksomheder, som har et behov for store åbne kontormiljøer. Etagen er indrettet med et stort åbent kontormiljø i midten af rummet, og langs ejendommens ydervægge finder man lukkede kontorer og mødelokaler. Desuden er der to tekøkkener, elevator, rigeligt med toiletfaciliteter og adgang til en lille tagterrasse.

Lejemålet har en imponerende lofthøjde og måler følgende: loftshøjde mellem rytterlys på 3,14 meter, loftshøjde ved rytterlys på 6,43 meter og loftshøjden mod syd er 3,75 meter.

Lejemålet kan overtages efter endt istandsættelse og efter aftale.

Rå industribygning i kreativt miljø

Jenagade 22 rummer stærke historiske traditioner for udvikling. Gennem tiden har bygningerne blandt andet huset pionerer fra en periode, hvor Danmark var blandt de førende inden for udviklingen af mobiltelefoni og elektronik.

Sidenhen er der blevet lagt vægt på de mere kreative anvendelser, og området har fungeret som base for en række stærke aktører inden for dansk tv- og studieproduktion. Blandt andet har store produktionsselskaber som Metronome og Studios haft base her, mens Viasat fortsat holder til på adressen.

Industri, innovation og forandring

Igennem mere end 100 år har Jenagade 22 været en aktiv del af Københavns industrielle og kulturelle udvikling. Bygningen har dannet ramme om skiftende produktioner og funktioner - fra tekstilindustri og elektronik til tv-produktion - og har løbende udviklet sig i takt med tiden.

Ejendommen blev oprindeligt opført som fabriksbygning, der fremstillede kunstsilke og blev i 1933 overtaget af Philips, som etablerede sit danske udviklings- og produktionscenter på adressen. Her blev der gennem årtier udviklet og produceret radioer, grammofoner og fjernsynskomponenter. Det ikoniske tv-prøvebillede blev i begyndelsen af 1960'erne også skabt netop her. En dansk opfindelse, der blev anvendt som standard verden over.

Efter industriproduktionen ophørte i midten af 1990’erne, indgik Jenagade 22 i en ny udviklingsfase. Bygningens industrielle arkitektur med store rum og markante konstruktioner gjorde den velegnet til en bred vifte af anvendelser, herunder tv- og medieproduktion, som i en årrække satte sit præg på ejendommen. I denne periode blev der etableret studiefaciliteter i både hovedbygningen og tidligere produktionsarealer, og her blev flere af dansk fjernsyns mest sete programmer optaget, herunder Casper & Mandrilaftalen, Go’ Morgen Danmark, Vild med dans og Masterchef.

Ved overtagelsen gennemførte Byggeselskab Mogens de Linde en gennemgribende renovering af ejendommen med fokus på at bevare de industrielle og arkitektoniske kvaliteter, der kendetegner bygningen. De historiske strukturer og materialer er bevaret og indgår i dag som en naturlig del af ejendommens udtryk.

Samtidig har området omkring Jenagade udviklet sig fra et udpræget industrikvarter til et sammensat byområde med boliger, erhverv og byliv. Ældre boligkarreer står i dag side om side med nyere byggeri og bidrager til et levende gadebillede.