DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger kontor til leje i Vejle
Jeg søger et kontor på 30-60 kvm. Med køkken/toilet.- Areal: 30-60 m2
-
Jeg søger showroom til leje i Lyngby-Taarbæk, Gentofte eller Holte m.fl.
Kære potentielle udlejere... Hermed en umiddelbar "brainstorm" af, hvad jeg søger. Om det kan passe ind med, hvad du/I...- Areal: 60-450 m2
- Huslejeudspil: 22.000DKK
-
Jeg søger værksted eller butik til leje i Nyborg
Vi søger 80-100 m2 værksted / butik i Nyborg til leje- Areal: 80-100 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Ringsted
Vi søger 20-100 m2 lager / værksted i Ringsted til leje- Areal: 20-100 m2
-
Jeg søger klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i Frederiksberg
Vi søger 46-150 m2 klinik / undervisningslokale / showroom i Frederiksberg C, Frederiksberg til leje- Areal: 46-150 m2
-
Jeg søger kontor eller butik til leje i Skanderborg
Den type lokale jeg søger, er til en frisør salon. Jeg søger alt mellem 30-90m2, helst butikslokaler, men kontor kan også...- Areal: 30-90 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Thisted
Vi søger 50-100 m2 værksted i Thisted til leje- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger lager eller produktionslokaler til leje i Them
Vi søger 1000-2000 m2 lager / produktionslokaler i Them til leje- Areal: 1000-2000 m2
-
Jeg søger butik eller restaurant til leje i Ribe
Vi søger 30-100 m2 butik / restaurant i Ribe til leje- Areal: 30-100 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Odense C
Vi søger 400-1000 m2 restaurant i Odense C til leje- Areal: 400-1000 m2
- Huslejeudspil: 45.000DKK
-
Jeg søger erhvervsgrund til leje i Odense
Vi søger 90-200 m2 erhvervsgrund til leje- Areal: 90-200 m2
-
Jeg søger kontor, værksted eller produktionslokaler til leje i Varde
Jeg er på udkig efter leje af værksted/produktion/kontor i varde omegn. Jeg skal nok bruge 50-100m2. Det er kun mig og ...- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger butik til leje i Århus C, Århus N eller Århus V m.fl.
Vi søger 200-900 m2 butik i Århus C, Århus N, Århus V, Tilst, Lystrup til leje- Areal: 200-900 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Hadsten, Langå eller Randers m.fl.
Må gerne være toilet- Areal: 15-100 m2
- Huslejeudspil: 6.000DKK
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Aalborg Centrum
Vi søger 160-350 m2 kontor / klinik i Aalborg Centrum til leje- Areal: 160-350 m2
- Huslejeudspil: 25.000DKK
-
Jeg søger butik eller restaurant til leje i Nørrebro eller København NV
Vi søger 40-50 m2 butik / restaurant i Nørrebro, København NV til leje- Areal: 40-50 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Stenlille, Tølløse eller Ugerløse m.fl.
Det være et sted hvor jeg må sætte et lifte op da jeg renovere personbil trailere- Areal: 150-1000 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger butik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Større dansk detailvirksomhed indenfor tøjbranchen søger +AAA beliggenheder i hver af de 15 største byer i Danmark til for...- Areal: 150-400 m2
-
Jeg søger kontor, kontorfællesskab eller klinik til leje i Fredericia
Med plads til to skriveborde Gerne med et mødelokale og et toilet- Areal: 10-120 m2
- Huslejeudspil: 4.500DKK
-
Jeg søger lager til leje i København, Glostrup eller Brøndby m.fl.
Man skal kunne køre ind med lastbil. Ikke kælder kun stueplan. Gerne 100m2 kontor og toilet+bad samt tekøkken.- Areal: 500-1000 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Vejle Centrum, Århus C eller Horsens
Skal bruges til restaurant med 1-5 medarbejdere. Ønsker at flytte ind til sommer 2024.- Areal: 60-130 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller erhvervsgrund til leje i Aabybro, Pandrup eller Blokhus m.fl.
Produktionslokaler til elektronik Produktion - gerne adgang med port idet vi skal have maskiner ind - Gerne plads til inst...- Areal: 400-800 m2
-
Jeg søger butik, klinik eller erhvervsgrund til leje i Valby
Vi søger 78-250 m2 butik / klinik / erhvervsgrund i Valby til leje- Areal: 78-250 m2
-
Jeg søger kontor eller butik til leje i København K, Østerbro eller Nordhavnen
Vi søger 0-150 m2 kontor / butik i København K, Østerbro, Nordhavnen til leje- Areal: 0-150 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik eller showroom til leje i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Vi søger 700-3000 m2 kontor / lager / værksted / butik / showroom til leje- Areal: 700-3000 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Faaborg, Aabenraa eller Åbyhøj
Vi søger 40-100 m2 restaurant i Faaborg, Aabenraa, Åbyhøj til leje- Areal: 40-100 m2
- Huslejeudspil: 12.000DKK
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .